說 明
1．為保護房屋承租委托人合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會制定本合同文本，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房屋承租委托人簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同參考使用。
2．簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向房屋承租委托人出示自己的營業(yè)執(zhí)照和備案證明。房屋承租委托人或其代理人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出示自己的有效身份證明原件，并提供復(fù)印件。房屋承租委托人的代理人辦理房屋承租事宜的，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書。
3．簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向房屋承租委托人說明本合同內(nèi)容，并書面告知以下事項：（1）應(yīng)由房屋承租委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；（2）房屋租賃的一般程序及房屋承租可能存在的風(fēng)險；（3）房屋租賃涉及的稅費；（4）經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)；（5）經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；（6）房屋承租委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)認為需要告知的其他事項。
4．簽訂本合同前，房屋承租委托人應(yīng)仔細閱讀本合同條款，特別是其中有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容。本合同【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及需要刪除或添加的其他內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定�！� 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或合同雙方不作約定的，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
5．合同雙方應(yīng)遵循自愿、公平、誠信原則訂立本合同，任何一方不得將自己的意志強加給對方。為體現(xiàn)合同雙方自愿原則，本合同相關(guān)條款后留有空白行，供合同雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為合同雙方同意內(nèi)容。
房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
房屋承租委托人（甲方）：
【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】
【 】：
【住址】【住所】：
聯(lián)系電話：
代理人：
【身份證號】【護照號】【 】：
住址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（乙方）：
【法定代表人】【執(zhí)行合伙人】：
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號：
住所：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠信原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)達成如下合同條款。
第一條 房屋需求基本信息
規(guī)劃用途：【住宅】【商業(yè)】【辦公】【 】；
所在區(qū)域： ；
建筑面積： 平方米至 平方米；
戶型： 室 廳 廚 衛(wèi)；
朝向：【南北通透】【不要全朝北】【不限】【 】；
電梯：【有】【無】【不限】；
租金范圍：【 元/月至 元/月】【 】；
租賃期限：【 年】【 】；最晚入住日期： 年 月 日；
承租形式：【整套承租】【合租】【不限】；
其他要求： 。
甲方如果變更房屋需求信息，應(yīng)及時通知乙方。
第二條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容
乙方為甲方提供的房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：
（一）提供相關(guān)房地產(chǎn)信息咨詢；
（二）尋找符合甲方要求的房屋和帶領(lǐng)甲方實地查看；
（三）協(xié)助甲方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同；
（四）協(xié)助甲方與房屋出租人交接房屋；
（五）其他：
。
第三條 服務(wù)期限和完成標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限【自 年 月 日起至 年 月 日止】【自本合同簽訂之日起至甲方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同之日止】【 】。
乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)為：【在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi),甲方與乙方引見的房屋出租人簽訂房屋租賃合同】【 】。
第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用
（一）乙方達到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用【全由甲方】【全由房屋出租方】【由甲方和房屋出租方分別】支付。
（二）由甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)為【 個月租金】【 】。支付方式為下列第 種（注：只可選其中一種）：
1．自【乙方達到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)之日起 日內(nèi)】【甲方與房屋出租人完成房屋交接手續(xù)之日起 日內(nèi)】，一次性支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。
2．其他方式： 。
（三）如果因乙方過錯導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行的，則甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。如果甲方已支付的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面退還要求之日起10個工作日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用退還甲方。
（四）其他： 。
乙方收到服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。
第五條 資料提供和退還
甲方應(yīng)向乙方提供完成本合同第二條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容所需要的相關(guān)有效身份證明等資料，乙方應(yīng)向甲方開具規(guī)范的收件清單，對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管并負保密義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得提供給其他任何第三方。乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容后，除歸檔留存的復(fù)印件外，其余的資料應(yīng)及時退還甲方。
第六條 違約責(zé)任
（一）乙方違約責(zé)任
1．乙方在為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益，如果有隱瞞、虛構(gòu)信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項。如果由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2．乙方應(yīng)對經(jīng)紀(jì)活動中知悉的甲方個人隱私和商業(yè)秘密予以保密，如果有不當(dāng)泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．乙方遺失甲方提供的資料原件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法給予甲方經(jīng)濟補償。
4．其他： 。
（二）甲方違約責(zé)任
1．甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項，或提供虛假的證明等相關(guān)資料，乙方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2．甲方自行與乙方引見的房屋出租人簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)按照【本合同第四條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)】【 】向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。
3．甲方泄露由乙方提供的房屋出租人資料，給乙方、房屋出租人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
4．其他： 。
（三）逾期支付責(zé)任
甲方與乙方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以應(yīng)付款項的萬分之五計算違約金支付給對方，但違約金數(shù)額最高不超過應(yīng)付款總額。
第七條 合同變更和解除
變更本合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力，如果有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議解除本合同。如果任何一方單方解除本合同，應(yīng)書面通知對方。因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)賠償對方損失。
第八條 爭議處理
因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。不接受調(diào)解或調(diào)解不成的，【提交 仲裁委員會仲裁】【依法向房屋所在地人民法院起訴】【 】。
第九條 合同生效
本合同一式 份，其中甲方 份、乙方 份，具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
