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    更新于2023-01-01 22:53:44
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    天哪 我太苦惱了 預(yù)算650以下最好 不超過700
    首先不考慮老牌頂級(jí)學(xué)區(qū) 原因是不想住老破小 其次按照新政執(zhí)行的話 初中的校內(nèi)爭(zhēng)取分配生的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比中上的初中大很多
    因?yàn)閷殞毑?歲 打算上幼兒園之前搞定學(xué)區(qū)房 所以挑了幾個(gè)備選 麻煩大家看看給點(diǎn)意見
    1.星洲翠苑文華
    這是目前最鐘意組合 強(qiáng)小加中上初中 但房源不多 而且漲幅較大 不知道會(huì)不會(huì)踩在房?jī)r(jià)的較高點(diǎn)上 總價(jià)基本上接近700
    2政苑港中
    既然能和學(xué)紫小學(xué)的小朋友一起讀港中 那為什么不退而求其次選擇一個(gè)普小呢 房?jī)r(jià)也低 而且小學(xué)時(shí)期最重要的是學(xué)習(xí)習(xí)慣的養(yǎng)成 如果孩子不笨不傻還自覺父母也愿意花時(shí)間去培養(yǎng) 那進(jìn)港中享受到和學(xué)紫小朋友同等的教育是不是也不一定會(huì)落后呢?所以我現(xiàn)在就有點(diǎn)茫然 不知道在新政下該選普小加還不錯(cuò)的初中還是頂小加還不錯(cuò)的初中 短短的幾行字卻誤差了幾十萬甚至上百萬的房?jī)r(jià)啊 哎 愁人
    3競(jìng)舟西溪
    競(jìng)舟還不錯(cuò) 但西溪并沒有看到太多的風(fēng)評(píng) 房?jī)r(jià)也能接受 不知道能不能算房產(chǎn)加學(xué)區(qū)的雙投資 有點(diǎn)不敢賭
    4嘉綠苑小學(xué)中學(xué)
    這組好像也行 不知道能不能考慮
    5文瀾小學(xué)慧瀾中學(xué)
    這組拱墅區(qū)的也是讓我糾結(jié) 房?jī)r(jià)能接受 但文瀾小學(xué)好像很辛苦 再加上慧瀾并沒有投入使用
    拜托大神們 給點(diǎn)評(píng)價(jià)給點(diǎn)思路 謝謝
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    回復(fù)(64)
    V8
    發(fā)表于2021-02-20 18:20:02

    哎呀 咋沒人幫我解惑
    V13
    發(fā)表于2021-02-25 15:07

    首選:政苑+港中,但是700萬,沒啥好房子,只能選協(xié)安上郡。
    次選:星洲翠苑文華 700萬,選擇余地挺大
    按你的預(yù)算,星洲+文華吧,基本沒得選了。如果是800-900萬預(yù)算。選文鼎苑吧。
    其他3個(gè)沒感覺,新中學(xué),起碼3-5年才有成績(jī),別指望太高。 所謂西溪、十五中,趕超什么之類,聽過就得了。至少要時(shí)間來證明。一切都是未知數(shù)。
    V8
    發(fā)表于2021-02-25 16:23

    回復(fù)@bolobo 你這是啥首選?弱小學(xué)加弱初中?紫金港今年中考還沒西溪考的好。
    V7
    發(fā)表于2021-02-25 16:57

    回復(fù)@bolobo 政苑+紫金港是雙弱組合。
    紫金港中學(xué)還處于追趕別人的路上呢,能不能追的上還不好說,未來發(fā)展也不明朗。
    學(xué)軍紫金港小學(xué)不錯(cuò),但紫金港中學(xué)從來沒有過好成績(jī),所以紫金港中學(xué)才是最需要時(shí)間來證明的,一切都是未知數(shù)。
    V13
    發(fā)表于2021-02-25 17:24

    回復(fù)@百柿大吉 照樓主的5個(gè)選項(xiàng),650萬以下,不超過700萬的錢,你還能選啥? 你是看重高率?還是優(yōu)高率? 港中的優(yōu)高率已經(jīng)很說明問題了, 性價(jià)比高啊。 那你也可以說,可以買個(gè)行知、天長(zhǎng),勝利。。。。。更好
    V3
    發(fā)表于2021-03-02 11:22

    我家娃讀的星洲小學(xué)一年級(jí),這個(gè)一學(xué)期下來,總體感覺娃還蠻適應(yīng)的,而且學(xué)校的教學(xué)理念比較好,總體感覺其實(shí)沒有那么雞娃,娃也比較喜歡上學(xué)。我同事的娃和我們一般大,在文瀾小學(xué),真的的太累啊我感覺,學(xué)生累,家長(zhǎng)累,現(xiàn)在娃還厭學(xué)。。。如果你想要娃一個(gè)快樂的童年我覺得還是不要考慮文瀾了
    查看更多1條評(píng)論
    V12 發(fā)表于2021-02-20 18:56:24

    首先排除政苑+港中 首先 政苑和學(xué)紫差的太多了 和學(xué)紫一起讀港中的話 以后初中完全被碾壓 保送之類的太虧了 然后 港中在沒有公民同招之前網(wǎng)上都是不被看好的 直到公民同招之后 突然口碑就上來了 嗯 這點(diǎn)真的很存疑
    V8
    發(fā)表于2021-02-20 18:59

    謝謝噢
    V13
    發(fā)表于2021-02-25 15:03

    如果可以保送,你的信息還是有道理,可是2021年開始,就不行了。 信息不對(duì)稱了。今年開始初中取消保送名額了。所有人都要參加考試,但是學(xué)?梢酝扑]。這樣一樣,基數(shù)大的初中,完全占不到優(yōu)勢(shì)了。只有削了腦袋往民辦,優(yōu)質(zhì)初中擠才有更好機(jī)會(huì)。
    V12
    發(fā)表于2021-02-25 16:15

    回復(fù)@bolobo 21年開始是分配生制度 分配生的資格核定細(xì)則并沒有出來 分配生需要中考 分?jǐn)?shù)線可能會(huì)比中考線低一點(diǎn) 另外重高分配生比例提高到60% 民辦分配生打八折 所以并不利好民辦 裸考比例在減小 現(xiàn)在看來 分配生制度和之前的保送生制度并沒有多大的區(qū)別
    V13
    發(fā)表于2021-02-25 17:06

    回復(fù)@pinkseal 難道各區(qū)不一致么? 錢塘新區(qū)已經(jīng)開始給孩子培訓(xùn),準(zhǔn)備如何填報(bào)高中志愿了。
    V9 發(fā)表于2021-02-20 18:59:49

    小學(xué)掉隊(duì)了,初中在趕上去太難了,所以個(gè)人還是覺得小學(xué)更重要
    V8
    發(fā)表于2021-02-20 20:06

    好的 謝謝
    V12 發(fā)表于2021-02-20 19:00:10
    1#

    星洲+文華還是不錯(cuò)的 好的小學(xué)加還不錯(cuò)的初中 文華這兩年考的好像都還不錯(cuò) 對(duì)口的幼兒園也很不錯(cuò) 星洲家長(zhǎng)也很雞 只是沒有學(xué)紫這么高調(diào)
    V8
    發(fā)表于2021-02-20 20:07

    是的 看中星洲之前大半都考去民辦
    V12 發(fā)表于2021-02-20 19:08:33
    2#

    競(jìng)舟西溪 也是不錯(cuò)的選擇 房?jī)r(jià)來說 同價(jià)位 競(jìng)舟可以買到更大更優(yōu)的戶型 競(jìng)舟也是求是系 學(xué)校注重理科思維 更注重學(xué)生的心理健康 數(shù)學(xué)是強(qiáng)項(xiàng) 西溪中學(xué)今年新初一的表現(xiàn)也很好 好的生源將來不會(huì)差的 重點(diǎn)是 競(jìng)舟絕對(duì)是西溪中學(xué)中最好的生源了 將來保送什么的肯定有優(yōu)勢(shì)呀
    V8
    發(fā)表于2021-02-20 20:08

    是的 所以很猶豫這兩個(gè) 也怕賭錯(cuò) 競(jìng)舟評(píng)價(jià)是還不錯(cuò) 但西溪能看到的信息都沒有其他學(xué)校多 不敢唐突
    V5 發(fā)表于2021-02-20 19:22:05
    3#

    這個(gè)價(jià)位肯定選競(jìng)舟西溪! 競(jìng)舟只是低調(diào),教育質(zhì)量是好的。競(jìng)舟卷子拿出去外面培訓(xùn)班都是競(jìng)賽的難度 。西溪中學(xué)換了新校長(zhǎng)之后,現(xiàn)在的校長(zhǎng)是個(gè)名師 評(píng)價(jià)很好!重點(diǎn)是競(jìng)舟在西溪中學(xué)里生源遠(yuǎn)超其他,現(xiàn)在中考分配生制度,絕對(duì)是利好競(jìng)舟!
    V8
    發(fā)表于2021-02-20 20:09

    好的 謝謝 也有這方面考慮
    V3 發(fā)表于2021-02-20 20:05:37
    4#

    競(jìng)舟+西溪不錯(cuò)的選擇,競(jìng)舟在周圍這幾所小學(xué)里質(zhì)量是最好的。然后直升到西溪后獲得保送的機(jī)會(huì)最大。競(jìng)舟目前價(jià)格也是低洼,房子增值空間大。買一有套牢的風(fēng)險(xiǎn)。
    V8
    發(fā)表于2021-02-20 20:10

    好的 謝謝 確實(shí)也在考慮 比較猶豫
    V14 發(fā)表于2021-02-20 21:41:26
    5#

    具體不清楚,你可以問問班班
    V11 發(fā)表于2021-02-20 22:02:19
    6#

    星洲加文華是最優(yōu)的組合,如果不寬裕的話,建議買競(jìng)舟+西溪中學(xué),畢竟也可以住的條件好一些。
    小學(xué)星洲、競(jìng)舟教學(xué)模式差不多,都是非常好的小學(xué),屬于求是系,注重理科思維,心理輔導(dǎo)做的很好。初中翠苑文華好,論成績(jī)僅次于13中。西溪中學(xué)也不錯(cuò),最近幾年成績(jī)提升很快,競(jìng)舟在西溪中學(xué)里保送也非常有優(yōu)勢(shì)。
    可以根據(jù)自己的情況決定。
    V14
    發(fā)表于2021-02-24 21:19

    星洲加文華并不一定是最優(yōu)的組合,只能說這個(gè)組合實(shí)力最強(qiáng),最接近雙強(qiáng)的組合,但對(duì)購買學(xué)區(qū)房來說并不是最理想。
    首先,房?jī)r(jià)已經(jīng)炒得比較高,跟競(jìng)舟+西溪中學(xué)比可能有1萬元的差價(jià);其次文華是1強(qiáng)小+1普小,而西溪是1強(qiáng)小+3普小,分到分配名額的概率競(jìng)舟大不少。
    所以新政后綜合性價(jià)比或許還是競(jìng)舟+西溪中學(xué)稍高些。
    V8
    發(fā)表于2021-02-28 19:13

    回復(fù)@jian8800 好的 謝謝你噢
    V8
    發(fā)表于2021-02-28 23:10

    回復(fù)@jian8800 是的 星洲目前房?jī)r(jià)太高了 不敢相信
    版主
    勛章 勛章
    發(fā)表于2021-02-22 09:13:04
    7#

    生源來說第一好
    V8
    發(fā)表于2021-02-22 11:16

    好的 謝謝
    V2 發(fā)表于2021-02-22 14:11:26
    8#

    西溪中學(xué)這幾年換了校長(zhǎng),成績(jī)?cè)絹碓胶昧,聽說這個(gè)校長(zhǎng)特別牛
    V8 發(fā)表于2021-02-22 16:02:41
    9#

    小學(xué)星洲競(jìng)舟一檔,其他都一般。
    初中翠苑文華一檔,嘉綠苑西溪紫金港差不多。
    文瀾不了解。
    V10 發(fā)表于2021-02-23 14:02:45
    10#

    “新政下該選普小加還不錯(cuò)的初中還是頂小加還不錯(cuò)的初中”
    先回答你這個(gè)問題,這個(gè)普小和頂小的差別,其實(shí)在于你們的家庭。樓主剛才也提到了家庭教育的問題。小學(xué)確實(shí)養(yǎng)成習(xí)慣的時(shí)期,這就意味著,如果家里爸媽對(duì)自己的教育理念有信心,且有足夠的時(shí)間用心有效的陪伴孩子,那普小和頂小差距不大。但如果沒有,爸媽都在阿里忙的要死,那我建議還是選擇一個(gè)頂小來適當(dāng)彌補(bǔ)家庭教育的缺失。但一定注意,并不能替代。不要覺得頂小就無敵了。
    順便說一下新政策:那就是別管。不要考慮新政策對(duì)你們帶來的影響。先不提說中考新政策2年后就不再偏向公辦;更重要的是那是“中考”新政策,還有10年呢,肯定要有變化的。選擇最適合自己孩子的學(xué)校才是重點(diǎn)。
    然后說一下學(xué)校。
    個(gè)人意見,港中和翠苑文華是略強(qiáng)于西溪和嘉綠苑的。但這五所(除了慧瀾沒成績(jī))進(jìn)入前八的學(xué)生占比都是在20%-28%之間,差距沒有那么大(差距基本都在5%以內(nèi)),學(xué)生發(fā)揮等等因素會(huì)讓排名發(fā)生變化。所以不建議按中考成績(jī)來比較。要看看師生比,F(xiàn)在你們家娃2歲了,terrible2的階段,可能比較鬧騰,看看他是不是一個(gè)比較需要陪伴的狀態(tài),還是一個(gè)相對(duì)在這個(gè)年齡層就比較獨(dú)立的狀態(tài)。然后根據(jù)師生比去選擇。翠苑文華大約是13:1,西溪中學(xué)大約是10:1,嘉綠苑大約是10:1,紫金港中學(xué)大約是9:1,(數(shù)據(jù)來源19年和現(xiàn)在情況略有偏差),所以紫金港中學(xué)9個(gè)學(xué)生就有1個(gè)老師,相對(duì)管理是更嚴(yán)格一些的。而翠苑文華師生比最高,中考成績(jī)依然不錯(cuò),教師把握考點(diǎn)的能力是不錯(cuò)的。西溪和嘉綠苑接近,你可以根據(jù)小學(xué)來判斷。
    最后說一下文瀾+慧瀾,都很新,管理肯定嚴(yán)格,然后也不用太擔(dān)心新教師沒有把握考點(diǎn)考綱的能力,因?yàn)橛形臑懕硶。但不確定性會(huì)陪伴家長(zhǎng)很久,心態(tài)不好的話,是很難堅(jiān)持的。
    V15
    發(fā)表于2021-02-23 16:07

    既然不用看以前的中考成績(jī),也不用管10年后的新政,又怎么能預(yù)估10年后各校的師生比?
    V10
    發(fā)表于2021-02-23 19:49

    回復(fù)@huhu80 這位提問的家長(zhǎng)現(xiàn)在孩子才2歲,管新政又有什么用?以往的中考成績(jī)當(dāng)然要看,但差距不是特別大的時(shí)候,又能說明什么?
    V8
    發(fā)表于2021-02-28 19:17

    謝謝王老師 今天去看了星洲 基本超8萬 著實(shí)感覺漲幅很大
    V15 發(fā)表于2021-02-23 14:47:25
    11#

    對(duì)于上面這位老師的看法很不認(rèn)同,投入這么多資金買學(xué)區(qū)房,最好去學(xué)校實(shí)際了解班級(jí)人數(shù)情況。
    據(jù)我所知,翠苑文華20屆畢業(yè)生一個(gè)班30人,紫金港中學(xué)一個(gè)班28人,都是小班化教學(xué)。去年文華新初一一個(gè)班40人,紫金港一個(gè)班也有39-40人。
    V10
    發(fā)表于2021-02-23 19:55

    各抒己見沒有問題,您說對(duì)我的看法不認(rèn)同,我可不可以理解成就是不用看孩子的情況就按學(xué)校來咯?那您把各個(gè)學(xué)校劃個(gè)三六九等,我非常期待您的分析。而且吧,有這樣的分析就早一點(diǎn)回復(fù)人家,不要我回復(fù)了再追著過來,樣子很難看。
    V15 發(fā)表于2021-02-23 14:56:12
    12#

    同樣是公辦學(xué)校,同樣的財(cái)政支出,為什么翠苑文華的師資會(huì)比其他學(xué)校少?翠苑文華前幾年都招不起10個(gè)班,多了好些空教室。
    V4 發(fā)表于2021-02-23 15:31:08
    13#

    重高相差8%還不夠多?差不多有30個(gè)了,西溪中學(xué)考上20個(gè)重高就是創(chuàng)歷史新高。
    V9 發(fā)表于2021-02-23 19:59:57
    14#

    感覺都還不行。教育最終要看家長(zhǎng)自己和孩子自身情況。進(jìn)了頂級(jí)名校也不意味著自己的娃一定名列前茅,還是需要家長(zhǎng)自己上心的。另外,在居住條件上不要因?yàn)楹⒆幼x書太憋屈自己,否則后面孩子成績(jī)不好,大人心態(tài)容易崩,孩子壓力更大。
    V9 發(fā)表于2021-02-24 13:24:57
    15#

    星洲文華最好的
    V11 發(fā)表于2021-02-25 10:02:51
    16#

    看了一大堆的學(xué)區(qū)房位置 面積 價(jià)格 配套設(shè)施 師資力量```
    最后一拍桌子

    "早知道不生孩子了"
    V11 發(fā)表于2021-02-25 14:21:36
    17#

    都要考慮進(jìn)去,最后就是孩子自己和家長(zhǎng)的陪伴,現(xiàn)在政策變化也快,太遠(yuǎn)的我是覺得不要考慮太多。
    貴賓 發(fā)表于2021-02-26 08:59:27
    18#

    西湖區(qū)翠苑肯定夠
    V7 發(fā)表于2021-02-26 09:20:37
    19#

    我和樓主差不多的預(yù)算,12月底就開始看星洲學(xué)區(qū)房,真的是一路看著它漲到現(xiàn)在的價(jià)格,最近剛定了桂花城90方確實(shí)是快700w了。
    選擇星洲除了生源好,各種競(jìng)賽數(shù)據(jù)還有非官方數(shù)據(jù)比較好以外,還有同事說到星洲的孟母很多雞娃很嚴(yán)重,氛圍感很足哈哈。如果不想壓力太大,競(jìng)舟+西溪也是個(gè)不錯(cuò)的選擇,因?yàn)樾抡赂?jìng)舟小學(xué)相比初中對(duì)口的其他小學(xué)還是有競(jìng)爭(zhēng)力的。
    V8
    發(fā)表于2021-02-28 19:11

    桂花城700萬很值了 今天去看了 真的有點(diǎn)貴了 基本上都超700
    V13 發(fā)表于2021-02-28 20:19:41
    20#

    這個(gè)圖對(duì)你有幫助!

    V8
    發(fā)表于2021-02-28 20:45

    好的 謝謝噢
    V8
    發(fā)表于2021-03-01 14:40:36
    21#

    最近本來最心儀的星洲文華 現(xiàn)在可能不考慮了 房?jī)r(jià)太高 這價(jià)格總感覺有點(diǎn)虛 不真實(shí) 不敢下手 也沒錢
    現(xiàn)在想考慮翠苑文華一小文華 賣小大關(guān)吧 文瀾剛漲了一波 甚至慧瀾都漲了可他還沒有開始招生大家好瘋狂啊 作為只想為了念書和稍微改善一下房屋的人來說不敢趟這趟水
    V12
    發(fā)表于2021-03-10 20:32

    樓主有定嗎?我們預(yù)算差不多,也是考慮翠苑一小文華+翠苑中學(xué)文華
    V8
    發(fā)表于2021-03-28 11:59

    回復(fù)@32929897 你們倆考慮的太晚了,半年前就好買了,去年八月份到現(xiàn)在,宜居三房已經(jīng)漲了一百多萬。
    V13 發(fā)表于2021-03-01 15:19:32
    22#

    關(guān)鍵是總價(jià)。又要自己住。又要學(xué)區(qū)。太難選了。不然也可以考慮買個(gè)老破小。
    V8 發(fā)表于2021-03-04 08:40:16
    23#

    我選擇了中等偏上的小學(xué)加初中,主城區(qū)的教學(xué)資源未來會(huì)朝均等化發(fā)展,這個(gè)階段主要還是要靠家庭的,家庭不管學(xué)習(xí)就算扔給最頂級(jí)學(xué)校也沒用
    V8
    發(fā)表于2021-03-06 23:28

    我也是這么想的 方便告知買的什么學(xué)區(qū)嗎 謝謝
    V5 發(fā)表于2021-03-10 21:47:16
    24#

    哎,我也在競(jìng)舟小學(xué)和嘉綠苑小學(xué)之間猶豫
    V6 發(fā)表于2021-03-15 18:31:19
    25#

    去年選了競(jìng)舟
    V8
    發(fā)表于2021-03-16 09:11

    開始念書了嗎
    V6
    發(fā)表于2021-03-21 16:25

    回復(fù)@呆萌的9894 還沒,還在小班
    V8 發(fā)表于2021-03-28 12:04:59
    26#

    去年年中選了翠一文華+文華中學(xué),稍微兼顧些學(xué)區(qū)又不想給孩子那么大壓力。學(xué)紫感覺家長(zhǎng)雞的有些病態(tài),從某某苑聯(lián)合抬漲房?jī)r(jià)就能看出一二。中上學(xué)區(qū)加父母陪伴引導(dǎo),給孩子們快樂成長(zhǎng),成才的內(nèi)外部環(huán)境即可。

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