我目前在下沙沿江（宋都晨光，2013年建成）有套90方小三房，市值約280萬，目前手機(jī)有現(xiàn)金380萬，想再購置一套120方左右三房，接父母來養(yǎng)老。 尋房幾個月，新房的商業(yè)體和地鐵都遠(yuǎn)，只好轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房。
目前兩個選擇：
1、方案一：在同小區(qū)再買一套135方的三房，毛坯約380萬。兩套都在同一小區(qū)。
缺點：30多層的高層，10年房齡，群租戶多。
優(yōu)點：300米地鐵口、200米天街、400米江邊。
2、方案二：賣掉目前90方小房，去15公里外的大江東核心區(qū)（東湖城，2020年建成）購買139方排屋，總價毛坯580萬。
缺點：離主城區(qū)更遠(yuǎn)，周邊以后工廠多、裝修費(fèi)用昂貴。
優(yōu)點：有花園的排屋可以與照顧父母一起住、200米江東天街、300米地鐵口、500米東湖邊、地下室做小孩子琴房，不擾民。
由于我們夫妻的工作是居家辦公，不用考慮工作地點。
所以請教：
這兩個方案，以居住屬性為主，投資屬性為輔，總價都一樣多，無論一套排屋或兩套高層住宅約700萬（含裝修），哪種方案更好？
謝謝，期待您的解答！
