記者回訪兩大電梯問題小區(qū)
他們的電梯最近怎么樣了？
記者 張超
前天，杭州市《政府工作報告》公布了十大民生實事，其中有一條：“強化電梯安全監(jiān)管。建立電梯維保信息平臺，開展老舊小區(qū)電梯安全隱患清除工作和老舊住宅增設電梯試點工作。”這是“電梯”作為單獨的一項首次入選十大民生實事。
昨天，快報記者回訪兩大電梯問題小區(qū)，他們的電梯最近怎么樣了？
上過“黑榜”的伊薩卡小區(qū) 最近一周電梯零故障
昨天下午，記者先去了下沙伊薩卡小區(qū)，伊薩卡小區(qū)在今年杭州市質(zhì)監(jiān)局發(fā)布的2016年杭州電梯安全狀況白皮書中，位列電梯故障十大高發(fā)小區(qū)之一。
小區(qū)物業(yè)副主任常亞平說，電梯問題在小區(qū)業(yè)主中受關(guān)注程度很高，因為伊薩卡最高的住宅樓有34層，高層業(yè)主上下樓全指望電梯。他從物業(yè)管理角度分析了小區(qū)電梯事故多的原因，主要就是人多，準確地說是群租多。
“最夸張的時候，3100戶人家，有一半是群租。打個比方，一個30層的單元樓，一共120戶，合理的人數(shù)在400-500人左右，但有一半是群租，一間房里起碼六七個房間，一個房間兩個人，一個單元上千人，兩部電梯根本沒有時間休息。”
常亞平說，最近開發(fā)區(qū)在下大力氣整治群租房，人少了，電梯負荷小了，問題也少了很多。
小區(qū)電梯的維保師傅小芮說：“最近一個星期，小區(qū)里電梯零故障。”
這是怎么做到的？
常亞平和小芮說，現(xiàn)在小區(qū)電梯的安全監(jiān)管，主要靠的就是維保師傅駐點和逐一排查，同時配合群租房的整治，效果確實明顯。
小芮說，從專業(yè)的維保角度看，小區(qū)內(nèi)電梯故障80%是門故障，20%可能是機房溫度、濕度導致的失靈或者電阻問題等。
“門故障里，大部分都是人為的，比如扔垃圾、電動車進電梯或者門鎖開關(guān)損壞……”
維保師傅們最近這段時間都在針對性整改：比如門組件的更換，在電梯機房加裝空調(diào)等。
原本小區(qū)內(nèi)的電梯門都是使用光電和機械式組合保護的，電梯門上可以看到一個“舌頭”，通過幾個光點檢測電梯門是否有阻擋，如果碰到死角，電梯門會自動關(guān)閉，直到這些“舌頭”碰到人體，達到20公斤壓力后才會重新釋放，這也是很多業(yè)主被電梯夾過的原因。
現(xiàn)在，小區(qū)內(nèi)正在逐步更換這批裝置，使用光幕保護，幾乎不留死角，只要有阻擋，電梯門就不會關(guān)閉。
多藍水岸電梯大修前硬件問題多
大修后人為因素導致的故障多
伊薩卡小區(qū)的隔壁是多藍水岸小區(qū)，去年11月快報曾經(jīng)報道，多藍水岸99部電梯中，有64部電梯年檢不合格導致停運，居民們上下樓很困難。主要原因是電梯曳引輪的維修只能通過省內(nèi)唯一一家廠家指定公司進行，維修報價業(yè)主不同意。最終通過街道、社區(qū)、物業(yè)等方面的協(xié)調(diào)，業(yè)主們同意使用維修基金，電梯才全部維修好了。
昨天下午，我也去了多藍水岸小區(qū)回訪，物業(yè)說，自從大修之后，小區(qū)電梯的硬件問題已經(jīng)有了很大改善。但是人為原因造成的電梯故障，還是不能避免。比如小區(qū)沒有吊裝，業(yè)主們要裝修或者搬家，肯定要用到電梯，磕磕碰碰在所難免，另外，小區(qū)也存在著把電動車和自行車用電梯運上樓的情況。
“我們電梯里已經(jīng)增加了橫杠，用鎖固定，就是為了防止大的電動車上樓，但還是有相當一部分電動車和自行車可以進電梯。”
小區(qū)駐點的維修師傅小吳也說，小區(qū)的電梯損壞原因可以分為兩個階段，大修前，主要是因為電梯使用年限長，硬件有損壞；大修后，主要是小問題，特別是業(yè)主使用時不注意，導致垃圾遮擋電梯門光幕，門開關(guān)不正常的情況偶有發(fā)生。
小吳還說，吃過電梯停運的苦頭，現(xiàn)在小區(qū)里的電梯安全監(jiān)管可以說是人人有責，人人參與，除了物業(yè)和維保人員日常檢修外，業(yè)主也會把發(fā)現(xiàn)的電梯問題都報給物業(yè)，物業(yè)及時通知駐點維保人員維修。
老小區(qū)加裝電梯細則爭取6月底前通過
華家池34幢的電梯方案馬上要公示了
杭州還有不少小區(qū)建于上世紀八九十年代，沒有電梯成了老年居民居家養(yǎng)老的障礙。
據(jù)了解，《關(guān)于開展杭州市區(qū)既有住宅增設電梯工作的實施意見（征求意見稿）》目前正在杭州市政府網(wǎng)站“網(wǎng)上聽證”，杭州市危舊房屋改造辦公室危舊房改善工程科科長楊靜說，實施意見力爭6月底通過，之后“老舊住宅增設電梯”工作就將在杭州全面推進實施。
昨天，聯(lián)系了華家池社區(qū)34幢的王老師，王老師說這幾天整幢樓的業(yè)主已經(jīng)進行了討論，方案大致確定了，還需要最后提交確認，這段時間就會公示。
社區(qū)楊書記也說，方案居民們基本確認了，社區(qū)會根據(jù)情況再召開一次協(xié)調(diào)會，并對居民們提交上來的方案進行最后審核，確認無誤后，再對方案進行公示。
