業(yè)主們怒了！杭州一小區(qū)20棵樹被砍，物業(yè)回應(yīng)：修剪過了頭
?
杭州交通91.8
2017-03-10閱讀原文
小區(qū)的綠化使居民的生活環(huán)境更加舒適，但是綠化不和諧或者被破壞就會(huì)影響居民的心情了，杭州拱墅區(qū)永寧坊小區(qū)的綠化區(qū)域，20棵郁郁蔥蔥的海桐樹被齊刷刷砍掉了，這讓業(yè)主們都炸了鍋。
?
海桐
海桐別名海桐花、山礬，常綠小喬木或灌木，高達(dá)3米，長(zhǎng)江流域及其以南各地庭園習(xí)見栽培觀賞。株形圓整，四季常青，花味芳香，種子紅艷，為著名的觀葉 、觀果植物，抗二氧化化硫等有害氣體的能力強(qiáng)，又為環(huán)保樹種，亦供觀賞；，一般4~5年生以后，可根據(jù)觀賞要求，修剪成平臺(tái)狀、圓球狀、圓柱狀等多種形態(tài)，經(jīng)過修枝整形的植株，價(jià)值頗高。
?
（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）
今早，小區(qū)業(yè)主羅先生向交通91.8吐槽說：被砍掉的20棵樹都長(zhǎng)了十幾年了，樹枝茂盛，不明白為什么要全部砍掉。小區(qū)的業(yè)主們紛紛表示不滿：
?
被砍掉的20棵樹，是生長(zhǎng)了十幾年的海桐，被砍掉的樹干、樹枝平躺在地上，葉子依然翠綠，仿佛還活著似的。這些樹位于小區(qū)14幢樓北面靠近小區(qū)樓房一側(cè)，旁邊有一個(gè)相對(duì)較窄的2米寬的過道。記者從小區(qū)業(yè)主了解到，這個(gè)位置平時(shí)會(huì)有一些居民閑暇時(shí)間過來散步。
業(yè)主：懷疑物業(yè)以此來賺停車費(fèi)
“看著綠樹成蔭心情也不錯(cuò)，但是今天只剩下了20厘米左右的樹根，心里很不是滋味，完全沒有美感了。不少業(yè)主猜測(cè)，這個(gè)位置清理后可以停二三十輛車，可能是物業(yè)想要拓展停車位，以此來收停車費(fèi)。”業(yè)主羅先生氣憤地說。
?
?
?
小區(qū)的停車確實(shí)是個(gè)老大難問題，永寧坊小區(qū)也不例外，業(yè)主們反應(yīng)，要在小區(qū)里停車的話，必須是小區(qū)的業(yè)主，為了避免外來車輛隨意進(jìn)來停車加劇停車難，小區(qū)物業(yè)會(huì)給包月停車的業(yè)主發(fā)放一個(gè)停車牌。
但是砍掉小區(qū)的樹木真的是為了停車嗎？物業(yè)有話說。
物業(yè)：?jiǎn)T工操作不當(dāng)，并不是為了停車
物業(yè)朱主任說，杭州甲天物業(yè)是去年下半年入駐到這個(gè)小區(qū)的，他們多次接到居民反映，小區(qū)的樹木需要修剪，14幢樓前面的一些灌木樹生長(zhǎng)茂盛，中間的2米寬的過道幾乎被完全遮擋，影響道路通行。
?
“我們要求員工修剪，但是員工實(shí)際操作過程中，操作不當(dāng)，修剪過了頭，把十幾棵樹鋸斷了。昨天街道、城管來到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)我們進(jìn)行處罰。”物業(yè)朱主任說。
城管：物業(yè)砍樹不對(duì)，要嚴(yán)厲處罰
隨后，記者也聯(lián)系到了杭州市拱墅區(qū)城管委，拱宸橋中隊(duì)副中隊(duì)長(zhǎng)張雷說：“不管是什么原因，把20棵樹砍掉是不對(duì)的，物業(yè)自己也承認(rèn)了錯(cuò)誤，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我們要求物業(yè)恢復(fù)綠化，同時(shí)將面臨100-1000的罰款處罰，具體罰款金額要等案件進(jìn)一步調(diào)查審核后定下來。
?
物業(yè)回復(fù)說，他們將盡快恢復(fù)小區(qū)的綠化，對(duì)于不能存活的樹木將重新栽種補(bǔ)齊。
?
律師：綠地是業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，如被侵犯可要求賠償
第一
如果小區(qū)綠地被侵犯，業(yè)主怎樣維權(quán)？
根據(jù)《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》，新建住宅的綠地面積不應(yīng)當(dāng)少于整個(gè)建筑面積的35%，舊城改造的綠地建筑面積不得少于整個(gè)建筑面積的25%。這個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理人把綠地里的灌木給砍了，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅小區(qū)的綠地是業(yè)主所共有的，如果發(fā)生了這種侵犯與業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的行為的話，業(yè)主可根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，要求侵害人進(jìn)行損壞賠償，同時(shí)也可以根據(jù)《杭州市綠化管理?xiàng)l例》的規(guī)定向杭州市園林綠化管理部門進(jìn)行檢舉，由城市綠化管理部門對(duì)違法行為進(jìn)行行政處罰。
第二
如果綠地被鏟除改建成停車場(chǎng)，業(yè)主怎樣維權(quán)？
如果物業(yè)把綠地鏟除改建成停車場(chǎng)，首先要符合小區(qū)的建筑規(guī)劃，因?yàn)橐?guī)劃當(dāng)中這塊是綠地，如果要去規(guī)劃用途的話是要經(jīng)過市監(jiān)的審批的，否則城管部門可以進(jìn)行對(duì)此類違法行為的查處。第二，我們的小區(qū)不論是綠地也好還是公共道路所建成的停車區(qū)域也好，這二者都屬于業(yè)主共同共同有財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槌鲎鈽I(yè)主的共同共有財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益，收入也應(yīng)該與業(yè)主共有，業(yè)主可以關(guān)注款項(xiàng)的去向以及用途。如果說是沒有被使用在業(yè)主利益的共同事項(xiàng)上，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)管理合同向物業(yè)追討款項(xiàng)。
本文為杭州交通918原創(chuàng)稿件
