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            最后更新于: 2012-07-27 13:23 
        
                    |只看樓主
        
        
    
    
    





    

    
    

    

    
    
    

        
        
    
                租房子不僅是個體力活，更是個技術(shù)活。要能夠根據(jù)房東提供的少量信息看出隱藏著的蛛絲馬跡：5分鐘到地鐵站，指的是直線距離，你肯定得走至少10分鐘以上；樓層很低夏天陰涼的房子，你要做好冬天陰冷抱著被子看電視的準(zhǔn)備；臨近街市購物方便的地方，你要多想想周末早晨嘈雜的叫賣聲；環(huán)境優(yōu)美臨近公園的安靜小區(qū)，一般都遠離市中心，上下班要半天時間來回……

    　　現(xiàn)在房價虛高，買房子已經(jīng)成了很不劃算的事，租房子幾乎成了必然的選擇；但是在人潮洶涌的大城市生活，租房子完全是個費心費力又不討好的苦差事。你心力交瘁忙前忙后，也不一定能夠找到一個令人滿意的住處；即使歷盡千辛萬苦終于找到一個還不錯的房子，卻因為抱著貨比三家的心態(tài)，想多了解一下行情，再轉(zhuǎn)回來一定會發(fā)現(xiàn)那個湊合能住的房子，早已經(jīng)被人捷足先登了。

    　　總之，多經(jīng)歷幾次艱難險阻之后，你會發(fā)現(xiàn)，租房子不僅是個體力活，更是個技術(shù)活。

    　　首先，你要學(xué)會尋找合適的房源。千萬不要漫無目的地到大街上去看電線桿，你要知道，那些在電線桿上貼小廣告的哥們，比你還不靠譜；最快的方法是到網(wǎng)上搜索，輸入關(guān)鍵詞，按照你想要的地理位置，限定價格區(qū)間，再根據(jù)房東提供的少量信息看出隱藏著的蛛絲馬跡——比如，你要知道，“普通裝修”就是沒有裝修，5分鐘到地鐵站指的是直線距離，你肯定得走至少10分鐘以上，水電暖氣全包是在你提前交費的前提下；當(dāng)然，如果你很著急，人生地不熟，又不怎么會上網(wǎng)，那就別怕被人騙了，去找中介吧 ——中介公司只是為了賺錢，不是為了逗你玩的。

    　　房源找到之后，你要想清楚，到底是應(yīng)急先住一下，還是準(zhǔn)備在這里定居一段時間。如果只是剛剛過來，工作還沒穩(wěn)定，千萬別著急租大房子，別著急幻想舒舒服服的美好生活。一旦工作變動，或者有了別的機會，你應(yīng)該毫不猶豫地舍棄剛剛定下來的寄居之所，隨著工作遷徙；如果是聯(lián)系好了的工作調(diào)動，一切已經(jīng)穩(wěn)定下來，那倒可以在附近慢慢物色，找一個可以長期定居的地方，這時候就應(yīng)該以舒適度為主要標(biāo)準(zhǔn)，要不然一旦工作有了起色，你開始覺得有必要改善生活的時候，再搬家可就麻煩了；最麻煩的是第三種情況，一開始是一切已經(jīng)安排妥當(dāng)，剛剛安穩(wěn)沒幾天，突然出了一些狀況，那你就得及時做好兩手準(zhǔn)備：一邊積極找工作，一邊積極物色新住處，而且還不能流露出要搬走的跡象，最后一切安排妥當(dāng)之后，突然告訴現(xiàn)在的房東，你的工作出現(xiàn)了不可逆轉(zhuǎn)的變故，不好意思必須退房，然后一切重新開始。

    　　租房子的過程中，最考驗人的其實是看房階段。即使你前面選擇的再好，當(dāng)天沒有及時去看，沒有及時定下來，沒有及時做出最后的抉擇，那么前面的一切準(zhǔn)備工作都是徒勞�？捶孔拥臅r候只有一個原則，就是果斷。以排除法來一家一家過，只要有一項違背了自己心底的基本原則，就直接排除；有的房子可能綜合條件特別好，但是某一項軟肋特別致命，那就一定要舍棄，要不然等你住下來之后就會發(fā)現(xiàn)，自己根本無暇顧及那些誘人的優(yōu)點，只會被煩人的缺憾弄得頭大；最要提防的是帶你看房子的人，他的話會有很多不良誤導(dǎo)，就算有很多優(yōu)勢如他說的那樣天花亂墜，你只要想一想，自己是否需要這些錦上添花的好處，自然就會知道該做何選擇。

    　　再好的房子也會有一些隱藏的缺點，一定要試著讓房東說出房子的缺憾；或者可以從他的天花亂墜中讀出一些信息——其實很簡單，只要你反過來理解這些所謂的賣點。比如樓層很低夏天陰涼的房子，你要做好冬天陰冷抱著被子看電視的準(zhǔn)備；臨近街市購物方便的地方，你要多想想周末早晨嘈雜的叫賣聲；環(huán)境優(yōu)美臨近公園的安靜小區(qū)，一般都在遠離市中心上班要半天時間來回的郊區(qū)；更別說一些把黑說成白，以夸贊優(yōu)勢的方式無意中把缺點帶出來的“聰明中介”，他們總是職業(yè)習(xí)慣似的告訴你，這里環(huán)境宜人，無人打擾，即使從市中心過來一趟也要2個小時，“絕對沒有什么朋友會到你家聚餐，更不會有人打擾你的私人空間”——好吧，你就等著到別人家聚餐，然后半夜打不到車回不了家，一個人站在街頭模仿便衣警察吧。

    　　一旦你對一個房子動心了，一定要牢牢記住它的優(yōu)點。當(dāng)你遇到下一個不分伯仲的房子時，就會用回憶往事的方式，對他們的優(yōu)勢缺點進行比較，這時候往往哪一個的優(yōu)點比較突出，哪一個就更容易打動你。然后，一定要及時做出決斷，千萬別盤算著追求完美，別想著找到讓自己一切滿意的房子，畢竟不是你負責(zé)設(shè)計施工裝修，甚至連洗手間里面在哪兒掛毛巾都已經(jīng)有人幫你標(biāo)記好了——如果他是個左撇子，那么你也得習(xí)慣洗澡的時候用左手拿毛巾。

    　　各個城市的房子，倒是有一些細節(jié)上的差別。在�？谧夥孔�，應(yīng)該去找那種藏在海邊某個無人的角落，一堆爛尾樓中間，煢煢孑立如鶴立雞群般的公寓，這將是性價比最高的全海景公寓；同是在海南島的三亞就不一樣了，最好找那些能夠走到海邊，但是一定不要臨海，最好是在椰樹林中，一般游客不會敲門來借洗手間的房子；廣州的房子以風(fēng)格雜亂著稱，你要做好心理準(zhǔn)備，不想花冤枉錢的話，最好你能夠忍受廣東人的市井八卦風(fēng)俗，或者你可以學(xué)幾句粵語冒充一下嶺南后裔，據(jù)說這樣比較容易深入生活；上海是典型的兩極分化，貧民窟的大聚居能讓你體會到《功夫》里面豬籠城寨的感覺，而浦東新區(qū)的高檔小區(qū)則仿佛是紐約曼哈頓的翻版；在北京奮斗，一般都以住在三環(huán)以里為基本目標(biāo)，很多成功人士看起來已經(jīng)風(fēng)光無限了，依然住在五環(huán)外的北京郊區(qū)，自稱北京農(nóng)民——不過，大多數(shù)住三環(huán)里的是租房一族，而五環(huán)外的反而是買房一族，他們的區(qū)別不過是蟻族和房奴的不同，本質(zhì)上都是這鋼筋水泥的城市里默默爬行的蝸牛。

    　　總之，在城市里生活，不但要練就一身摸爬滾打的求生技能，也要學(xué)點租房子的小伎倆，要知道，不管怎么說，租房子始終是個技術(shù)活。


    來源 1只駱駝的博客
    
        
    





    
    

    

    







    



    
      
     
            
    
                
    
                    
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