斑斑：最近租房一族里面，很多網友的房租都漲了，大家都來一起討論怎么應對吧，斑斑先來個，大家看看怎么樣。 “我的房東三天兩頭就來一趟，每次都對我說要重新裝修，想讓我搬家，其實暗示我要漲價，我該怎么辦？”近期，由于各地房租價格的普遍上漲，很多網友開博或是在網站論壇上紛紛發(fā)帖求教如何應對房東漲價。 網友建議五花八門 對于房東想要漲 房租的表達方式，網友分析了幾種情況，其一，房東說，“房子要重新裝修”；其二，“房子出租價格太低，要賣房了”；其三，像街道老大媽一樣，三天兩頭就來 臨檢，看你是否帶人回來，是否保持房屋整潔，想辦法把你趕走。 那么，如果碰到了上述的幾種情況，房客應該如何應對呢？ 熱心網友的回復也是五花八門，有的說，“直接無視，裝沒看到，裝沒聽到�！� 有網友回復，“別讓房東逮到你，在租房期，房東的電話可以 不接�！� 有的網友認為，“如果房東暗示漲價，可以找人合租�！� 有經驗的網友則表示，“躲得了初一、躲不過十五，不管 是重新裝修還是要賣房，起初你可以不理，最后房東是會跟你攤牌的，到時你就讓他給你30天找房子，拖延一天是一天；如果沒有合適的房子，再商量加價也不 遲。” 有網友根據自己的經歷回復，“如果想常住，最好跟房東商量一次性交租半年或是一年，不僅侃價的余地較大，而且有合同在不能輕易違 約�！� 除此之外，網上也誕生了較為專業(yè)的討論。有網友問，“沒有簽訂租房合同的情況下，房東要漲租金，房東的做法合法嗎？”律師專家解 答，“沒有簽訂租賃合同，你們之間的合同屬于不定期租賃合同。房東漲價的話，主要是協(xié)商解決。如果簽訂了合同，應該按照合同約定進行�！� 原因分析：“畢業(yè)季”助推租房價 “現在找個合適的房子租住，真是太難了，價格能接受的，地段遠、 周邊設施差，相中的基本都是價格太高承受不了的，而像我這樣的畢業(yè)生，學校早就催著退寢室了�！� 事實上，與有著相同境遇的學生還有很多。近期，全國多個城市的房屋租賃價格持續(xù)上漲。正是六七月份“畢業(yè)季”的到來，給原本不斷升溫的房屋租賃市 場又添了一把烈火。 對此，昨日，相關人士表示，由于多座大學城，高校眾多，六七月份大批高校學生畢 業(yè)，留在本地就業(yè)的學生帶旺了本地房屋租賃市場。 專家支招：租房應該注意啥 面對著租房熱、租金漲的現狀，要想選擇長期租住的房子，應該注意幾個問題。 首先，要看交通離自己的活動半徑是否便利，戶型采光及設施是否齊全，小區(qū)內是否安靜適合休息。 其次，要從經濟上考慮，如果經濟情況不允 許，可以與熟人合租，但是合租的同伴也應內部簽訂一個合同，明確一旦其中一方止租后的相關費用問題。 再次，與房東簽訂租房協(xié)議時，必須明確租期，以及在租期內的付款方式和租金，使房東不能在合約期內無故漲價，規(guī)避產生不必要的房租糾紛。 最后，還應該注意選擇有品牌的中 介服務公司服務，以免日后和房東之間出現糾紛后找不到人調解。 同時，關于租房地點的選擇，不一定非要選擇繁華的商業(yè)中心，只要交通便利，不影響出行，可以選擇次中心位置。 來源 ： 新文化報
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