來源： 國際金融報
在表明愿意托管上海蓮花河畔景苑“未倒樓”后續(xù)建設(shè)的態(tài)度后，萬科又有了新動向。8月1日，在一份最新情況說明中，上海萬科表示，如果梅都公司難以繼續(xù)操作蓮花河畔景苑項目，不排除由上海萬科收購梅都公司的股權(quán)，以保障該項目的后續(xù)建設(shè)。
業(yè)主傾向“萬科收購”
7月31日，對于未倒的10棟樓房，開發(fā)商上海梅都房地產(chǎn)公司公布了“打折5%繼續(xù)履行合同”、“解除合同并退本返息”、“按2009年6月27日市場價由萬科收購”3種方案。
昨日，在“蓮花河畔景苑”的小區(qū)論壇上，不少業(yè)主紛紛“趕來”了解內(nèi)容，并且討論該如何在3套方案中進行選擇。
記者在采訪了幾位“趕來”的業(yè)主后發(fā)現(xiàn)，大部分被采訪的業(yè)主愿意選擇方案三，但是這些業(yè)主同時也表示，對于這段時間業(yè)主在外租房的費用以及申請貸款時已經(jīng)支付的一些手續(xù)費用等，希望開發(fā)商能夠進行一些適當(dāng)?shù)馁r償。
也有些業(yè)主擔(dān)心，對于已經(jīng)造好的房屋地基部分，是否還能通過加固等方式確保質(zhì)量，希望萬科能公開建造過程，讓業(yè)主放心入住。
想為房產(chǎn)業(yè)挽顏面？
在這份《關(guān)于上海萬科參與上海蓮花河畔景苑后續(xù)建設(shè)的情況說明》中，上海萬科表示，蓮花河畔景苑發(fā)生倒樓事件以來，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，萬科對此非常關(guān)注。
上海萬科認(rèn)為，此次事件已經(jīng)不僅僅是一個建設(shè)工程的質(zhì)量事故或者房地產(chǎn)買賣雙方的糾紛。某地旅行社以上�！八鷺怯巍睘閺V告，看來事件已經(jīng)影響到中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體形象。
一旦項目公司被萬科收購，按照萬科的慣例，樓盤名稱將會相應(yīng)更改。對于此次收購，萬科強調(diào)不會造成股東損失。根據(jù)萬科的承諾，該樓盤將“在2010年5月31日前按預(yù)售合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋”。
友情“深厚”促接手？
記者了解到，從倒樓事故發(fā)生后，政府就希望能有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購梅都公司，以取代其后續(xù)的開發(fā)。在之前討論的方案中，上海實業(yè)集團名下的上海城開，一度被認(rèn)為是較為成熟的備選開發(fā)商。但是經(jīng)過多次討論后，最終還是由目前占據(jù)上海住宅開發(fā)市場份額最大的上海萬科來接盤。
萬科在這份情況說明中，流露出閔行區(qū)與萬科之間“深厚”的友情�！叭f科進入上海房地產(chǎn)市場已經(jīng)18年，上海市、閔行區(qū)給予萬科信任和支持，閔行是萬科在上海起步和重點發(fā)展的地區(qū)，萬科也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起相應(yīng)的行業(yè)責(zé)任。”上海萬科表示，面對行業(yè)的困難、政府的期許、購房人的焦慮，萬科希望通過自己的努力，使這一事件得到圓滿解決。
上海萬科最后表示，作為上市公司，必須對股東負(fù)責(zé)。根據(jù)對梅都公司以及景苑項目的了解，萬科方面認(rèn)為，目前梅都公司的財務(wù)狀況能夠承擔(dān)對購房人的責(zé)任；對景苑項目的質(zhì)量安全狀況，萬科相信政府主管部門公布的鑒定結(jié)果。
“我們的想法是，只要恢復(fù)了購房者的信心，景苑項目早晚會得到市場的認(rèn)可，萬科參與這個項目，不會給公司和股東造成損失。”萬科對接手“樓脆脆”信心十足。
