杭州暫停執(zhí)行公積金差額貸款今日早報
新近想在濱江買一套學區(qū)房的小祝，從銀行朋友那聽到這樣一個消息：今后，之前有公積金貸款且還沒還清的客戶，不能再申請公積金貸款。原本手頭還有20萬元公積金貸款沒有還清，一心想要申請公積金差額貸款的小祝一下子懵了：公積金和商業(yè)貸款利率相差還是很大的，看來，又要重新考慮購房實力了。
這位朋友介紹，銀行從前幾天開始，就從相關部門接到了這個通知。而一些消息靈通的二手房中介公司，也紛紛從銀行聽到了這個消息，并開始通知客戶。
隨后，記者從有關部門核實了這一消息。杭州市公積金中心已從8月5日開始，暫停執(zhí)行差額貸款政策，不過之前系統已經受理的貸款，按原有政策執(zhí)行，而浙江省直公積金中心，也已經從昨天開始，通知銀行不得受理。
今年5月，杭州曾出臺一份名為《關于促進杭州市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的補充意見》(以下簡稱《意見》)的文件。當時《意見》規(guī)定，對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件再貸款購買第二套普通住房的，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策；符合住房公積金個人貸款條件的，經認定，給予相應額度(金額或差額)的住房公積金貸款。居民購買第一套住房采用公積金貸款或商業(yè)貸款的，不論其貸款是否還清，只要第一、第二套房貸總額在公積金貸款最高額度內，允許第二套普通住房享受公積金貸款。
舉例來說，一戶居民公積金最高貸款額度為80萬，已經貸款50萬，那么他在購買第二套房子的時候，公積金還可以貸30萬元。但今后，除非居民把第一次貸款(組合貸款的包括商業(yè)貸款)還清，才能重新申請公積金貸款。
不過對于政策調整，很多業(yè)內人士都表示，這對市場的影響并不會很大。因為之前申請差額貸款的居民并不是很多，很多人都是自住的改善型需求，往往是賣掉一套之后再買一套，同時貸兩套的很少，所以政策的影響更多地還在心理層面。
[ 本帖最后由 小區(qū)情報站 于 2009-8-13 07:52 編輯 ]
