1. 申請購買經(jīng)濟適用住房需要具備哪些條件？
答：申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一個具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
（4）家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定）。
2.“學生戶口”指什么？
答：“學生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學校集體戶口。
3.“5年”的戶籍年限如何計算？
答：“5年”的戶籍年限可以累加計算，但申請時必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。
4.一戶“申請家庭”如何確定？
答：一戶“申請家庭”包括以下三種情況：
（1）一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內(nèi)的直系血親可作為申請家庭成員。
（2）離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)的，視作一戶申請家庭。
（3）年齡在35周歲及以上的單身無房戶，也視作一戶申請家庭。
5.申請人的配偶在婚前已購買經(jīng)濟適用住房的，是否還可以申購經(jīng)濟適用住房？
答：由于一戶申請家庭只能購買一套經(jīng)濟適用住房，因此申請人不能再申購經(jīng)濟適用住房。
6.哪些房產(chǎn)要納入申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？
答：申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍：申請人及其配偶和申請家庭成員及其配偶現(xiàn)有和已有過的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍：
（1）承租的公有住房；
（2）已購買的房改房；
（3）按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準）等；
（4）申請建造的批準建房，含“撤村建居”住房；
（5）通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）；
（6）軍產(chǎn)房；
（7）已轉(zhuǎn)讓、贈與的所有房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）。
7.婚姻狀況變動涉及的房產(chǎn)怎樣核定？
答：夫妻離異后，原婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間作為夫妻共同財產(chǎn)的商品房、二手房等非實物分房房產(chǎn)，也均按全部面積核定，除非當時夫妻雙方即約定為按份共有，并在產(chǎn)權(quán)證（未確權(quán)的以公證書為準）上明確了份額的，按產(chǎn)權(quán)證（未確權(quán)的以公證書為準）記載的各自份額面積分別核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租的公房，以經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議或判決書中明確分割的面積核定，若離婚協(xié)議或判決書中未明確的，應核定為租賃證載明一方的房產(chǎn)。
8.2008年申請經(jīng)濟適用住房的家庭人均收入上限標準是多少？
答：根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2007年杭州市區(qū)人均可支配收入是21689元， 今年的人均收入上限標準按照2007年人均可支配收入的60%確定，即13013元。
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