當買房成了“有錢人的游戲” 這幾日，有關(guān)樓市發(fā)瘋發(fā)狂發(fā)飚的新聞不絕于耳，不斷撞擊人們原本脆弱的神經(jīng)。樓市在經(jīng)過短暫的低迷、房價在經(jīng)過有限的回歸之后，二者瘋狂地進行了報復性反彈，無論是成交量還是價位，都恢復到2007年最高點水平。房價收入比越來越大，商品房與老百姓距離越來越遠，聚集在樓市里的新舊泡沫一起開始急劇發(fā)酵，買房完全成了“有錢人的游戲”。
中國是個什么奇跡都能夠發(fā)生的地方，誰說小草一夜之間不能長成大樹？誰說冰窖轉(zhuǎn)眼之間不能變成火爐？誰說在世界經(jīng)濟一片蕭條之中中國樓市不能逆勢飛揚、高歌猛進？在這方面，地方政府、金融機構(gòu)和房地產(chǎn)商緊密團結(jié)、精誠合作，推動房價節(jié)節(jié)攀升乃至青云直上，簡直就是唾手可得、易如反掌之事。
君看，南京的媒體用《樓市瘋狂：南京！南京！》這樣聳人聽聞的標題來表達自己的驚嘆，不約而同的是，遠在千里之外的北京媒體也發(fā)出了“地王頻現(xiàn)、樓市瘋狂”、“土地發(fā)燒、房價發(fā)飚”的感慨。在南京，“半夜雞叫”式發(fā)盤現(xiàn)象重現(xiàn)，幾千人爭搶幾百套房源；多家開發(fā)商為爭奪地塊到了你死我活、各不相讓地步，一宗地塊樓面價格從每平方米4101元迅疾飆升到7003元。在北京，一周之內(nèi)接連產(chǎn)生兩個“全國地王”，最高樓面價格已達到每平方米15320元，去年底標價每平方米8000元的房價，現(xiàn)在普遍上漲到13000元。在一些樓盤預(yù)售點，僅排號費就炒到每張600元。在深圳，6月份新房成交均價在每平方米14200元，半年上漲29.33%。從南到北，從東到西，全國樓市一片飄紅，到處熱火朝天，到處鶯歌燕舞，到處欣欣向榮，開發(fā)商在賺得盆滿缽滿之余，開始用皮包發(fā)獎金。
唉，房價瘋了就瘋了吧，天要下雨，娘要嫁人，在房地產(chǎn)領(lǐng)域永遠不可能擁有話語權(quán)的蕓蕓眾生，除了對火箭般躥升的房價罵了幾句娘之外，徒有一聲嘆息。有什么辦法呢，老百姓總不能搬石頭砸天�？戳朔績r稍有下降，有關(guān)部門心急火燎、如喪考妣的樣子，再看看房價飛速上漲，有關(guān)部門放任自流，甚至在某個角落彈冠相慶的樣子，別指望中國房價能夠回歸到合理水平那一天。中國房地產(chǎn)的暴利，必然孕育和培植無數(shù)的泡沫，而是泡沫，總有破滅的那一天。要終結(jié)這個暴利，只有等待這個泡沫的無限膨脹。
對中低收入人群來說，現(xiàn)在只能把目光投向保障性住房方面。早在2007年，國務(wù)院就下發(fā)了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》�！兑庖姟访鞔_規(guī)定，在2007年年底前，所有設(shè)區(qū)的城市都要對符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房租賃補貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保；在2008年年底前，所有縣城也基本做到應(yīng)保盡保。這兩個“應(yīng)保盡�！保耆采w了包括縣城在內(nèi)的城市所有低收入家庭，他們的住房問題，在2008年年底之前，都必須有個明確的交代和答案，或者遷居廉租房，或者領(lǐng)取住房租賃補貼，或者以較低價格購買經(jīng)濟適用房。需要指出的是，《意見》不再停留在“原則性”層面，更注重“具體化”和“操作性”,是剛性的、無可討價還價的、沒有任何回旋余地的嚴肅決定。此后，中央多次作出部署，要求各地加快保障性住房建設(shè)。
問題是，這兩個“應(yīng)保盡�！�，到底落實了多少？中央的要求，得沒得到貫徹和執(zhí)行？瀏覽各地的政府工作報告和新聞報道，大多語焉不詳�，F(xiàn)在的瘋狂的房價，已經(jīng)徹底把中低收入人群徹底拒絕在購買商品房者之外，他們“住房之夢”，只有依賴政府幫助實現(xiàn)。不過，這樣一來，房價能否繼續(xù)瘋狂，倒到要打個問號。因為，房價是由供求關(guān)系決定的，就像現(xiàn)在的房價，是由政策面和投機因素造成的。此外，國外經(jīng)驗證明，廉租房的供應(yīng)量每增加5%，將迫使商品房價格下降3-4%。當然，這也是某些機構(gòu)和組織所不愿看到的；當然，這也是不以某些人和企業(yè)意志為轉(zhuǎn)移的。
來源 王清 博文
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