眾所周知，暴雨是一座城市的“照妖鏡”，能照出很多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。
新開(kāi)通的杭州南站，就遭遇了雨水倒灌事件，一些網(wǎng)友形容現(xiàn)場(chǎng)成了“游泳池”。對(duì)此，杭州南站樞紐管委會(huì)稱(chēng)，正在采取措施，確保不再發(fā)生類(lèi)似問(wèn)題。
最近的杭州，暴雨這面“照妖鏡”不僅照出了南站的排水問(wèn)題，也照出了很多已交付住宅小區(qū)的滲漏水以及雨水倒灌問(wèn)題。
樓里下大雨、電梯樓梯成瀑布、車(chē)庫(kù)漏水，墻壁滲水，墻壁、天花板發(fā)霉，地勢(shì)低洼樓幢雨水倒灌嚴(yán)重，一樓被淹……各種奇葩景象迭生。
面對(duì)這些情況，業(yè)主們紛紛表示：“難道我買(mǎi)了個(gè)‘水簾洞’”？
申花均價(jià)近5萬(wàn)樓盤(pán)，公共區(qū)域里下大雨
7月初，有網(wǎng)友爆料稱(chēng)，在連日暴雨下，申花板塊的合景天鑾項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏水現(xiàn)象。
從業(yè)主提供的視頻來(lái)看，在小區(qū)公共區(qū)域里，雨水從射燈里狂瀉而下，給人一種“樓里下大雨”的體驗(yàn)感，且水勢(shì)很大。具體到樓幢入戶(hù)大廳，也沒(méi)有避免，有明顯漏水情況。
不僅如此，有的電梯間外部，也有自上而下的流水，電梯間旁邊也有水流出來(lái)，仿佛一個(gè)個(gè)“小瀑布”一樣。我們都知道，電梯等通電設(shè)施一旦遇水，稍有不慎，就會(huì)十分危險(xiǎn)。
對(duì)此，資深業(yè)內(nèi)專(zhuān)家、一線(xiàn)工程專(zhuān)家陳利鋒認(rèn)為，入戶(hù)大廳漏水，很可能是樓上住宅衛(wèi)生間的管道井滲水導(dǎo)致。而電梯間流水現(xiàn)象，一般是機(jī)房上面的屋面防水沒(méi)有做好。有一位業(yè)主告訴記者，他們家的衛(wèi)生間也存在滲漏水現(xiàn)象。
還有業(yè)主表示，早在6月中旬，小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)就非常潮濕，乳膠漆墻面上都能滲出水來(lái)，天花板上全是霉點(diǎn)。到現(xiàn)在， 小區(qū)地下車(chē)庫(kù)墻面也有霉斑，已經(jīng)注漿過(guò)的漏水點(diǎn)位仍然在漏水。
“地下車(chē)庫(kù)滲漏水，和雨水大小無(wú)關(guān)，就是在設(shè)計(jì)和建造的時(shí)候出了問(wèn)題。”陳利鋒表示。
對(duì)于合景天鑾的情況，拱墅區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站公開(kāi)表示，質(zhì)監(jiān)站會(huì)安排工作人員去現(xiàn)場(chǎng)督促開(kāi)發(fā)商整改、排查漏點(diǎn)、治漏并且將一些霉點(diǎn)進(jìn)行處理，直至地下室滲漏的問(wèn)題完全閉合。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕整改或是整改不到位，有關(guān)單位也會(huì)依法查處開(kāi)發(fā)商。
產(chǎn)證問(wèn)題剛解決，這個(gè)盤(pán)又被水淹了
前一陣子，本網(wǎng)曾關(guān)注報(bào)道新風(fēng)悅居項(xiàng)目產(chǎn)證延期辦理事件�？涩F(xiàn)在，產(chǎn)證問(wèn)題剛剛解決不久，這個(gè)小區(qū)又遭遇了“水禍”。
7月2日，有業(yè)主連發(fā)幾個(gè)視頻給記者。從視頻中看，小區(qū)有的電梯間還有樓梯間，也出現(xiàn)了“流水”現(xiàn)象。
最值得聚焦的是，該小區(qū)還發(fā)生了雨水倒灌事件，有幾戶(hù)一樓業(yè)主的家，被淹了。
小區(qū)受影響最嚴(yán)重的是3、7幢樓，由于地勢(shì)較低，成了排水洼地。有一樓的業(yè)主新房剛剛裝修完，被水倒灌淹了后，地板家具紛紛報(bào)廢，預(yù)計(jì)損失有五六萬(wàn)。
對(duì)于這些情況，業(yè)主們普遍認(rèn)為，主要原因是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)和施工的缺陷，使得小區(qū)排水出了問(wèn)題。
“即使相關(guān)問(wèn)題的解決，需要市政部門(mén)配合，也應(yīng)該在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商做好提前預(yù)判、準(zhǔn)備、安排等相關(guān)工作，主動(dòng)與市政部門(mén)一起解決問(wèn)題，而不是等業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，等暴雨淹了業(yè)主家才來(lái)解決。”一位業(yè)主這樣表示。
據(jù)了解，該小區(qū)之前就出現(xiàn)過(guò)暴雨后小區(qū)積水的問(wèn)題，但一直沒(méi)有得到根本解決。
據(jù)物業(yè)的說(shuō)法，物業(yè)會(huì)采取一些如沙袋之類(lèi)的防護(hù)措施來(lái)保護(hù)部分樓幢入戶(hù)大廳的行進(jìn)安全，而開(kāi)發(fā)商也考慮在重點(diǎn)區(qū)域再挖幾條地溝，加強(qiáng)排水能力。
剛交付幾天的樓盤(pán)，就出現(xiàn)滲漏水
6月底剛剛交付的綠城桂語(yǔ)江南項(xiàng)目，也沒(méi)有打破滲漏水的魔咒。
雖然桂語(yǔ)江南滲漏水情況，沒(méi)有合景天鑾和新風(fēng)悅居那么嚴(yán)重，但剛交付就出現(xiàn)多戶(hù)滲漏水以及墻面發(fā)霉情況，也確實(shí)讓業(yè)主們心里堵得慌。
桂語(yǔ)江南的業(yè)主告訴記者，房子交付以來(lái)，無(wú)論是高層、疊墅，還是地下車(chē)庫(kù)，都出現(xiàn)了滲漏水情況。從目前了解到的情況來(lái)看，有10多戶(hù)業(yè)主家里出現(xiàn)了滲漏水情況。主要集中在高層的10號(hào)樓和疊墅。
“10號(hào)樓多層都有業(yè)主家出現(xiàn)滲漏水，11號(hào)樓至少也有一戶(hù)漏水，疊墅四幢樓的一些房源，也都出現(xiàn)了滲漏水現(xiàn)象，且多處墻面都發(fā)霉了。”這位業(yè)主補(bǔ)充道。
疊墅方面，墻面上有明顯滲水情況，房間多處都出現(xiàn)了霉點(diǎn)，多出現(xiàn)在靠近地板的墻面上。在疊墅一個(gè)7樓房間內(nèi)墻角里，也出現(xiàn)了霉斑。
高層方面，有房源窗戶(hù)附近的墻面，也出現(xiàn)了明顯滲水現(xiàn)象，部分墻紙已經(jīng)濕透。有的房間墻布被業(yè)主撕下后，里面白墻也受潮明顯。
另一位業(yè)主表示，從目前發(fā)現(xiàn)情況來(lái)看，小區(qū)內(nèi)墻、外墻滲漏水的情況都存在。
對(duì)于這種滲漏水現(xiàn)象，專(zhuān)家表示，從目前情況來(lái)看，這些滲漏點(diǎn)能夠出現(xiàn)，主要原因可能是在施工時(shí)一些關(guān)鍵點(diǎn)沒(méi)有預(yù)控好，很多隱患沒(méi)有及時(shí)處理掉。這些滲漏水現(xiàn)象，基本都是可以在施工階段基本杜絕的。
記者手記
梅雨季的暴雨，是社會(huì)各行業(yè)面臨的一次“大考”，也成了樓盤(pán)質(zhì)量的“試金石”、“照妖鏡”。
暴雨之后，有的樓盤(pán)“依舊如昨”，在雨水的沖刷下，顯得格外“堅(jiān)強(qiáng)”，但有的樓盤(pán)卻成了“水簾洞”，給業(yè)主的安居宜居添堵。在同樣的市場(chǎng)和行業(yè)背景下，這樣的分化，值得深思。
你們家小區(qū)有沒(méi)有滲漏水情況呢？歡迎留言分享。
來(lái)源：住在杭州網(wǎng)
