“終于的終于，紫璋臺(tái)終于要來(lái)了！”
近期，從7月就開(kāi)始放風(fēng)要開(kāi)盤(pán)的三墩北現(xiàn)房盤(pán)建發(fā)金輝紫璋臺(tái)再次傳來(lái)新動(dòng)態(tài)，銷售放話年內(nèi)一定會(huì)開(kāi)，最快11月開(kāi)盤(pán)。
項(xiàng)目的售樓處目前已經(jīng)開(kāi)放，開(kāi)盤(pán)將一次性推出全部房源，戶型95-139㎡，放風(fēng)價(jià)2.9萬(wàn)/㎡。
項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)基本確定將作為紅盤(pán)開(kāi)盤(pán)，有房家庭和30歲以下單身戶直接無(wú)緣搖號(hào)！
作為主城區(qū)限價(jià)盤(pán)，項(xiàng)目不但自帶現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，而且與一路之隔的萬(wàn)科融信西雅圖二手房均價(jià)3.9萬(wàn)/㎡相比，倒掛已經(jīng)達(dá)到了1萬(wàn)/㎡。
195-139㎡精裝現(xiàn)房！總價(jià)275萬(wàn)起！三墩北現(xiàn)房紫璋臺(tái)最快下個(gè)月就開(kāi)盤(pán)
建發(fā)金輝紫璋臺(tái)位于西湖區(qū)三墩北，臨近在建4號(hào)線二期紫金港站，北側(cè)是曾經(jīng)萬(wàn)人搖的萬(wàn)科融信西雅圖，西側(cè)是繞城高速。
項(xiàng)目地塊在2017年5月被金輝&建發(fā)以封頂價(jià)37.86億元拿下，樓面地價(jià)18488元/㎡，自持32%，現(xiàn)房銷售。
項(xiàng)目共9幢共1224套高層住宅，另外還有3幢自持住宅。戶型95㎡、105㎡、125㎡、139㎡。精裝交付，預(yù)計(jì)均價(jià)2.9萬(wàn)/㎡。
項(xiàng)目主力戶型為95㎡三房?jī)尚l(wèi)，共488套。
以2.9萬(wàn)/㎡價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目總價(jià)約275萬(wàn)-403萬(wàn)元，首付3成約83萬(wàn)-121萬(wàn)元。對(duì)于西湖區(qū)來(lái)說(shuō)，這樣的價(jià)格絕對(duì)算最低了！
項(xiàng)目售樓處和樣板間目前都已經(jīng)公開(kāi)，大家可以去實(shí)地參觀。據(jù)銷售透露，項(xiàng)目今年一定會(huì)開(kāi)的，最快11月就能開(kāi)盤(pán)。
但需要注意的是，項(xiàng)目目前已經(jīng)基本確定為紅盤(pán)，有房家庭和30歲以下單身戶可以“退出群聊”了。
項(xiàng)目戶型圖如下：
95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
2目前全部是現(xiàn)房！一路之隔二手賣到3.8萬(wàn)/㎡
建發(fā)金輝紫璋臺(tái)目前已經(jīng)基本建成，據(jù)銷售消息，項(xiàng)目可能不用到明年9月，預(yù)計(jì)上半年就能交付了。
項(xiàng)目外立面整體淺灰色系，內(nèi)部規(guī)劃了一條東西走向的人工河。小區(qū)一樓整體架空，預(yù)計(jì)將設(shè)置業(yè)主健身房，棋牌室、兒童游樂(lè)設(shè)施等配套。
目前，紫璋臺(tái)北側(cè)一路之隔的萬(wàn)科融信西雅圖小區(qū)，在鏈家上掛牌均價(jià)為3.95萬(wàn)/㎡。
就在上個(gè)月底，萬(wàn)科融信西雅圖的89㎡三房，成交價(jià)達(dá)到4.1萬(wàn)/㎡！
把握機(jī)會(huì)！除了紫璋臺(tái)，三墩北買(mǎi)房還有這2個(gè)限價(jià)純新盤(pán)，最快年底就開(kāi)盤(pán)
說(shuō)了這么多，雖然紫璋臺(tái)的種種性質(zhì)都非常吸引人，但一次性推完和僅限無(wú)房戶搖號(hào)的紅盤(pán)性質(zhì)，還是把一大批買(mǎi)房人排除在外。
但是別慌！在紫璋臺(tái)鴿了又鴿的這段時(shí)間里，三墩北又有2個(gè)項(xiàng)目傳來(lái)了新消息，最快年底就能開(kāi)盤(pán)！
1、招商融信天瀾
融信三墩北項(xiàng)目位于建發(fā)金輝紫璋臺(tái)東側(cè)，一路之隔就是萬(wàn)科融信西雅圖：
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建8幢高層住宅，其中1、3、7-10號(hào)樓層數(shù)為22F，2、4號(hào)樓層數(shù)為21F。小區(qū)人行出入口位于項(xiàng)目東側(cè)神龍路上。
從效果圖上看，招商融信天瀾的外立面目測(cè)為銀白色真石漆，結(jié)合部分深色涂料線條設(shè)計(jì)——整體效果和融信瀾天、沁瀾等是一脈相承。
據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在11月底開(kāi)放售樓處，12月底推出建面約103-130㎡精裝高層，地塊新房精裝限價(jià)28100元/㎡。
2、錢(qián)江古墩彩虹軒
古墩彩虹軒李紫璋臺(tái)和天瀾比較遠(yuǎn)，但距離地鐵2號(hào)線白羊站很近。
地塊在2020年1月被浙江錢(qián)江房地產(chǎn)集團(tuán)以最高樓面地價(jià)15018元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率29.17%，未競(jìng)拍自持面積。
規(guī)劃建設(shè)8幢27層高層住宅，精裝限價(jià)2.81萬(wàn)/㎡，目前具體戶型方案尚未公布，開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。
來(lái)源：杭州樓市頭條
