紹興今日發(fā)布房產(chǎn)調(diào)控新政，其核心措施是限購限售。
新政規(guī)定，在市區(qū)范圍實施限購政策，暫停向在紹興市區(qū)已擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。
不過，二手房并不在限購范圍之內(nèi)，相比杭州的限購政策顯然要溫和一些。
至于限售方面，由原先的限售2年升級為限售3年，規(guī)定無論是新房還是二手房，須取得不動產(chǎn)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。這一舉措對投資客而言，可謂是精準(zhǔn)打擊，時間和資金成本大幅增加。
紹興調(diào)控升級，是一城一策調(diào)控思路的進(jìn)一步延續(xù)。過去，紹興房價在省內(nèi)處于中等偏下的水平，房價收入比一度全省最低。不過最近幾年紹興房價一路補(bǔ)漲，今年4月新建商品住房更是以0.97%的環(huán)比漲幅，高居全國百城房價排行榜第四。
由于市場過熱，5月28日，紹興被省住建廳約談，要求切實扛起房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任。紹興此次出臺房產(chǎn)調(diào)控新政，也就在情理之中。
值得一提的是，與紹興同時被約談的還有湖州和麗水兩市。其中湖州已于5月18日出臺新政，住房限售2年。
房地產(chǎn)市場調(diào)控任重道遠(yuǎn)。紹興限購限售升級，信號意義明顯，意味著新一輪調(diào)控升級已是必然。
來源：錢報杭州房產(chǎn)
