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當(dāng)前位置：杭州19樓 > 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部 > 從房改房到拆遷到回遷到辦...

從房改房到拆遷到回遷到辦證到過戶這20年經(jīng)歷

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更新于2023-01-04 11:00:07

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領(lǐng)杭州最新最全【跑盤日記】

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時間要回到90年代，話說當(dāng)時我們家住在父親廠里的公房，96年還是97年，當(dāng)時有個房改房政策，父母的工齡可以折算把房改房買下來，于是我們家商量了一下，這個房就作為我的婚房，由我出錢買了下來，當(dāng)時花了7萬還是9萬忘記了，但房產(chǎn)依舊寫在父母名下。

過了幾年，2001年我結(jié)婚了，裝修了一下房子當(dāng)作了婚房(現(xiàn)在回想起來很后悔，當(dāng)時裝修花了8萬塊錢已經(jīng)可以付個房子的首付了），父母住到了離這個房子很遠(yuǎn)地方。

結(jié)婚幾年后，2011年這個房子的區(qū)域要拆遷了，兩個方案貨幣安置和原拆原回，拆遷合同是約定4年回遷的，我們選擇了原拆原回，沒有貨幣補償，只有裝修折算了6萬多塊錢，說是回遷的時候抵扣擴面的錢（拆遷暴富這種事可能是個誤會吧），當(dāng)時我只記得拿了幾千塊搬家費和獎勵費就搬走了。

老房子的環(huán)境確實有點糟糕，早點拆遷也是大家期盼的事情。然后就是每年領(lǐng)取過渡費，大概2萬多一年，就這樣每年領(lǐng)一次領(lǐng)了四年。到了2013年，按照合同約定的回遷日期沒有交房，于是過渡費翻倍，每年領(lǐng)4萬多了變成。

我們小家庭在2009年買了新房，也有足夠的時間等待，但沒想到一等就等了將近10年。

到了2020年終于等來了回遷擇房的日子，按照先遷先回的順序，安排了好幾天進行了擇房，在這之前做了功課，我們的擇房順序比較中間，屬于好的肯定也選不到了，但也不是沒得選的那種，擇房好了，交了接近三十萬的擴面和其他七七八八的費用，終于拿到了新房鑰匙。

拿到鑰匙以后就是立即開始裝修，裝修3個月后還是安排父母住了回來，他們從小在這里長大，所謂故土難離，還是喜歡和老鄰居們住在一起。

很快到了2021年，前幾天終于通知可以辦房產(chǎn)證了，于是和父母去了趟行政服務(wù)中心，辦證倒是挺方便，一個上午就搞定了，交了資料登記了一堆表格，過了兩天就通知可以拿證了，現(xiàn)在的房產(chǎn)證只有一本，契稅的和土地證都沒有了，房產(chǎn)證的名字依舊是我父母的名字，土地性質(zhì)一欄寫著是“劃撥”而不是慣�？吹降�“出讓”。

這幾天趁著大家都有空，剛剛又去辦了過戶，過戶稍微麻煩一些，父母和自己夫妻四個人都必須到場，兒子已經(jīng)大了不屬于未成年子女，沒有未成年子女貌似方便一些。

聽了一些建議，過戶采用的是“買賣”的方式過的，到了行政服務(wù)中心后簽了買賣合同，又辦了一堆手續(xù)，繳納了十幾萬的稅和土地費用，一天時間倒也是辦好了過戶手續(xù)，拿到了新房產(chǎn)證，此時房產(chǎn)證上的土地性質(zhì)已經(jīng)變成了“出讓”/”存量房“，存量房是啥意思還不太懂，但好歹一個房子從上一代傳承到了下一代。

記錄下一個房子這20年的變遷，這么多年自己也從一個毛頭小伙子變成了中年大叔，這個房子雖然不大，但是卻是三代人的寄托，這人生啊想想還是挺有意思的。

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從房改房到拆遷到回遷到辦證到過戶這20年經(jīng)歷

買房日記

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超級版主發(fā)表于2021-06-29 13:50:53

沙發(fā)


感謝樓主分享！

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V14

發(fā)表于2021-07-01 09:49


不錯了，還有90%的95后沒房子，躺平了。每個人對暴富的定義不一樣，能拆遷已經(jīng)超過99%的老百姓了。

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V14

發(fā)表于2021-07-01 20:17


回復(fù)@Icysharp shi de郊區(qū)農(nóng)民命好沒辦法

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把大伙逗樂了

V14

發(fā)表于2021-06-30 13:42:57

板凳


看后竟然有一點感動……不知道為什么

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藝術(shù)人生1980

V10

發(fā)表于2021-07-01 08:53


說明你也是中年人了

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這個就叫專業(yè)

V14

發(fā)表于2021-06-30 13:43:40

地板


真是一波三折啊

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禁止訪問

發(fā)表于2021-07-01 13:24


該用戶的發(fā)言被禁止!

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個人練習(xí)生

V14

發(fā)表于2021-06-30 13:44:20

1^#


等了10年，有夠久的了

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V14

發(fā)表于2021-06-30 13:45:03

2^#


10年的時間，人生已經(jīng)發(fā)生了很多改變吧

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親子達人

卷毛兒囡囡1015

V17

發(fā)表于2021-06-30 13:58:29

3^#


好有意思的經(jīng)歷啊！

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V14

發(fā)表于2021-06-30 18:38:36

4^#


想想我家01年拆遷，三間三層樓房加后院就賠了29萬，后面回遷房空殼25萬，裝修花了20多萬，拆遷暴富也是一個誤會

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V12

發(fā)表于2021-07-01 08:48


01年29萬按房價算現(xiàn)在至少29*50=1450萬算暴富了吧

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飯飯婚禮策劃

V14

發(fā)表于2021-07-01 08:56


回復(fù)@Aceragent 胡說，01年我爸40萬買的信義坊的房子，現(xiàn)在只值600多萬

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V14

發(fā)表于2021-07-01 09:18


回復(fù)@Aceragent 紙面財富而已

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V12

發(fā)表于2021-07-01 09:19


回復(fù)@飯飯婚禮策劃信義坊的房子漲的慢，我朋友還套了幾年沒漲，01年文二路房子才1000多現(xiàn)在8W多

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飯飯婚禮策劃

V14

發(fā)表于2021-07-01 10:01


回復(fù)@Aceragent 01年信義坊就3000多了，那個年代哪懂得炒房呀，都是自住的。

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作男人挺好

V15

發(fā)表于2021-07-01 00:52:40

5^#


工人叔叔而已，農(nóng)民伯伯又當(dāng)別論！

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V14

發(fā)表于2021-07-01 08:44


從來說拆遷暴發(fā)戶的都是沿海城市城中村或近郊的農(nóng)民房，我們工人還往上湊想著拆遷大幅補償那是自己給自己添麻煩，自討沒趣罷了

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V14

發(fā)表于2021-07-01 06:43:22

6^#


還是得看地方啊。。我以前同事村里的房子當(dāng)初造錢江新城時拆遷，每戶補償了大概一百萬，然后他以1000每平米的價格在錢江新城（也可能是其他地方，不過這價格是屬于拆遷補償價格）買了三套房子，裝修好后還有幾十萬多。。。更幸運的是，他們村里有前幾年三峽過來的安置移民，到他們村里沒幾年就碰到了拆遷。。。

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許你半夏溫柔

V13

發(fā)表于2021-07-01 08:31:21

7^#


都說拆遷能致富，除非你把祖宗留下來的全賣了，確實還有點錢。還保留房子且裝修入住基本拆遷剛抵過

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V13

發(fā)表于2021-07-01 08:35:58

8^#


暴富的要農(nóng)村戶口吧

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V15

發(fā)表于2021-07-01 08:38:02

9^#


10年賺點裝修費。

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V14

發(fā)表于2021-07-01 08:41:07

11^#


只有面積很小的拆遷（最小面積按48,還是60平方算），才能賺到

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V14

發(fā)表于2021-07-01 08:44:24

12^#


拆遷暴富指的是農(nóng)民房，郊區(qū)自建房。

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V14

發(fā)表于2021-07-01 08:46:27

13^#


自己家人過個戶還得交那么多稅。

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V14

發(fā)表于2021-07-01 20:04


他是以買賣形式的，而且還沒到期限，比如5年不得買賣啥的，所有稅很高

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發(fā)表于2021-07-01 21:14


樓主說的十多萬，其中稅應(yīng)該不多，更多的是補繳土地出讓金

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V15

發(fā)表于2021-07-01 23:11


回復(fù)@42186649 自家人，為啥不等滿5？

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V13

發(fā)表于2021-07-01 08:49:43

14^#


為啥要通過買賣轉(zhuǎn)讓？而且還是五年內(nèi)就轉(zhuǎn)？稅要多多少��！再等一等，五年后再轉(zhuǎn)不是要節(jié)省很多稅費么、、、如果怕這五年有意外，可以訂立遺囑，走繼承啊···

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V14

發(fā)表于2021-07-01 09:47


騰房票估計，有錢人的生活你能理解？

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V13

發(fā)表于2021-07-01 16:53


回復(fù)@wyy 我們?nèi)昵白鲞^繼承后再交易，就是按照正常買賣轉(zhuǎn)讓的稅啊··· 就是覺得如果不是特別著急的話，沒必要那么快通過買賣的方式改名字，樓主說他繳納了十多萬的稅啊，這難道不多么。。。

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發(fā)表于2021-07-01 21:14


回復(fù)@韓小蛇樓主說的十多萬，其中稅應(yīng)該不多，更多的是補繳土地出讓金

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V15

發(fā)表于2021-07-01 21:52


回復(fù)@韓小蛇我賣過繼承的房子也沒有啥稅。

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V15

發(fā)表于2021-07-01 23:12


回復(fù)@韓小蛇是名下唯一？

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V13

發(fā)表于2021-07-01 08:54:52

15^#


可以拍個紀(jì)錄片了，就叫變遷

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V13

發(fā)表于2021-07-01 08:55:06

16^#


九十年代杭州拆遷的也蠻慘的

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V12

發(fā)表于2021-07-01 09:02:59

17^#


拆遷暴富的只有城中村，郊區(qū)自建房了解下的話，就不會這么說了

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V16

發(fā)表于2021-07-01 09:12:55

18^#


房子承載著滿滿的回憶！

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V14

發(fā)表于2021-07-01 09:24:18

19^#


我也說說自己的拆遷吧，71年一直到93年，我們一直住在六公園，湖濱路24號，馬路對面就是西湖。我父親單位分配的公房，老墻門，平房，沒有衛(wèi)生設(shè)施，公共衛(wèi)生間。93年因為慶春路拓寬拆遷，搬到景芳4區(qū)，當(dāng)時還是很開心的，畢竟可以住單元樓了，有獨立衛(wèi)生設(shè)施了，當(dāng)時擴面，還交了不少錢。就嘎。我們住的房子以前是杭州中心門診部，老杭州應(yīng)該有印象的。

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V14

發(fā)表于2021-07-01 09:46


那感覺虧了，西湖邊的房子寸土寸金，就算平房也是稀有。景芳朝暉這種大片的預(yù)制板樓，以后就是城中村。

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V14

發(fā)表于2021-07-01 09:52


98年東街路（老杭州人才知道）拆遷，馬路兩邊的居民，對面的原拆原回。我們這側(cè)馬路的，分到了較遠(yuǎn)的東新街道那邊，當(dāng)時算鄉(xiāng)下，當(dāng)然可能面積稍微比對面原拆的大了10個平方。老鄰居選擇了貨幣分房，拿了12萬，去投資做生意，一開始有賺，后來虧的血本無歸。現(xiàn)在我這套房子要是拿去賣，250萬吧。20年漲了20倍

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V14

發(fā)表于2021-07-01 11:32


體育場路王民巷老墻門拆遷，回遷東新園，是不是血虧

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V14

發(fā)表于2021-07-01 20:22


個你現(xiàn)在還在老破小

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V14

發(fā)表于2021-07-01 20:23


回復(fù)@monker 赫赫日擬在放屁把

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V14

發(fā)表于2021-07-01 09:28:41

20^#


一模一樣，我爸房改房買的房子，1萬多買的當(dāng)時，18年拆遷，我們也是要了房子，不同的是，我們拿的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證到現(xiàn)在還沒通知辦。

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V10

發(fā)表于2021-07-01 09:32:27

21^#


拆遷暴富一般是城中村的農(nóng)民房

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V17

發(fā)表于2021-07-01 10:02:36

23^#


默默走過

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V11

發(fā)表于2021-07-01 10:05:09

24^#


農(nóng)村大家族拆遷暴富，城里房子沒花頭的。

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禁止訪問

發(fā)表于2021-07-01 15:22


該用戶的發(fā)言被禁止!

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V11

發(fā)表于2021-07-01 10:36:18

26^#


不說后面的拆遷，買到房改房的就應(yīng)該知足了，你想想那些沒有弄到房子并且還下崗的人吧。

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