中指研究數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)期間（1月21日-1月27日），城市新房成交規(guī)模保持相對(duì)低位，較去年春節(jié)假期下降約21%。北京、杭州、成都、西安等多個(gè)重點(diǎn)城市項(xiàng)目平均到訪量相比去年春節(jié)有提升，但購(gòu)房者多保持觀望，實(shí)際成交相對(duì)較少。
1月28日開(kāi)工第一天，杭州樓市共成交新建商品房127套，其中住宅87套，寫(xiě)字樓38套。住宅成交以濱江區(qū)和錢(qián)塘區(qū)為主，分別為41套和11套。
圖源：透明售房網(wǎng)
春節(jié)期間看房買(mǎi)房的人不少
杭州樓市整體較為活躍
杭州樓市的信心正在慢慢恢復(fù)。
從部分開(kāi)發(fā)商的反饋來(lái)看，春節(jié)假期的咨詢(xún)量和案場(chǎng)熱度，和去年同期相比，均有上升。
臨平區(qū)翁梅板塊的云詠汀州府，銷(xiāo)售人員告訴我們，春節(jié)期間平均每天有七八組購(gòu)房者前來(lái)看房，“有好幾組好像是臨時(shí)決定來(lái)看房子的，可能是因?yàn)楣?jié)前我們這里剛剛放松限購(gòu)，大家放假期間走親戚聊起來(lái)，就順便來(lái)看看。”目前，該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的四幢樓已經(jīng)快要全部賣(mài)完了，有部分就是春節(jié)期間消化掉的。
臨平山北的3個(gè)項(xiàng)目也是一樣的情況，過(guò)年期間，案場(chǎng)時(shí)常有購(gòu)房者來(lái)看房。其中，荷禹宸府因?yàn)榭拷罔F，比較受購(gòu)房者青睞，開(kāi)發(fā)商表示，下定的以年輕家庭居多。
另外，像翠攬?jiān)凭尺@樣位于艮北新城的項(xiàng)目，年初四至初七，每天都有數(shù)十名客戶(hù)上訪；拱宸橋東的的聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌府，也每天都有一定數(shù)量的客戶(hù)前往看房。
這個(gè)春節(jié)，多家房企推出“春節(jié)不打烊”活動(dòng)，保利、華潤(rùn)、德信等部分房企推出了春節(jié)特價(jià)房、全民營(yíng)銷(xiāo)等購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施，給案場(chǎng)帶來(lái)一定人氣。宋都在富陽(yáng)的項(xiàng)目沁悅宸軒，春節(jié)期間提供了精美到訪禮，每天都有六七組購(gòu)房者到訪。
二手市場(chǎng)略有回溫
部分房東看好今年行情
二手房方面，1月上旬，杭州二手房的行情不太理想，十天成交了約1300多套。之后未來(lái)科技城的大多數(shù)中介提前放假回家過(guò)年。
但從春節(jié)前的二手房日均成交量來(lái)看，行情實(shí)際上也有過(guò)回升。根據(jù)手邊買(mǎi)房平臺(tái)的數(shù)據(jù)：1月12日前后，二手房成交量曾迎來(lái)短暫的回溫，日均成交量約200套。
圖源：手邊買(mǎi)房
有堅(jiān)持“不打烊”的房產(chǎn)中介門(mén)店的店長(zhǎng)表示，雖然春節(jié)期間看房的人比節(jié)前少了很多，但是比去年和前年同期還是好一些。“一天能來(lái)七八個(gè)客人，我一個(gè)人值班的話(huà)還是有點(diǎn)忙的”。
蕭山寧圍板塊的一位中介小沈說(shuō)，春節(jié)期間接到的線(xiàn)上咨詢(xún)電話(huà)比較多，“有時(shí)候正在親戚家吃飯，就有電話(huà)打來(lái)問(wèn)房子的信息，感覺(jué)今年過(guò)年比去年忙了點(diǎn)”。
望江板塊一家中介門(mén)店的店長(zhǎng)小駱表示，春節(jié)前消化了不少急售、降價(jià)的房源，所以春節(jié)期間的房源掛牌價(jià)沒(méi)有太大變化。“目前掛牌的二手房，房東都是誠(chéng)心賣(mài)的，價(jià)格已經(jīng)給得比較低了，要么就是房東看好接下來(lái)的行情，打算再等等看，不會(huì)著急降價(jià)。”
業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，杭州二手房成交很可能“先抑后揚(yáng)”，預(yù)計(jì)到2月份可以看到成交回升。
來(lái)源：快報(bào)房產(chǎn)
