9月,杭州樓市熱鬧得像“過(guò)大年”,盡顯金九本色。然而紅盤魚貫而出后的十一黃金周,卻顯得“異常冷清”。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),受國(guó)慶假期影響,國(guó)慶長(zhǎng)假期間(統(tǒng)計(jì)周期為10.1-10.7),全市無(wú)商品房領(lǐng)出預(yù)售證,在場(chǎng)僅8盤可登記,且成交套數(shù)銳減。
小長(zhǎng)假期間,杭州市(十區(qū))商品房共成交263套,成交量同比去年下降了73.8%,其中主城區(qū)商品房?jī)H成交55套。 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)
6年成交新低。
商品房成交明顯下降,主要還是受假期的影響,但今年成交量竟創(chuàng)造了6年以來(lái)的最低值,還是讓人頗感意外。
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從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看到,去年“十一”假期期間(10月1日—7日),杭州市商品房共成交518套,到了今年則直接“腰斬”近一半,創(chuàng)造新低。
據(jù)統(tǒng)計(jì),在購(gòu)房搖號(hào)以前,2015年~2017年各年商品房成交量分別是1380套、2267套、1028套,而到了2018年成交量跌至346套。
由此可以發(fā)現(xiàn),自杭州2018年實(shí)施公證搖號(hào)購(gòu)房以來(lái),“十一”假期的商品房成交量已連續(xù)下跌,而今正處于低位。
小長(zhǎng)假期間僅8盤登記。
“十一”長(zhǎng)假期間,杭州市共有8個(gè)樓盤進(jìn)行意向登記報(bào)名,共計(jì)1370套住宅房源,同比去年下降47.3%。
主城區(qū)假期無(wú)樓盤可登記,主要分布在余杭、富陽(yáng)、蕭山、臨安等區(qū)域。
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國(guó)慶假期期間,當(dāng)屬富陽(yáng)樓市最為活躍,共三盤啟動(dòng)登記。萬(wàn)達(dá)·同心灣、萬(wàn)科·公望以及位于銀湖板塊的九龍倉(cāng)·雍景山,不過(guò)后兩者加推的房源是排屋與合院。
位于蕭山新街的保利·欣品華庭曾被譽(yù)為平價(jià)版“澄品”,但位置不同,地段不同,怎可同日而語(yǔ)。該樓盤如今最大的優(yōu)勢(shì)莫過(guò)于今年年底地鐵7號(hào)線就要通車,目前,此區(qū)域城市界面仍比較一般。
臨平新城的首創(chuàng)·禧瑞江南迎來(lái)疊排的加推,這一帶目前供應(yīng)量較足,且產(chǎn)品類型都差不多,預(yù)算三四百萬(wàn)想買到疊墅產(chǎn)品的購(gòu)房者可以多加關(guān)注。
作為不限購(gòu)區(qū)域,臨安區(qū)的房子都不難買,但要注意甄別是否是“真地鐵盤”,畢竟僅靠著一條16號(hào)線,與主城區(qū)的距離還是稍遠(yuǎn)一些。
零登記頻現(xiàn)。
國(guó)慶小長(zhǎng)假(10.1-10.7)期間,共14盤登記結(jié)果出爐,其中70%以上樓盤流搖,更有五成樓盤出現(xiàn)了“零登記”的情況。
中簽率最低的樓盤是位于祥符板塊的榮安招商·祥宸府,該樓盤5月底首開,101套房源共757戶登記,綜合中簽率僅13.34%。此次開盤間隔4個(gè)月,加推節(jié)奏緩慢,考慮到祥符板塊限價(jià)已經(jīng)抬高了4000元/平米,低中簽率也屬正常。
長(zhǎng)睦板塊的杭房城發(fā)·御東方加推成績(jī)依舊不錯(cuò),當(dāng)然該盤此前的中簽率也不高,作為主城區(qū)為數(shù)不多單價(jià)3.5萬(wàn)以下的樓盤,對(duì)于無(wú)房戶來(lái)說(shuō),是比較難得的選項(xiàng),性價(jià)比較高。
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新政以來(lái),高中簽率情況已經(jīng)越來(lái)越明顯,只是沒想到這個(gè)國(guó)慶能涼的這么快。
不過(guò),受節(jié)假日影響下,許多樓盤都沒有上場(chǎng),“銀十”成色究竟如何,主要還得看節(jié)后的情況。
來(lái)源:鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站