近日，與杭州IFC一路之隔的江河匯紅盤——江河鳴翠交付，我們對項目進行了實探。項目不僅是當時頂流紅盤之一，還是江河匯乃至整個錢二板塊新一批豪宅中首個交付的項目。據(jù)貝殼找房平臺顯示，項目剛交付就有40套房源掛牌出租，整體租金在2-5.2萬/月。據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，進入12月，杭州預計有23個項目將迎來交付，除西湖區(qū)外，其余八區(qū)均有涉及。
剛交付就有40+套掛牌出租
230㎡房源月租金5萬+
從三堡站出來抬眼就能看到幾幢深灰色外立面建筑，便是綠城濱江聯(lián)手打造的江河鳴翠。項目由11幢精裝高層+4幢辦公樓組成，共計431套住宅，現(xiàn)場工作人員表示，目前所有樓幢均已交付完畢。
江河鳴翠航拍圖
小區(qū)被視為江河匯高顏值住宅代表之一，外立面采用灰色鋁板+四面石材干掛，搭配大面積深色玻璃，簡潔大氣。項目園區(qū)道路全鋪設花崗巖，圍墻是全干掛石材+金屬線條+定制異形鋁型材。此外，園區(qū)中央一處橢圓藍色水池格外亮眼，與
武林壹號的平面水池不同，江河鳴翠的水池是立體的，一面為藍鉆石材的魚鱗壩瀑布，另一端10多米長的水景廊亭。
江河鳴翠航拍圖
江河鳴翠航拍圖
江河鳴翠為地鐵9號線和6號線交匯站三堡站上蓋，東面即為頂豪杭州IFC。2021年2月，江河鳴翠一把梭哈所有房源，報名數(shù)達7634戶，中簽率僅為5.65%，觸發(fā)5年限售。目前，據(jù)貝殼找房平臺顯示，項目已有46套房源掛牌出租，整體租金在2-5.2萬/月。
從面積段上來看，江河鳴翠共有143㎡、165㎡、193㎡和230㎡四個面積段，有4室和5室戶型，租金大部分集中在2-4萬/月，只有230㎡左右的房源掛牌在5萬+/月。據(jù)了解，價格最高的230㎡房源，除了面積大之外，也是小區(qū)樓王位置，正對水系景觀，所以掛牌價格較高。
12月杭州預計23盤交付
涉及8區(qū)多個板塊
據(jù)不完全統(tǒng)計，12月份杭州預計有23個項目將迎來交付。除西湖區(qū)和拱墅區(qū)外，其余8區(qū)均有樓盤交付，涉及筧橋、城東新城、祥符、長河、市北等板塊。
12月份上城區(qū)和富陽區(qū)交付樓盤最多，各5盤。其中，上城區(qū)筧橋板塊的春來雅庭備受關注，項目是綠城和濱江在武林壹號、江河鳴翠后的第三次合作，外立面采用的是綠城“桂語系”產(chǎn)品的設計風格，搭配大面積玻璃，交接處則采用金屬線條。項目由18幢9-16F住宅組成，園區(qū)內部設有中央泳池、集中綠地、健身活動場地等。
春來雅庭效果圖
位于城東新城的佳兆業(yè)棹月雅府此前有業(yè)主在政務網(wǎng)反映擔心不能如期交付，近日，浙江佳兆業(yè)官微發(fā)布項目最新進度，室內裝修正在進行中，園建仿石材鋪裝完成95%，綠化方面大喬種植完成,灌木種植完成95%,草皮種植完成30%。預計12月份業(yè)主們能夠迎來新家交付。
濱江區(qū)今年交付的紅盤丹楓四季備受關注，12月份區(qū)域內的熱盤卓越傲旋城也將迎來交付，項目由3幢塔樓組成，A、B座是高度約240米的超高層，C座是高約100米的塔樓，底層是商業(yè)配套。產(chǎn)品包括小戶型公寓，面積90-428㎡，住宅包含大面積的躍層。
卓越傲旋城效果圖
蕭山區(qū)作為今年的交付大戶，今年已有20+盤交付，位于錢江世紀城板塊的君品、觀品、以及星翠瀾庭等紅盤項目的交付備受關注。
12月，蕭山區(qū)湘北的博奧花宸里、所前的泊岸江辰軒、河上的樾濱府將迎來交付。
此外，12月，臨平區(qū)豐收湖和臨平新城板塊各有兩盤交付；錢塘區(qū)3盤交付，其中包括金沙湖的湖上春風、大江東的未來云帆社區(qū)以及新灣的東傲城；臨安區(qū)的宸瀾學府和柏源晶舍也將迎來交付。
2023年最后一個月，杭州將交出一份怎樣的交付答卷？拭目以待！
來源：杭州新浪樂居
