近日，財(cái)聯(lián)社記者發(fā)文稱：從多個(gè)信源了解到，福州、廈門、成都、沈陽(yáng)等多個(gè)城市擬于近日調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策，降低二套房首付比例下限。限購(gòu)取消后，當(dāng)?shù)厥滋住⒍追孔畹褪赘侗壤蛇M(jìn)一步降至20%、30%。
在7月24日，中央政治局會(huì)議提出“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱”。緊接著在7月28日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部倪虹部長(zhǎng)召開企業(yè)座談會(huì)，提出大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買首套住房首付比例和貸款利率等政策措施。
僅僅半月有余時(shí)間，福州、廈門、成都、沈陽(yáng)等城市就將擬調(diào)整首付比例。這或許也將意味著在接下來的一段時(shí)間內(nèi)，此前多個(gè)會(huì)議提到的關(guān)于房地產(chǎn)的利好政策將因城施策，在全國(guó)各地出臺(tái)并實(shí)施。
那么，杭州是否會(huì)落地實(shí)施降低首付這項(xiàng)政策呢？
在首付比例上，杭州限購(gòu)區(qū)首套三成，二套可以做到四成；不限購(gòu)區(qū)例如臨安首套兩成，二套三成。如果首付比例下降一成，將更好的激活剛性和改善性住房需求，提升房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度。
今年以來，杭州已經(jīng)出臺(tái)了不少樓市新政，例如多孩家庭公積金上浮、首套房貸利率調(diào)整為4%、落戶新政將門檻放寬至大專、多個(gè)區(qū)域外地戶口一個(gè)月社�；騻�(gè)稅、本地落戶就能買等等。
但同時(shí)還有一些政策還未跟進(jìn)。例如放松限購(gòu)套數(shù)、放寬核心區(qū)限購(gòu)、稅費(fèi)減免等。
相較全國(guó)其他城市，杭州樓市尚屬穩(wěn)健狀態(tài)，接下來會(huì)從政策工具箱內(nèi)掏出何種新政，我們將持續(xù)關(guān)注。
