2、業(yè)主不驗(yàn)收房屋，從
交付通知上的日期開(kāi)始，就視為房屋已經(jīng)交付；3、業(yè)主不收房，房屋鑰匙由物業(yè)保管，業(yè)主需要每天向物業(yè)支付房款總額萬(wàn)分之一的賠償金；
4、房屋有質(zhì)量問(wèn)題，水電氣不通不視為逾期交付，業(yè)主不能以此為理由拒絕收房；
5、房屋質(zhì)量問(wèn)題整改后，即使業(yè)主不驗(yàn)收，也視為修復(fù)完成。且38℃以上氣溫、中雨、六級(jí)以上大風(fēng)都屬于不可抗力的自然災(zāi)害！
最新消息：據(jù)爆料網(wǎng)友介紹，目前世茂璀璨瀾庭的這份補(bǔ)充協(xié)議已經(jīng)取消。不過(guò)，這件事也給大家提個(gè)了醒，買(mǎi)房是大事，合同上一定每個(gè)字都要看清楚了！
“難以置信！全國(guó)性的品牌房企，竟然做出這種事！”我在一開(kāi)始聽(tīng)到網(wǎng)友爆料的時(shí)候，也是這種想法！畢竟，在購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議里面做手腳，加重買(mǎi)房人責(zé)任，
實(shí)在不像是一家大牌房企能做出的事！
據(jù)網(wǎng)友爆料，在簽署購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還拿出了一份“購(gòu)房協(xié)議的修改和補(bǔ)充材料”，內(nèi)部包含多項(xiàng)涉損害業(yè)主權(quán)益的條款：
1、合同的第8條規(guī)定：業(yè)主未收到收房通知的，需要自行前往收房現(xiàn)場(chǎng)。未到現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)的，視為房屋已經(jīng)交付，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。
（圖片由爆料網(wǎng)友提供，清晰度有限，敬請(qǐng)見(jiàn)諒）
2、合同的第10條規(guī)定：業(yè)主不按時(shí)辦理收房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)將鑰匙交于物業(yè)。同時(shí)，業(yè)主需要每天向物業(yè)支付總房款萬(wàn)分之一違約金。
一套300萬(wàn)的房子，每天的違約金就是
300元！
3、房屋有質(zhì)量問(wèn)題、即使水電氣不通，基礎(chǔ)設(shè)施沒(méi)有完工，
開(kāi)發(fā)商也不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任！4、如果房屋有問(wèn)題需要維修，業(yè)主即使沒(méi)有收到開(kāi)發(fā)商通知，也要自行前往驗(yàn)收，沒(méi)有驗(yàn)收的，也算作修復(fù)已經(jīng)完成！
而且，合同上注明：六級(jí)以上大風(fēng)、中雨以上、38℃以上氣溫，都屬于自然災(zāi)害！
對(duì)此，有網(wǎng)友表示：
開(kāi)發(fā)商行為太過(guò)分！甚至，還有
業(yè)主直接做了一份維權(quán)方案和投訴路徑：截至發(fā)稿前，我們得到最新消息，目前由于余杭區(qū)政府部門(mén)已經(jīng)立案調(diào)查，這份購(gòu)房合同的修改和補(bǔ)充材料，已經(jīng)宣布取消！
世茂璀璨瀾庭位于城北勾莊，緊鄰大運(yùn)河，靠近在建
地鐵4號(hào)線(xiàn)二期儲(chǔ)運(yùn)路站，周邊有在建
城北萬(wàn)象城以及
寶龍廣場(chǎng)。
項(xiàng)目和一路之隔的世茂璀璨瀾宸為世茂在城北的姊妹盤(pán)，項(xiàng)目在今年1月首開(kāi)，當(dāng)時(shí)推出506套房，精裝交付，均價(jià)29000元/㎡，戶(hù)型面積97㎡、99㎡、107㎡、126㎡。
當(dāng)時(shí)，共有6967組買(mǎi)房人報(bào)名！中簽率7.62%！平均14個(gè)人搶1套房！開(kāi)盤(pán)當(dāng)天全部賣(mài)完！非常火爆！
目前，世茂璀璨瀾庭還有1幢高層和4幢洋房待售，高層戶(hù)型面積97-126㎡，洋房戶(hù)型面積133-265㎡，預(yù)計(jì)3月加推。
友情提醒：合同，作為購(gòu)房者買(mǎi)房最重要的一項(xiàng)憑證，是
買(mǎi)房人權(quán)益的最好保證！
每個(gè)字都很重要！大家在買(mǎi)房的過(guò)程中，不僅要關(guān)注合同上的房源面積、價(jià)格等信息不出問(wèn)題，更要關(guān)注剩余的補(bǔ)充條款，每個(gè)字都不要放過(guò)，這樣才能最好的保證自己的權(quán)益不受損害！
來(lái)源：杭州樓市頭條
