性質(zhì)：酒店式公寓
戶型面積：現(xiàn)在開(kāi)的7號(hào)樓（唯一通天然氣的一棟），主看75-99方。50以下的loft小戶型目前還未開(kāi)，沿江幾棟說(shuō)是全部售罄了。
開(kāi)發(fā)商：杭州匯輝置業(yè)有限公司
均價(jià)：27000
物業(yè)公司：綠城物業(yè)
交付時(shí)間：已經(jīng)是現(xiàn)房交付
產(chǎn)權(quán)年限：土地12年拿的，40年產(chǎn)權(quán)算的話，只有32年了
商水，商電（0.8毛），天然氣3.1。
目前首付要6成，按揭有優(yōu)惠。
--【綜合評(píng)價(jià)】
優(yōu)點(diǎn)：
1、樓盤(pán)沿江，靠近之江大橋，對(duì)望濱江區(qū)，6號(hào)地鐵口有點(diǎn)距離，估計(jì)1.5-2公里，地理位置在未來(lái)5年交通一旦發(fā)展起來(lái)，是濱江外溢需求的好地段，以后的租金應(yīng)該是可以的。
2、小區(qū)的樓間距相當(dāng)可，進(jìn)去感覺(jué)十分通透，外立面設(shè)計(jì)較為年輕化，幾乎做到戶戶通透。綠化35%，容積率只有1.2好像，樓層都在18層高度。
3、7號(hào)樓房型設(shè)計(jì)很可，采光優(yōu)秀，戶型設(shè)計(jì)合理，空間使用率很高，廚房和衛(wèi)生間感覺(jué)都不小。（75方感覺(jué)2個(gè)人住也十分寬敞）
因?yàn)槲抑豢紤]帶天然氣的房子，所以loft沒(méi)有考慮，主看7號(hào)樓。
4、一樓架空5米，基本3樓相當(dāng)于住宅的四五樓了，低樓層也值得考慮。
缺點(diǎn)：
1，可選性不多了，目前所剩的樓層為17-18層（75方的房源目前只剩一套在17樓）
2，價(jià)格來(lái)說(shuō)并不十分吸引人，17-18層為最貴的樓層，均價(jià)要到3w
3，目前的交通來(lái)說(shuō)并不是很方便，上之江大橋也有點(diǎn)饒。
4，商住樓嗎，40年的產(chǎn)權(quán)是個(gè)硬傷（如果不是這一點(diǎn)，我立馬就下手了）
--【戶型圖】
個(gè)人只愛(ài)75方
99方戶型（就戶型來(lái)說(shuō)是很好的，但是考慮自主或者出租，如果是三室有點(diǎn)浪費(fèi)）--【樓盤(pán)的周邊配套】
個(gè)人覺(jué)得目前配套不足，如果有車自駕，沒(méi)事就去濱江逛逛那是可以的，開(kāi)車到濱江寶龍也就20分鐘
--【樓盤(pán)未來(lái)的漲幅、板塊的發(fā)展前景】
價(jià)位過(guò)高，商住樓漲幅是有限的，我認(rèn)為要主看出租，這個(gè)位置如果交通便利起來(lái)，濱江區(qū)的上班族大概率會(huì)被吸引，外加這個(gè)公寓的設(shè)計(jì)是我目前看來(lái)做的比較敞亮通透，就房間感受來(lái)說(shuō)，甚至比住宅更舒適，有興趣大家最好自己去體會(huì)下樣板間，因?yàn)楝F(xiàn)在的樣板間樓層就是再買的，采光和戶型無(wú)二。
