人到中年，常常焦慮。
兩年前，我們有了二胎計(jì)劃，為此置換房產(chǎn)成為了當(dāng)務(wù)之急，為了此事，全家上下忙活了起來。選房路雖艱辛，購房之時(shí)確很順利：
在搖號(hào)的時(shí)代，能成功搖中自己想要的房子。到了交付那一天，讓我驚喜感爆棚，小區(qū)環(huán)境、戶型、精裝標(biāo)準(zhǔn)贏得了全家人的點(diǎn)贊。
最近利用空暇時(shí)間，我將置換房子這一路走來，所考慮的、發(fā)生的事情記錄下來，供各位參考，也為以后回憶起來有跡可循。
【已購房屋基本情況】
1、項(xiàng)目名：建發(fā)書香印翠
2、房型：164㎡
3、價(jià)格：58000元/㎡
4、位置：杭州西湖區(qū)文教板塊，學(xué)院路旁
5、購房時(shí)間：2021年3月
【買房背景】
在2015年年初，經(jīng)過綜合考量，購買了人生第一套房產(chǎn)：小三房兩廳兩衛(wèi)的格局，主城區(qū)內(nèi)的二手房。作為婚房，當(dāng)時(shí)在裝修各方面都費(fèi)盡了心思，并且周邊交通方便、生活配套齊全，距離我工作地又近，故一直都未曾換房的想法。
雖然物業(yè)管理松散、小區(qū)設(shè)施老化讓我有苦難言，但湊合使用也還不錯(cuò)。
在手頭逐漸寬裕后，就有了置換新房的打算，但一直都是保持“佛系”狀態(tài)。
此次置換，最關(guān)鍵是“二胎計(jì)劃”，小三房的戶型已經(jīng)不能夠滿足家庭需求。
大寶出生后，房屋就有些捉襟見肘，嬰兒車等物品長期占用一個(gè)房間，當(dāng)我和妻子都需要獨(dú)立空間處理事情時(shí)，還需輪流使用。
當(dāng)時(shí)恰逢杭州樓市正處于紅利期，
盤算著積蓄+婚房賣掉，能夠置換一套條件更好的房子。相較購買第一套房時(shí)的略顯匆忙，這一次全家人的目標(biāo)很明確：小區(qū)環(huán)境要好，周邊配套要成熟，學(xué)區(qū)一定要不錯(cuò)。
在首付預(yù)算內(nèi)，有著優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、板塊成熟的房子是我們的首選考慮。
【買房過程分享】
2020年初，我們針對杭州各個(gè)區(qū)塊的學(xué)區(qū)房進(jìn)行了分析盤點(diǎn)，并著重留意起新房。
從地理位置上來選擇，我們更加偏向于城西的文教板塊、翠苑一帶。一是距離兩人上班地較近；二是周邊有不少名校；三是距離父母也近。
文教板塊發(fā)展許久，新房供應(yīng)量稀缺，如果再次購買老小區(qū)，生活品質(zhì)較新房肯定有差距，而次新房又超預(yù)算，是否要進(jìn)行取舍？讓我們有些兩難。
時(shí)間來到4月，這場土拍我至今印象深刻。因?yàn)榫驮谖覀兛紤]的購房范圍內(nèi)，一宗地塊由建發(fā)房產(chǎn)競得。何時(shí)開售成為了關(guān)心的事情。
在等待開盤的日子里，我們對建發(fā)品牌進(jìn)行了詳細(xì)了解。發(fā)現(xiàn)其是來自廈門的一家實(shí)力雄厚的國企開發(fā)商，進(jìn)入杭州已經(jīng)有好幾年。
而真正讓我對其產(chǎn)品力有深刻了解的，就是位于申花板塊的養(yǎng)云靜舍。
這個(gè)項(xiàng)目我關(guān)注過相關(guān)報(bào)道及實(shí)景照片，讓我對建發(fā)的建筑風(fēng)格、建筑質(zhì)量有了更清晰的了解。最打動(dòng)我的，就是它將中式園林搬進(jìn)了高層住宅里。
當(dāng)時(shí)建發(fā)發(fā)布的實(shí)景圖
令我印象深刻的，就是那一扇氣勢磅礴的大門；移步換景、曲直通幽的園林設(shè)計(jì)…配合著湖景、中式屋檐，宛若一張山水畫。
實(shí)力國企+特色“中式園林”風(fēng)格+中意的板塊，唯一結(jié)果就是全家人決定去登記。不論能否中簽，先試再說。
或許是幸運(yùn)之神眷顧，項(xiàng)目首開登記人數(shù)超千人，我卻幸運(yùn)的搖中了，并選了我自己最心儀的164㎡戶型。
接下來的日子里，就是期待項(xiàng)目交付。
【買房時(shí)的綜合考量及小結(jié)】
1、通勤時(shí)間可控，兩人都控制在30分鐘以內(nèi)；
2、配套齊全，生活氛圍感濃厚；
3、項(xiàng)目位于文教板塊核心位置，作為傳統(tǒng)文教區(qū)，無論分到哪所學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量都有一定保障。
4、遇見心頭好，果斷出手。
【終迎交付】
早在選中心儀房源的那天，我和妻子就開始研究家中的裝修風(fēng)格，當(dāng)時(shí)小紅書、抖音、知乎都遍布了我們的足跡，遇見好看的統(tǒng)統(tǒng)收藏。準(zhǔn)備把對生活的期待在書香印翠里都變?yōu)閷?shí)景。
盼星星，盼月亮，終于盼到了交房的日子。
作為一名攝影愛好者，這么重要的日子里，當(dāng)然要用相機(jī)把這份美好記錄下來。
說來也巧，交付當(dāng)天恰逢杭州初雪，我對中式園林與雪景相配所呈現(xiàn)出來的效果更加期待。
驅(qū)車到學(xué)院路右轉(zhuǎn)，就看到了氣勢恢宏、挺拔的幾幢樓樹立在一側(cè)。
將車停擺放在路面空當(dāng)處，全家人從大門進(jìn)去，來一次“回家”沉浸式的體驗(yàn)。
熟悉的大門風(fēng)格，熟悉的石獅子，在風(fēng)雪中更顯威武，我對門后的家也更加期待。
徑直走入大門，“二門”已緩緩打開。映入眼簾的假山疊石、廊橋流水在漫天雪花飛舞下透露出一股悠然自得氣息，一幅飽含中式之韻的畫卷從回家的第一刻，就已經(jīng)展開。
而旁邊蜿蜒的步道，讓我不禁想向更深處去一覽園區(qū)全貌。
站在廊橋上，審視四周，熟悉又陌生的中式園林圖景在我腦海中慢慢深刻。
熟悉的是買房前我就對建發(fā)的建筑風(fēng)格、對養(yǎng)云靜舍有所了解與研究，陌生的是自己就真實(shí)站在其中，能細(xì)細(xì)品味其中之美，而且這些實(shí)景將成為自己所屬。
和家人在雪中漫步園區(qū)，回顧看來，每一處景觀都恰到好處的點(diǎn)綴其中。在這一幅令我如癡如醉的山水畫里，還有著人間煙火氣。
來到園區(qū)中央，這兒有一整套游樂器械。當(dāng)兒子看到白皚皚的雪覆蓋在滑滑梯上時(shí)，激動(dòng)的用手裹起一個(gè)小雪球向我扔來，嘴里還叫喚著爸爸快過來陪我玩。
這份激動(dòng)之情，或出于他對雪景的驚喜，又或出于他對游樂設(shè)施的親近感。
在部分樓幢的架空層內(nèi)，別有洞天。想要窺其全貌，只有繞開樹叢，從旁邊小道進(jìn)入。
這些樓下空間里，不僅有著一方明亮、裝飾活潑的閱讀室，還有著全封閉健身場地以及開放式的休閑設(shè)備。
往后不論是晴天或刮風(fēng)下雨，全家人都能找到合適的室外休閑地。
邁進(jìn)單元樓，在入戶大堂一側(cè)，有著長案、盆景、鏤空格柵。
整個(gè)項(xiàng)目的精致感在細(xì)節(jié)處表現(xiàn)得淋漓盡致。見微知著，為建發(fā)的巧心思、細(xì)致點(diǎn)個(gè)贊！
可以說，書香印翠將傳統(tǒng)文化、中式風(fēng)格完美融入園區(qū)每一處，而當(dāng)你不經(jīng)意一瞥時(shí)，驚喜時(shí)常浮上心頭。
整個(gè)樓盤在保留傳統(tǒng)風(fēng)韻的同時(shí)，將生活感放進(jìn)去，為這幅山水畫增添了不少活力。
在交房后，趁著久違的陽光，我又來到園區(qū)里記錄下它的“美貌”。
從大堂邁入家中，一路上，我和家人將此前腦海里的想法一股腦傾瀉給同行設(shè)計(jì)師。
準(zhǔn)備在哪兒擺放茶幾、餐桌等大物件，又準(zhǔn)備在哪兒掛上字畫、擺上裝飾件…都和他做了初步的確認(rèn)。
整個(gè)房間內(nèi)，衛(wèi)浴等配套都使用了知名品牌，所以不需要對此做出調(diào)整。
而我們想要打造的新中式風(fēng)格，主要對地磚、電視背景墻、主臥、小孩房格局、房間主色調(diào)等進(jìn)行二次裝飾、調(diào)整。
為了滿足妻子的要求，在主衛(wèi)內(nèi)將新裝一個(gè)浴缸。
整體看下來，這一次選擇的164戶型，在實(shí)用性和空間感上都是十足。家人們腦海里很多想法都能夠?qū)崿F(xiàn)。
餐客廳能夠擺放下自己期待已久的一套家具；孩子的都玩具都可以放進(jìn)他的房間里；而陽臺(tái)在滿足生活需要的同時(shí)，還能擺上一張小木桌、幾張小木凳……
閑暇時(shí)光喝茶、聊天，看著窗外的風(fēng)景，遠(yuǎn)眺城市的繁華，近觀園區(qū)的靜謐。這種和諧共處之感，是我向往已久的生活。
【寫在最后】
換房這一人生大事，在書香印翠交付后，算是告一段落。
從當(dāng)初“佛系”選房到最后下定決心出手，很巧的遇見了書香印翠，最終在低中簽率情況下成功搖中，一切都是冥冥之中自有安排吧。
作為置換改善人群來說，我認(rèn)為最重要的就是找準(zhǔn)定位，認(rèn)真分析優(yōu)劣，果斷出手才能換到理想中的家。
這一次能把家安在城市中心的園林里，出門即繁華，回家享寧靜，完成了心中夢寐已久的夙愿。
年后，我和家人將把對家的想象、憧憬，一點(diǎn)點(diǎn)投射進(jìn)現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，讓紙上的渲染圖變?yōu)橛|手可及的幸福。
就在這篇隨筆寫好的當(dāng)天，建發(fā)官方平臺(tái)發(fā)布了一段視頻：
一曲《敬歸來》獻(xiàn)給我們所有的業(yè)主。正如他們開篇所提到的：建發(fā)·書香印翠的故事，
始于一見如故的欣喜，終成心潮澎湃的歸來。這句話，也很好概括了我從初識(shí)建發(fā)，到最終收房，一路上的百般心情。聆聽這一曲《敬歸來》，在曲徑通幽，庭院深深里，一張?zhí)僖�，一杯茶，一本書，一家人，享受著最本真的恬靜樂趣，尋找著繁華都市里寧靜的自己。
