太難了
「 每天出門都要提心吊膽是一種怎樣的體驗(yàn)？」蕭山市中心的東信萊茵園小區(qū)的業(yè)主最近就體驗(yàn)了一回。
這是一個(gè)建成18年的老小區(qū)，外立面為磚塊樣式，最近幾年開始，不斷有外立面的石塊脫落下來。
據(jù)蕭山日報(bào)報(bào)道，高層外立面的石塊不僅掉落下來砸壞過車，還曾經(jīng)差點(diǎn)砸到人。
小區(qū)里的業(yè)主不少都提心吊膽，感覺人身安全受到威脅。有業(yè)主還吐槽：“年年不解決，都要頂鍋蓋出門了”！
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外立面脫落了三四年都沒修好！杭州業(yè)主提心吊膽東信萊茵園，位于杭州蕭山市心，靠近地鐵5號線、2號線人民廣場站。
旁邊就是蕭山萬象匯、恒隆廣場，屬于蕭山的主城核心位置。
小區(qū)建于2003年，距今已有18年歷史。
從現(xiàn)場圖片來看，外立面采用的那個(gè)時(shí)代比較常見的一塊塊小磚塊砌成的外立面，與當(dāng)下的涂料、真石漆、石材干掛等有明顯差別。
據(jù)蕭山日報(bào)的報(bào)道，現(xiàn)場樓棟高樓層部分已經(jīng)大量出現(xiàn)外立面破損，外包的石材、水泥等多處已經(jīng)脫落，裸露出灰色的墻體。
一些地方突出的墻體，也已經(jīng)搖搖欲墜。
在報(bào)道中，有業(yè)主表示，自己是4年前買的這里的二手房，現(xiàn)在都有點(diǎn)后悔了。當(dāng)初買房的時(shí)候并不知道外立面脫落的問題，現(xiàn)在越來越覺得人身安全受到了威脅。
還有業(yè)主表示：這種現(xiàn)象從3、4年前就開始了，曾經(jīng)還砸到過樓底下的車。業(yè)主群中，也不乏居民們的吐槽。
據(jù)蕭山日報(bào)的報(bào)道，去年11月的時(shí)候，16幢的外立面掉落下一塊外立面，直接砸穿了單元門位置的鐵棚。
從業(yè)主的照片看，磚塊比一個(gè)成年人的手掌還大。
幸運(yùn)的是，東信萊茵園小區(qū)的外立面即將開始整治！
據(jù)錢江晚報(bào)報(bào)道，本月，社區(qū)、街道等四方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，開始整治最危險(xiǎn)的16幢樓的外立面。街道出檢測費(fèi)，維修費(fèi)用由小區(qū)維修基金和經(jīng)營性收入承擔(dān)，剩余部分由16幢的業(yè)主平攤。
2外立面脫落不少見！10萬/㎡的江河匯豪宅也不例外
外立面脫落，一方面是由于時(shí)間久遠(yuǎn)，風(fēng)吹日曬的緣故，另一方面，與建造時(shí)的工藝材料也息息相關(guān)。
最近，我們也報(bào)道過杭州不少小區(qū)外立面脫落的消息。
城北萬達(dá)旁的天鴻香榭里，交付不到6年，外墻已經(jīng)有多處嚴(yán)重空鼓，搖搖欲墜。有的地方甚至出現(xiàn)了2層樓高的巨大裂縫。
有的脫落的外立面，足有一個(gè)車輪大。
多重因素之下，小區(qū)業(yè)主舉行業(yè)主大會(huì)，成功罷免物業(yè)，準(zhǔn)備重新選物業(yè)。
2、奧克斯締逸城
2017年，小區(qū)
剛交付沒幾天，就出現(xiàn)了大面積的外立面脫落。
在輿論壓力和業(yè)主維權(quán)的共同作用下，最終開發(fā)商決定全面整改，將外墻保溫材料部分拆掉重做。
3、中海御道
法拍房賣出10萬/㎡的中海御道，當(dāng)時(shí)小區(qū)交付后，也曾一度出現(xiàn)外立面的空鼓。
今年1月，據(jù)錢江晚報(bào)報(bào)道，小區(qū)業(yè)主打算自籌資金2000萬元，改造小區(qū)外立面，將原本的涂料外立面改為石材干掛。
買房，是件大事。
房子的交付，只是一個(gè)開始。未來的漫長日子里的維護(hù)、保養(yǎng)，不僅是考驗(yàn)開發(fā)商的建筑工藝和質(zhì)量，更是考驗(yàn)物業(yè)的維護(hù)水平。
所以，在買房的時(shí)候，千萬要擦亮眼睛，選擇靠譜的開發(fā)商。
來源：杭州樓市頭條
