不管是資產還是商品，一旦貼上了“多數人向往，少數人擁有”的標簽，幾乎都能與稀缺劃等號，房子也一樣。
豪宅之所以豪，一個是土地、售價上賦予的地段、位置、資源的稀缺，另一個就是產品端的壕。
而在產品端，豪的最大閃光點，除了外立面的顏值、材質，景觀、以及精裝的堆料以外（豪宅必須堆，不然對不起價格�。‘斎幌迌r后，堆太多料也不容易出現）；
就是另一些硬實力，例如：豪宅配套上的三件套，風雨連廊、室內外泳池、架空層（其實還有會所，但會所因為造價、收支平衡，以及運營問題，基本已經絕跡，不做為本文重點），其實這些配套多多少少跟豪宅酒店化的風潮有千絲萬縷的聯系；
雖然，在雙限下，三者兼容的突破性產品越來越難有，但某些頭部情懷企業(yè)在產品上還不時有三件套其中的幾樣面世，或者三件套同時兼具；也許可以武斷地來一句，如果你的房子沒有這三件套，就稱不上“豪宅”；
而今年三個標桿性項目杭州壹號院二期、古翠隱秀、曉風印月交付，再一次勾起杭州豪宅三件套配置的話題。
| PART 2 |
園林景觀界足以封神的神書——《園冶》中對廊有這樣描述：廊者，廡出一步者，之字曲者，隨形而彎，依勢而曲�；蝮瓷窖蚋F水際，通花渡壑，蜿蜒無盡。
翻譯過來就是，廊是有蓋的通道，以曲折幽長為勝，既能依照地勢用來連接景區(qū)和景點，還是既“引”且“觀”，狹長而通透，彎曲而空透……
并且迎合中國畫中框景的作用，正如，中國山水畫中出現的亭臺樓閣，一定都是畫中C位錦上添花式的點睛之筆。
風雨連廊創(chuàng)意既來自先人們的智慧，也來源于高級酒店的迎賓廊；
一是當車子駛入酒店，有一個類似發(fā)布會上走紅毯式的儀式感；而更重要的功能是讓賓客無論晴雨，都有晴不遮陽，雨不打傘，甚至鞋不沾泥的尊貴感。
而一旦在住宅連廊基礎上形象的加了“風雨”兩字，既體現了功能性的風雨遮蔽者，又體現了功能強大的景觀分割線、串聯線，說是24小時全天候室外觀景使者也不夸張；
所以，風雨連廊廊已經由純功能性，兼具景觀節(jié)點，說風雨連廊成為檢驗項目是否為豪宅的標準也不為過。
因此，高端項目常把風雨連廊作為項目的“第三立面”納入景觀體系規(guī)劃，風雨連廊就此成為豪宅的剛需。
杭州創(chuàng)造諸多風雨連廊教科書式案例的房企當屬綠城，早如蘭園，近如留香園、沁園等高端產品，風雨連廊基本就是標配；
要說風雨連廊的好處，前幾天，筆者在杭州歷史上持續(xù)最長最高溫度的高溫天，頂著38℃太陽去了趟交付不久的曉風印月，在小區(qū)里逛了下，順著連廊穿過園區(qū)，完全沒有烈日的灼燒感；
看幾張圖：
怎么樣？在大太陽下漫步，暖風拂面，伴著修剪整齊，足以舒緩心境的綠色以及花草散發(fā)出的淡淡香味，溫度帶來的煩悶似乎全部被驅散，這種身體上的感知是空調房永遠難以達到的。
上圖是杭州壹號院二期，閃耀鋁板質感，凈高約4.3米的風雨連廊圍合園區(qū)角角落落，并與每幢樓的檐口相銜接，無縫接駁單元入戶門廳；
與曉風映月軸線鏈接中央景觀和樓棟不同的是，壹號院風雨連廊像是一個畫框，一副匹練，把中央泳池、下沉式庭院構成的中央庭院圍住，春夏秋冬無懼風雨的游走在廊下，聽聽音樂、看看風景、發(fā)發(fā)呆都是極好。
上圖是杭州大家，一條功能審美都在線的金色風雨連廊即串聯了“一廊三院九花鏡”景觀軸線的創(chuàng)意，又成就了“景隨情至,情由景生”。
這些或許就是中國古典園林和西方現代景觀理念最好的結合。
| PART 3 |
不管是比佛利山豪宅，還是香港半山豪宅，泳池大小和衛(wèi)生間多少才是豪宅的硬指標！
而杭州泳池玩的最溜的是兩大本土房企濱江、綠城，一個常常用經典的藍寶石泳池打動人心，另一個更用海豚計劃“讓所有的小業(yè)主都學會游泳，不再溺水”的樸素愿望溫暖人心；
綠城可以說是杭州泳池界鼻祖，不管是1995年代綠城第一個多層公寓項目
桂花園_fid_111'>丹桂花園從無到有的普通泳池，還是桃花源的私家泳池；
還有蘭園、慧園、藍色錢江等無邊鏡面泳池，更是
西溪誠園帶兒童戲水池的法式對稱多功能泳池、留香園內的池岸水吧式泳池；形式豐富程度令人咂舌！
但是要論泳池的功能、審美，今年交付的杭州壹號院二期、曉風印月雙泳池，古翠隱秀地下恒溫泳池就更勝一籌。
杭州壹號院二期園區(qū)景觀和配套，就跟它所處的擁江和奧體核心區(qū)一樣，性格大開大合。
連它的露天泳池，也顯得格外的大，再加上邊上幾幢超高層圍邊，氣場瞬間爆發(fā)。
整個深水池，就像一艘航母靜靜的躺在超高層形成的港灣里，幾何造型框架，邊上的淺水池則用蜿蜒的流線造型，讓它更多了一些律動感。
一長排的躺椅，熱帶棕櫚圍邊，烘托出強烈的熱帶風情，每一次走過都有呼朋喚友來個泳池趴的沖動。
而且除了大小蓮花，在所有壹號院做背景的網紅視頻里，這個泳池是絕對的頭牌。
更絕的是壹號院還有恒溫泳池，且與北區(qū)整體式下層式庭院僅隔了一道落地玻璃窗，窗外的景色倒影進泳池，宛若在自然山水間，一年四季就著日月更替、落英繽紛、花開花謝游泳的感覺會怎樣？想想都悸動。
而南面圍合大庭院鋪展著社交草坪、水景會所、多功能運動區(qū)、露天泳池、主題活動區(qū)等空間，通過景觀跑道、風雨連廊相連綴，配合度假風景觀泳池，灰棗、躺椅、棕櫚，恍惚間以為自己穿越到東南亞的奢華度假酒店。
| PART 4 |
第三個高端剛需配套是架空層，現在的買房客戶更重視什么？已經不單純是戶型、精裝，更是小區(qū)內的公共空間，特別是社區(qū)內的景觀。
而架空層作為社區(qū)內一個室內與室外的過渡灰空間，它成為了一個業(yè)主社區(qū)交互平臺，讓人們在風雨天也可以下樓進行社交休閑。
既在功能上把陰暗潮濕的雞肋——一樓變廢為寶的大師，又是會客廳，亦是百寶箱，換成使用場景就三個：等人、一般客人的會客空間、小朋友壞天氣情況的活動空間，這方面做的比較好的是融創(chuàng)歸心空間。
時代奧城 “森林音樂會”、“攀登者”、“心動的旋律”、“感知花園”、“競技天地”五個主題架空層和五大歸心空間運用；
壹號院二期的書享（圖書館）、下沉式庭院類架空層的健身、泳池……以及業(yè)主公共空間可以閱讀、休閑、品茶和進行社群活動，不僅將建筑設計打造成城市的地標封面，而“內心的里子”并未生硬的脫離“家”的內核，細節(jié)處見溫度。
杭州大家 “鄰里+”， “童趣+”、健身鍛煉的“動力+”、供小型聚會的“D+匯”等，這些功能豐富的場景，讓業(yè)主365天24小時的生活變得更溫馨親近自然。
這些用心打造的場景，就像一條神奇的紐帶。它既是物理層面，更是精神層面自由交流，生發(fā)心靈的滿足。
正是這些豐富多樣的交流場所與社群生活，讓真誠、美好的社區(qū)文化，在自發(fā)交互的環(huán)境中悄然生長。
| PART 5 |
杭州品質標桿，大多都在核心板塊+氣場園區(qū)+頂豪產品層面獲得高分；
但它們或多或少運用風雨連廊、泳池、架空層這三大件配置來加深客戶歸屬感和自豪感，雖然不一定會引起市場的深層“內卷”，但一定會留下一個個產品記憶點和打卡處；
平平無奇的偽豪宅比的是堆料、炫技，好的真豪宅產品比的是審美、是顏值、更是高逼格兼具實用性的創(chuàng)意；
風雨連廊、泳池、架空層就是浮在面上的包含用心，且能賦予房產品溢價的軟硬件，實實在在的高改甚至豪宅的標簽，并且在限價大環(huán)境下表現的愈加明顯；
你家或是你對杭州高改三大件有什么想說的，歡迎暢所欲言！
來源：杭州房叔
