搖不到紫璋臺怎么辦？
你還可以去租——
10月12日，紫璋臺發(fā)布了樓盤內(nèi)自持房源的招租預公告，面積、價格都很清晰：約108方的三居室租4000元/月，約81方的兩居室租3000元/月，房子是毛坯出租。
想不到吧？這個在搖號市場等也等不來的超級紅盤，反而在租賃市場先亮了相。
而你更想不到的是，像紫璋臺這樣已經(jīng)完成備案的自持租賃住房，已經(jīng)有1.58萬套。
從2017年開始，杭州開始實行拍地競自持政策——當競拍溢價率達到30%時，轉(zhuǎn)入競報自持比例。
自持部分的商品房，都需要向房管局備案房源信息和租金定價，并以長租房形式投入到租賃市場中。
不止紫璋臺，保利濱江·上品、中海·云宸、濱江·御江南、電建·瀧悅?cè)A府、天陽·東寰名邸等14個樓盤，都已經(jīng)在住房租賃監(jiān)管服務平臺發(fā)布了招租預公告。
租金多少？這應該是大家最關(guān)心的問題。
除了紫璋臺，可以再來看幾個樓盤。
位于南星橋的上品，租金跨度比較大，大致可以分為四檔：
約39方的一居室，是3000-4000元/月；約80方的二居室是7000-9000元/月；約85方的三居室是15000元/月；約112方的四居室是18000-20000元/月。
不過，和紫璋臺不一樣的是，上品的租賃房源是精裝出租，而且基礎(chǔ)的家具都已經(jīng)齊備。
還有位于濱江區(qū)的中海·云宸，它的房源面積比較小，從39方到88方不等，租金則在4800-10560元/月之間，同樣是精裝修出租。
據(jù)說，云宸在備案價基礎(chǔ)上，還會有開業(yè)折扣。
而如果后期開發(fā)商想漲租金，得重新向房管局備案。換句話說，在已經(jīng)備案的基礎(chǔ)上，租金只能低不能高。
一旦價格明確了，和目前租房市場的比較，自然也少不了。
先看三墩北，剛剛交付的西雅圖，它89方三居室的租金掛價，普遍在4500元/月左右，和紫璋臺自持的租賃住房租金差不多。
當然，西雅圖是精裝出租，紫璋臺是毛坯出租。
豪宅區(qū)南星橋不止新房貴，租金也不便宜：候潮府118方三居室的房子，在網(wǎng)上的租金掛價是19000元/月，也和上品公示的租金價格相差無幾。
在這些自持的租賃房源入市之前，很多人都對租金價格有過猜測：究竟是按照市場來定價，還是像新房一樣，由政府主導？
目前這些租賃房源的預招租，已經(jīng)提前給出了答案。
這些由開發(fā)商自持的租賃住房不在少數(shù)，并且還在不斷增加中，它們的入市會如何改變租賃市場，還有待觀察。
但有一點可以確定，相比目前市場中大量個體租賃房源，這些由開發(fā)商集中管理運營的自持房源，會更具規(guī)范性以及穩(wěn)定性。
而這兩點，不就是目前租房市場所缺少的嗎？
那么，問題來了，如果是你，會去租這些房子嗎？
反正，身邊已經(jīng)有人要動手去體驗了。
來源：維維說房
