都說頂層會(huì)漏水、會(huì)滲水，好多人不愿意買，尤其搖號(hào)期間 開發(fā)商趁機(jī)混水也把最差樓層也給賣掉了。
確實(shí)，房屋漏水，是很多人都會(huì)碰到的煩心事。是自家漏水，還是樓上水管破裂，也真說不清。為這事扯皮、鬧矛盾的鄰里也不在少數(shù)。
據(jù)寧波媒介報(bào)道：鎮(zhèn)海招寶山街道86歲的丁阿姨前陣子就為此煩惱，想著一把年紀(jì)可能要和人上法庭打官司就頭疼不已。
到底是不是樓上漏水？
樓上樓下都不肯出錢拆屋頂查原因
丁阿姨家住招寶山街道某小區(qū)的5樓，一直來和樓上都相安無事。
今年夏天，丁阿姨注意到一件事——衛(wèi)生間、臥室部分墻面及樓梯間部分墻面看起來不大對(duì)頭，漸漸地墻面發(fā)霉、開裂。
“肯定是哪里漏水了，才把墻面弄成這樣的。”丁阿姨想著，俗話說，水往低處流，肯定是6樓住戶惹的禍。
6樓的房主并不在該小區(qū)居住。接到丁阿姨打來的電話，幾乎毫不猶豫地把問題給“彈”了回來：“也有可能是你家水管漏水。要我出錢的話，你要拿出證據(jù)來啊。”
就這樣，丁阿姨和6樓的房主你來我往“互踢了幾回皮球”，卻一直沒有個(gè)結(jié)論。墻面發(fā)霉的情況也更嚴(yán)重了。
漏水原因，成了雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。
漏水原因到底出在哪里，單看房子表面無法確定。需要拆開丁阿姨家屋頂?shù)难b飾物才能查清。
這筆錢誰(shuí)來出？雙方都不愿意支付拆開查看的費(fèi)用。特別是丁阿姨，更是覺得憋屈。她說，按常理講，水往低處流，肯定是6樓的原因。要我出錢找人，拆房頂?shù)难b飾查原因，要大動(dòng)干戈，肯定不同意。
問題就僵持下來了。丁阿姨多次向社區(qū)居委會(huì)、街道司法所反映問題。兩家單位也幾次出面協(xié)調(diào)，但是雙方各執(zhí)一詞，無法達(dá)成一致意見。
兩家各出500元由司法所保管
本來要對(duì)簿公堂的案子調(diào)解解決
街道司法所建議丁阿姨申請(qǐng)法律援助。法律援助中心指派浙江鑫目律師事務(wù)所的侯玉平律師負(fù)責(zé)此案。
侯律師上門查看后認(rèn)為侵權(quán)程度不大，就是水管漏水，導(dǎo)致墻面起皮開裂，發(fā)霉。損害數(shù)額不大，費(fèi)用應(yīng)該在千元以下，不需要打官司，可以通過訴前調(diào)解的方式結(jié)案。
候律師聯(lián)系6樓房主，講解法律規(guī)定，對(duì)方愿意調(diào)解處理。同時(shí)，房主也明確，如果的確是自己家漏水導(dǎo)致的，愿意承擔(dān)合理的費(fèi)用。
丁阿姨一開始蠻激動(dòng)，說打官司的話，要對(duì)方承擔(dān)鑒定的費(fèi)用，還要賠償精神損失費(fèi)。候律師跟丁阿姨細(xì)細(xì)解釋，法院是重證據(jù)的。聽了一番解釋后，丁阿姨表示放棄鑒定及其他如精神損害撫慰金的要求，愿意盡快調(diào)解處理，把事情給解決了。
在援助律師的協(xié)調(diào)及司法所配合下，雙方達(dá)成口頭和解協(xié)議，主要內(nèi)容為雙方各自拿出500元，交第三方司法所保管。由司法所找維修人員查看漏水原因，確定責(zé)任歸屬，屬誰(shuí)的原因，由誰(shuí)支付檢查費(fèi)用及后續(xù)修復(fù)費(fèi)用。
維修人員查清了原因，確認(rèn)是6樓水管破裂漏水，水滲漏到丁阿姨家中，導(dǎo)致衛(wèi)生間墻壁、樓梯間墻壁，致使墻面污損、起皮、發(fā)霉。
隨后，就修復(fù)問題雙方又達(dá)成口頭協(xié)議，由6樓住戶負(fù)責(zé)把污損的墻面重新粉刷。由于房主住在外地，受其委托，司法所找到維修工人做了后續(xù)的粉刷修復(fù)。
丁阿姨也放棄了其他的賠償要求。至此一起鄰里糾紛圓滿解決。
