近日，蕭山區(qū)臥城板塊的藍城桃李春風項目，推出了“以舊換新”的購房優(yōu)惠政策，稱“只要手頭的二手房位于杭州主城區(qū)，即可用來置換項目內(nèi)的疊排、合院。”
根據(jù)相關負責人介紹，“以舊換新”的前提是購房者擁有一套位于主城區(qū)的二手房，來現(xiàn)場看過房之后有合適的房源可以先交1-5萬元的意向金鎖定房源。然后把自己的二手房交由項目評估，評估價可以抵扣購房款，多退少補。”
但是需要注意的是，目前該樓盤還沒有成功置換的案例。
負責人解釋說，“這個活動是上周六推出的，房屋評估流程至少需要10-15天，所以沒有成功置換的案例，但是已經(jīng)有20多位購房者繳納意向金。另外，該活動暫時只推出30個名額，后續(xù)將根據(jù)市場反饋來進行活動推廣。”
回收的“老破小”該怎么辦呢？
一是用來抵扣工程款；二是以低于市場價格快速賣出，換取現(xiàn)金流。
一位開發(fā)商項目經(jīng)理說：“抵扣工程款是常規(guī)操作。”
盡管政策很誘人，但不少購房者還是持觀望態(tài)度，怕這又是開發(fā)商的營銷套路，而且該項目周邊商業(yè)、醫(yī)院學校等配套不夠完善，不符合大部分改善人群的需求，再加上沒有看到成功案例，不敢隨意出手。
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