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當前位置：杭州19樓 > 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部 > 蕭山市北和拱墅運河板塊哪...

蕭山市北和拱墅運河板塊哪個前景更好

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更新于2024-11-17 18:46:57

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近兩年，在后峰會、前亞運的時代背景下，蕭山迎來了新的發(fā)展機遇。

蕭山市北東至浙贛鐵路、南至北塘河、西至風(fēng)情大道、北至解放河。向北一步世紀城，向南一步蕭山中心城區(qū)，向西一步濱江區(qū)，連接著三大熱門區(qū)域。

這樣優(yōu)越的地理位置，讓蕭山市北成為了樓市中的熱點板塊，吸引了眾多購房者的目光。

人們常說：市北板塊北上可攻主城區(qū)市民，西進收攬高精尖人才，南下俘獲本地土著民。對于購房者來說，這里既是剛需客的“天堂”，也是改善型客戶的首選之地。

再來說說拱墅區(qū)運河板塊。根據(jù)規(guī)劃，它將是城北城市副中心的重要組成部分。

目前，整個杭州主城區(qū)內(nèi)，運河板塊是少有的整拆整建區(qū)域，相比其他周邊區(qū)域，更貼近市中心的豐富資源。

8.5樓市新政前，運河板塊今年所開樓盤中簽率均在個位數(shù)。

河語光年首開，中簽率為3.1%；上河公元收官中簽率為2.98%；云瀾天第府最后一次加推，中簽率更是低至約2.3%。

因此，不少人認為該板塊或?qū)⑹枪笆麉^(qū)未來的“黑馬”！

而網(wǎng)友對于兩個板塊購房，甚是糾結(jié)。

大家怎么看呢？歡迎朋友們發(fā)表意見！

收起全部

價格差不多都是三萬七八左右，樓主是自住兼投資，想從未來的發(fā)展規(guī)劃來說，哪個板塊更好一點。

市北，靠近錢江世紀城板塊，后期可能沾點錢江世紀城板塊的光。

運河是市區(qū)，政府目前規(guī)劃也是沿江發(fā)展，跟著政府的規(guī)劃也總沒錯，所以比較糾結(jié)。

有網(wǎng)友幫忙分析下的嗎！謝謝

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V10

發(fā)表于2021-05-16 20:34:35

板凳


蕭山市北跟運河新城你說哪個好。。。一個主城區(qū)一個郊區(qū)

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別問我是誰4399

發(fā)表于2021-05-17 17:21


三十年河?xùn)\|三十年河西，也想著市北后期會不會沾一點錢江世紀城的光發(fā)展得比拱墅更好

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V10

發(fā)表于2021-05-18 09:12


回復(fù)@別問我是誰4399 三十年河西，已經(jīng)攤到了世紀城，再往南就是開玩笑了。自住其實沒什么好問的，看自己對位置的需求。

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V14

發(fā)表于2021-06-02 14:22


回復(fù)@別問我是誰4399 你都想好了，還來這里問啥問。能問出個什么來。

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V11

發(fā)表于2021-06-04 12:54


世紀城的規(guī)劃現(xiàn)在很OK，你可以了解下的，自助投資都不錯的

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發(fā)表于2021-11-21 17:38


我這就簡單粗暴很多開發(fā)商自刀20w 你敢信！�。� 只要你付了首付20w立馬打到你賬號上美其名曰工抵房想退房不存在退房窗口在阿富汗單價僅需2w花園洋房帶回家

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V13

發(fā)表于2021-05-17 12:45:37

地板


又是來炒房投資的，杭州的政策啊

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別問我是誰4399

發(fā)表于2021-05-17 17:20


不是投資為主。也是考慮自住。在同等的價位上，想找個性價比高點的地段

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V10

發(fā)表于2022-07-21 11:23 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@別問我是誰4399 南北兩極,自住?哈哈,還是看你在哪工作吧,每天上下班的時間可是自己的哦

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小統(tǒng)計員

V14

發(fā)表于2021-05-18 09:36:19

1^#


以我在兩邊都住過的人來談?wù)勛约旱男牡茫绻銜簳r買了不住，個人建議市北，市北挨著錢江世紀城，這里很多寫字樓，白領(lǐng)很多，房子容易出租，也租的出高價（個人租過房子一般兩室一廳兩年前的租金已經(jīng)5000元了，小三房至少6000元以上，租房太貴，吐槽一下。）；如果不出租考慮自住，選運河板塊，感受千年運河文化，悠閑的慢生活，還是比較愜意的！還有一個重要考慮是交通問題，如果開車的，平時很少進城，選市北，相比運河，這里開車絕對沒有拱墅堵。但缺點也很明顯，目前市北沒有地鐵站，最近的站點是2號線的錢江世紀城，至少離市北一兩公里。

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V13

發(fā)表于2021-05-27 08:50


你真的住過市北嗎？2號線建設(shè)三路建設(shè)一路屬于哪里？！

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小統(tǒng)計員

V14

發(fā)表于2021-05-27 09:05


回復(fù)@hz666 我當然住過，我就住在慶春隧道南出口附近，一個叫憨憨熊美食廣場這里。建設(shè)三路和建設(shè)一路是在蕭山的市心北路上的，目前也屬于蕭山中心地段了，離錢江世紀城還有三站（分別是振寧路站、飛虹路站、盈豐路站）呢，至少5公里！

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V10

發(fā)表于2021-05-31 10:12


回復(fù)@小統(tǒng)計員還有7號線也通了。

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V15

發(fā)表于2021-07-02 17:48


回復(fù)@小統(tǒng)計員你住的這個地方根本不是市北，你住的錢江世紀城核心區(qū)域，市北是建設(shè)一路到建設(shè)四路那一塊，地鐵有2號線，5號線，7號線

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V15

發(fā)表于2021-11-08 10:55


市北沒地鐵站？笑死人了。市北地鐵多的要死，2號線，5號線，7號線，個個都通了，好多站點，不知道你的腦子停留在什么年代

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發(fā)表于2021-05-19 10:08:36

3^#


市北二手價已經(jīng)超過3.8不少了兩個沒什么可比的市北發(fā)展也是肉眼可見投資的短期長期收益都很高投資房產(chǎn)雖然考慮長期的收益，但短期的爆發(fā) 長期的穩(wěn)健才是最好的選擇

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秋天去看海

V14

發(fā)表于2021-05-19 10:54:56

4^#


目前除了學(xué)校問題，應(yīng)該市北好點吧，畢竟新城區(qū)，一張白紙好畫畫，建筑各方面都比較大氣，參考上海，市北以后并不比運河差。

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張燈結(jié)彩

V14

發(fā)表于2021-05-19 15:34:29

5^#


全中國都知道杭州買房能發(fā)財，叫本地人沒房子的人情何以堪

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實人認證

50759207

發(fā)表于2021-05-22 19:22:19

6^#


肯定拱墅區(qū)運河啊，一個主城，一個除外區(qū)

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V13

發(fā)表于2021-06-01 15:04


市政府搬到城東會輻射到它周邊的板塊的

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實人認證

V14

發(fā)表于2021-06-23 18:55


回復(fù)@xiaolongnv 市政府不是在錢江新城么？什么時候搬到城東區(qū)了？

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V13

發(fā)表于2021-06-24 14:49


回復(fù)@fj074020508 哈哈，錢江新城不是在城東嗎？總不能說是城西吧，我們住城東的人出了環(huán)城東路都叫城東

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V15

發(fā)表于2021-07-02 17:49


郊區(qū)要造SKP了

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V10

發(fā)表于2021-07-16 17:42


回復(fù)@xiaolongnv 環(huán)城東路沒錯，但過江就另算了

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V14

發(fā)表于2021-05-26 10:28:00

7^#


不考慮學(xué)區(qū)和短期生活配套，毫無疑問，市北優(yōu)選，大勢所趨。又不是北京，有明顯的中心，大部分城市的中心都是在慢慢轉(zhuǎn)移的。

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V14

發(fā)表于2021-05-28 10:29:06

8^#


錢江世紀城，增值空間大

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大豆豆芽

V10

發(fā)表于2021-06-01 21:57:13

9^#


運河

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發(fā)表于2021-06-03 15:01:56

11^#


我最近也是在糾結(jié)中

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V11

發(fā)表于2021-06-03 20:35:52

12^#


有錢就各買一套，做個接盤俠。

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V14

發(fā)表于2021-06-08 09:18:50

13^#


搞得好像都能搖到一樣，搖到哪哪上車就行

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V11

發(fā)表于2021-06-16 22:35:58

15^#


晚上周末和節(jié)假日你去錢江世紀城和運河新城的板塊馬路及周邊配套逛逛。

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V11

發(fā)表于2021-06-17 12:45:14

16^#


據(jù)說這兩個版塊都很好，二選一哪個最好我也不知道，就閉眼搖，最后老天給我選了市北，后面就不去糾結(jié)了。反正都是一頭霧水。

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V14

發(fā)表于2021-06-25 10:21:28

17^#


為什么不直接買世紀城的，還要借點光

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發(fā)表于2021-07-06 16:30


明顯他錢不夠啊

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V15

發(fā)表于2021-06-30 08:34:41

18^#


運河板塊拱墅好啊合并了下城

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發(fā)表于2021-06-30 10:22:12

19^#


糾結(jié)，關(guān)鍵市北現(xiàn)在沒啥配套，二手房價格又感覺有點虛高，不知道接下去政策和明年很多次新盤滿5了，價格會不會下來些

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V13

發(fā)表于2021-06-30 22:10:33

20^#


投資投的是未來。所謂的配套是地鐵站，菜場，公園，學(xué)校，綠化好不好這個跟你生活的便利有關(guān)系，這些東西造了一般不會動。蕭山市北現(xiàn)在的房子大部分被人為控制了，現(xiàn)在不是入手的好時機，等調(diào)整后再入。

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發(fā)表于2021-07-01 17:01:25

21^#


呵呵，這個時候還投資炒房？最后的瘋狂了！新房能搖到的限售盤，8年后漲幅不超過50%就是負收益！有人說現(xiàn)在倒掛就有50%了，現(xiàn)在能賣嗎？現(xiàn)在不能賣誰告訴你8年后還能維持50%倒掛或者更高？

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V15

發(fā)表于2021-07-02 17:51:19

22^#


投資肯定選市北，拱墅基本已經(jīng)定型了，市北在還高速發(fā)展，但是市北也只能承接錢江世紀城的溢出，另外樓上那些說過江是郊區(qū)的，不知道郊區(qū)馬上連SKP都要有了么

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華東周杰倫

發(fā)表于2023-08-24 16:24 IP歸屬地：浙江


市北還承接了不少濱江外溢吧

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發(fā)表于2021-07-02 20:13:13

23^#


運河新城城北建設(shè) 力度超級大智慧網(wǎng)谷

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發(fā)表于2024-07-18 11:47 IP歸屬地：浙江


草蛇灰線、伏脈千里。利好出盡是利空。5年之內(nèi)來看選市北，而且僅能選市北西。5-10年選運河新城核心區(qū)，后期巨量資金投入加上教育博物館藝術(shù)設(shè)計中心等規(guī)劃。10年以后看城東。選哪里不看自己有什么牌，要看杭州大家長手里有什么牌。

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青龍鳥

V13

發(fā)表于2021-07-05 09:13:53

24^#


拱墅運河板塊說的是運河新城這里吧，現(xiàn)在的河語光年還可以，適合一步到位的改善，可能會限購，發(fā)展的話多個拱墅區(qū)的學(xué)校，不過新學(xué)校都是靠生源，運河新城一定要買運河博物館和劇院的高層或者洋房，稀缺的湖景，其他桃源板塊配套很成熟，自住也行，上河公園。蕭山市北分市北西和市北東，相對市北西靠近濱江和奧體的外溢，寧圍也可以考慮，就是避開高鐵沿線，周邊界面還需要等待，最好市北西可能配套成熟，或者地鐵沿線，蕭山科技城的樓盤品質(zhì)都不錯，前灣江上灣，融創(chuàng)壹號院等，江上灣四期要9月開盤，位置離地鐵更近，一線江景超高層，可以去看看。

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V14

發(fā)表于2021-07-16 16:01:28

25^#


自住運河，投機市北

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房產(chǎn)達人

V13

發(fā)表于2022-03-06 09:56


盡說大實話

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V14

發(fā)表于2021-07-20 16:33:56

26^#


肯定買拱墅

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