繼杭州亞運(yùn)村地塊終于在不久前正式亮相，近日，杭州之江新城一宗超大體量商務(wù)金融地塊掛牌，同樣引來廣泛關(guān)注。
一線沿江、27億起拍、限高130米、競(jìng)拍條件要求營收千億級(jí)……一個(gè)個(gè)關(guān)鍵詞都在表明，這宗地不簡(jiǎn)單。不少杭州人一看位置，或許能脫口而出，這不就是13年前出讓的原杭州金都極地海洋公園地塊。
就在本月初，該地塊的規(guī)劃調(diào)整公示才出現(xiàn)在了杭州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上。不到一個(gè)月，這宗充滿故事的“寶地”正式掛牌，將于10月21日出讓。
現(xiàn)在，最大的懸念是，誰將拿地？會(huì)是上市在即的獨(dú)角獸螞蟻金服嗎？
地塊東臨錢塘江，南面直通之江大橋，西側(cè)是恒大·水晶國際廣場(chǎng)以及在建地鐵6號(hào)線之江海洋公園站（之浦路站）�？偲鹋膬r(jià)近27億元，而且競(jìng)買保證金就達(dá)24億元。
地塊區(qū)位（圖源：浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院）
2007年6月2日，金都房產(chǎn)以3.3億的總價(jià)拿下這宗建筑面積超10萬方的沿江寶地，準(zhǔn)備打造杭州極地海洋公園。然而，由于種種原因，這宗地被政府拆除收回。
時(shí)隔近13年后重新掛牌，該地塊容積率從0.5提升至2.5，建筑密度從20%提升至45%，建筑高度從60米調(diào)整至130米。建筑面積也從原來的10萬方，變成了現(xiàn)在的約52萬方。
地塊還規(guī)定：受讓人自持全部房產(chǎn)和土地，通過土地復(fù)核驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；10年后可以整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓。
同時(shí)，還對(duì)競(jìng)買人資質(zhì)設(shè)置了條件：競(jìng)買人或競(jìng)買人實(shí)際控制人的控股公司年合并營業(yè)收入不低于1000億人民幣。
千億金主會(huì)是誰？坊間盛傳螞蟻集團(tuán)意向選址之江，10月21日拭目以待。可以放心的是，有競(jìng)買資質(zhì)的限制在，之江即將迎來實(shí)力大佬進(jìn)駐，三江匯未來發(fā)展可期。
來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
