項(xiàng)目南面的濱康路上，就立著“濱江界”幾個(gè)大字，可能由于地鐵和道路建設(shè)，道路情況不佳，周邊建筑的面貌也顯得“不那么濱江區(qū)”。
另外17幢高層住宅，其中2幢公租房。住宅外立面為鋁板+玻璃設(shè)計(jì)，部分樓幢有架空層。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有多個(gè)室外健身、室外活動(dòng)場(chǎng)地。南側(cè)沿濱康路建筑一層規(guī)劃為商業(yè)（非餐飲）。
眼看家門(mén)口要建商場(chǎng)了，有房東一口氣漲價(jià)80萬(wàn)
“擱淺10年的濱康綜合體，要造濱江第二座天街”，這個(gè)消息一出，周邊的居民沸騰了。
房東底氣越來(lái)越足，漲價(jià)幅度一點(diǎn)兒也不含糊。
旁邊屬于濱江區(qū)的二手房，瑞立
東方花城9月有了一套5.2萬(wàn)元/㎡的成交，是2015年交付以來(lái)的最高價(jià)。最近一個(gè)月，東方花城也有房東調(diào)高自家房子價(jià)格，最多的漲了80萬(wàn)。
除了個(gè)例，目前東方花城比較誠(chéng)心賣(mài)的房東掛牌價(jià)格在4.4萬(wàn)元/㎡左右。小區(qū)的89方戶型大多只有2房，因此價(jià)格會(huì)便宜一些。
屬于蕭山區(qū)的次新房陽(yáng)光城上府成交價(jià)在4萬(wàn)元/㎡左右，品質(zhì)更好的金地天逸小戶型最低掛牌價(jià)是4.5萬(wàn)元/㎡，和濱江區(qū)的小區(qū)房?jī)r(jià)相差無(wú)幾。
雖然位于濱江蕭山交界處，但不論屬于哪個(gè)區(qū)，二手房?jī)r(jià)格基本都是4萬(wàn)+。比較奇怪的是，濱江區(qū)、蕭山區(qū)的新房限價(jià)有明顯斷層，相差約2萬(wàn)元/㎡。
新房位置圖 藍(lán)色虛線為濱江、蕭山區(qū)界
相隔1公里，新房房?jī)r(jià)卻相差近2萬(wàn)
除了待售的濱康天街，周邊新房還有4個(gè)：濱江御濱府、時(shí)代濱江悅（屬濱江區(qū)）；濱江博語(yǔ)華庭、招商湘北項(xiàng)目（屬蕭山區(qū)）。我們實(shí)地走訪了其中幾個(gè)項(xiàng)目。
濱江御濱府周邊由于有江南實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)的預(yù)期，每次開(kāi)盤(pán)都很受改善人群歡迎，后續(xù)還會(huì)有房源推出，均價(jià)4.9萬(wàn)元/㎡左右。
時(shí)代濱江悅的建筑外立面已基本施工完成，灰色石材立面看上去頗具檔次，前期毛坯均價(jià)4.2萬(wàn)元/㎡。門(mén)口的保安表示，房子在一兩個(gè)月之前已經(jīng)賣(mài)完了，還有底層商鋪在售。預(yù)計(jì)明年毛坯交付。他們是前期物業(yè)，明天就要撤場(chǎng)了，今天是上班的最后一天。
時(shí)代濱江悅實(shí)景
再往東不到1公里，博奧路附近，就是蕭山區(qū)的兩個(gè)新樓盤(pán)了。相比濱康路附近，博奧路一帶高樓林立，城市界面看起來(lái)比較繁華、現(xiàn)代。商業(yè)配套有加州陽(yáng)光生活廣場(chǎng)、星光天地、物美超市等。
博奧路實(shí)景，黑色圍擋內(nèi)是在建的濱江博語(yǔ)華庭
濱江博語(yǔ)華庭建設(shè)進(jìn)度較快，現(xiàn)場(chǎng)至少有四個(gè)吊機(jī)在施工，一片熱火朝天的景象。已經(jīng)有樓幢出地面，目測(cè)約3-4層。博語(yǔ)華庭規(guī)劃9幢高層和1所幼兒園，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)34000元/㎡。
招商湘北項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)只有少量工程車(chē)和工人，還未開(kāi)始大規(guī)模施工。項(xiàng)目規(guī)劃7幢高層和1幢鄰里中心，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)32500元/㎡。
這兩個(gè)項(xiàng)目位置很近，幾乎是對(duì)角線關(guān)系，隔著蕭杭路與河流。價(jià)格不一樣，可能是由于今后不同板塊的學(xué)區(qū)不同。
濱江博語(yǔ)華庭屬于北干街道，靠近已經(jīng)售罄的濱江御江南，與蕭山區(qū)人民較認(rèn)可的金山小學(xué)、金山初中距離也很近。
和濱康天街5.15萬(wàn)元/㎡的房?jī)r(jià)相比，這兩個(gè)項(xiàng)目只要32500-34000元/㎡，有購(gòu)房者表示，“這就是機(jī)會(huì)��！1站地鐵的路，直線距離才1公里多，2萬(wàn)的價(jià)差！”
一個(gè)來(lái)自蕭山區(qū)新街的吳小姐就表示，這里算老蕭山，是她很喜歡的位置，無(wú)奈濱江御江南沒(méi)有搖中，后來(lái)她選擇了蕭山科技城的樓盤(pán)。
機(jī)會(huì)也是個(gè)偏心的主啊~
來(lái)源：快房網(wǎng)
