PART.01
杭州法拍房市場上，總價最高的單套住宅房源出現了，起拍價115500000元（1.155億元）。
什么概念，就是套均1500萬的杭州壹號院，可以買近8套。
這是位于中泰街道的
桃花源西錦園6幢6-1室、6-2室住宅房地產，將于9月6日10:00正式拍賣。
△拍賣頁面（圖源阿里拍賣）
在阿里拍賣的頁面上，可以看到這套房源曾經有撤回的記錄，原因顯示是：錄入信息有誤，撤回重新發(fā)布。
我們對比發(fā)現，項目的市場評估價也從1.155億調至1.65億元。而這個價格也基本上與去年中介朋友圈主推的價格相符合。
PART.02
這套房產整體為中式庭院，總占地面積5.5畝，相當于9個標準籃球場的面積。
雖然分為6幢6-1室、6-2室有兩本產證，但實際為同一處住宅。
其中6-1室地上2層，地下1層。建筑面積959.68m²，土地面積786.6m²；6-2室地上1層，建筑面積89.19m²，土地面積73.1m²。
△項目實景圖（圖源阿里拍賣）
不僅家大，裝修也很壕，據說裝修就花了7000萬！我們來看看錢都花在哪里了。
△（圖源阿里拍賣）
室內為200噸純紅木中式精裝修，據說是來自東陽頂級工藝大師的私人訂制。
客廳有七彩琉璃玄關屏風、整套定制紅木家具及紅木根雕茶桌茶椅等；餐廳含3套紅酸枝餐桌椅及紅木格子架等；臥室衣帽間及書房全紅木定制家具。
細節(jié)上也很壕，墻面是刺繡墻紙；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設大理石，墻面鋪設玉石。
△地下室泳池（圖源阿里拍賣）
地下室標準尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米紅木老茶臺、bose家庭影院。
室內全屋智能通風、采光較好，水、電、網絡等設施齊全，房屋總體保養(yǎng)狀況較好。
△室外園林（圖源阿里拍賣）
室外花園為大型蘇式園林，種有130多種綠植及大型錦鯉池，包括百年紅豆杉及百條日本錦鯉，園林定期維護，綠植狀態(tài)良好。
PART.03
從前期在中介處掛牌出售，到現在被法拍，想必這套豪宅的背后也有無奈的故事。
而除了這套目前總價最高的法拍住宅之外，這么多年來，杭州法拍房市場上的豪宅就沒有斷過。
2018年8月，上城區(qū)陽光海岸公寓2幢1單元1601室房產及室內物品以約1.13億元成交。
這是一套躍層設計房源，建面約1219.68㎡，是目前法拍房單套住宅的最高成交保持者。
△長生路32號成交結果
2019年5月，離西湖400米的徐青甫故居長生路32號，不老里3號房地產以8804萬成交。
但，誠如1.13億元的桃花源雖然可貴，真正的“有緣人”其實也難覓。
是否能順利成交呢？答案9月7日正式揭曉。
備注： 文中部分案名為推廣名，對應備案名詳見365淘房小程序信息僅供參考，請以政府、開發(fā)商實際公布為準。
來源：杭州樓市365
