未來社區(qū)究竟是怎樣的？
和諧的鄰里關(guān)系？智能化的居住體驗(yàn)？便捷的交通網(wǎng)絡(luò)？
除了智能與便捷，未來社區(qū)將如何改變而今人們居住的痛點(diǎn)及生活方式？
在瓜山未來社區(qū)，我們似乎已經(jīng)看到了其中一種答案。
去年6月，浙江省首批共24個(gè)未來社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建的建議名單公示，杭州有7個(gè)社區(qū)進(jìn)入未來社區(qū)試點(diǎn)，分別是
采荷街道荷花塘社區(qū)、始版橋社區(qū)、瓜瀝鎮(zhèn)七彩社區(qū)、云帆社區(qū)、之江社區(qū)、瓜山社區(qū)及亞運(yùn)社區(qū)。這7個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目中，拱墅區(qū)的瓜山社區(qū)，是杭州建設(shè)進(jìn)度最快的。
瓜山未來社區(qū)屬于改造更新類，即保留原建筑進(jìn)行翻新的模式，而且是租賃型的綜合社區(qū)。開發(fā)商朗詩(shī)是瓜山社區(qū)的運(yùn)營(yíng)商，從瓜山社區(qū)的村民手中把房屋租賃過來，然后進(jìn)行改造，去年10月份已經(jīng)已經(jīng)有人正式入住了。
近期，我們也實(shí)地走訪了瓜山社區(qū)，提前目睹了“未來社區(qū)”的真容。
來到石祥路和上塘路高架口的瓜山未來社區(qū)，首先映入眼簾的是一排排嶄新頗具設(shè)計(jì)感的小洋樓，白墻黛瓦又別有一番獨(dú)特的江南韻味。
未改造的農(nóng)居房和已改造的對(duì)比
曾經(jīng)的瓜山社區(qū)和杭州城中村好多的農(nóng)民房一樣，看起來臟臟的外立面，不銹鋼保籠、裸露的空調(diào)外機(jī)，途徑于此的人們并不會(huì)多看上幾眼。而今，隨著未來社區(qū)的改造，一切都有了煥新的模樣。
整潔的路面、人車分流的設(shè)計(jì)、精心養(yǎng)護(hù)的綠植，風(fēng)格統(tǒng)一卻又有不同搭配色的清爽外立面。不知情的人或許還以為這是哪家開發(fā)商新建的樓盤。
既然是未來社區(qū)，瓜山社區(qū)的未來感如何呢？
據(jù)瓜山社區(qū)朗詩(shī)寓的工作人員介紹，在社區(qū)內(nèi)，有人臉識(shí)別系統(tǒng)，外來人員不能隨意進(jìn)出的。管家服務(wù)、5G覆蓋、智能家具都會(huì)是標(biāo)配，地下車庫(kù)也可以做到智能化，還開發(fā)了瓜山未來社區(qū)APP，線上線下實(shí)現(xiàn)互動(dòng)。未來，社區(qū)還計(jì)劃引進(jìn)無人駕駛共享巴士，科技感十足。
其實(shí)，未來社區(qū)的展現(xiàn)更多是在生活方式及場(chǎng)景上的展現(xiàn)。比如，社區(qū)規(guī)劃了多個(gè)主題組團(tuán)，喜歡寵物的年輕人，可以選擇居住在寵物組團(tuán)區(qū)，而喜歡電競(jìng)的朋友們則可以在電競(jìng)組團(tuán)一起玩……租戶們可以根據(jù)自己的喜好選擇入住。
整個(gè)瓜山社區(qū)是開放式的，這里有中央廣場(chǎng)、有小型商業(yè)街區(qū)，文創(chuàng)辦公區(qū)，健身房、便利店、美食店等一應(yīng)俱全。在開放的基礎(chǔ)之上，不同組團(tuán)之間又是封閉式的�？梢宰龅�“出則繁華，入則寧?kù)o”。
而關(guān)于住戶的生活上，社區(qū)也有很多細(xì)致的“設(shè)計(jì)”——非常多的公共空間。比如，租戶可以在公共廚房和餐廳享受做美食的樂趣，健身房、游戲室、休憩區(qū)、水吧等豐富著大家的“宅家生活”。
在未來社區(qū)內(nèi)，還有一些特別的場(chǎng)館，比如文藝館，據(jù)悉未來會(huì)有很多的展覽引進(jìn)到社區(qū)內(nèi)，電競(jìng)館還可以搞電競(jìng)比賽。
對(duì)于家的營(yíng)造，瓜山社區(qū)還在文創(chuàng)活動(dòng)上做出了努力，會(huì)定期舉辦一些活動(dòng)，讓社區(qū)關(guān)系變得更為和諧。前不久還搞了一場(chǎng)音樂節(jié)+文創(chuàng)市集，通過這樣多樣的社區(qū)活動(dòng)，真正的將年輕人的活力社區(qū)展現(xiàn)出來。
其實(shí)瓜山社區(qū)非常的大，由瓜山新苑、瓜山東苑、瓜山北苑（南區(qū)及北區(qū)）三個(gè)城中村構(gòu)成，有285幢房源。
當(dāng)前，瓜山社區(qū)內(nèi)部還有不少區(qū)域在進(jìn)行整修，辦公空間也在進(jìn)行招商，瓜山新苑沿街的一些商鋪已經(jīng)在陸續(xù)開業(yè)經(jīng)營(yíng)了。
前面提及，去年10月份開始，已經(jīng)有租客陸續(xù)入住到瓜山未來社區(qū)了。那其內(nèi)部是怎樣的呢？
在工作人的帶領(lǐng)看，小鳳凰實(shí)地看了多套可租賃房源，面積從15-20多方不等，有平層的，也有復(fù)式的。
不同的房源設(shè)計(jì)風(fēng)格也是不同的，有MUJI風(fēng)、北歐風(fēng)、中式雅致風(fēng)等，整體風(fēng)格都偏年輕化，且較注重實(shí)用性，洗衣機(jī)、小冰箱，床、書桌等都配置齊全，真正的拎包入住。
租金方面，一居室多是1500到2000多每月，兩居室的從3000到4000多不等，種類還是很齊全的。
工作在周邊的小張說，自己住在這里已經(jīng)有好幾個(gè)月了，原先看這邊以為是商品房，后來看到廣告才知道原來可以出租的，看過社區(qū)及樣板房后覺得比普通小區(qū)的房子感覺更好，便搬了過來。
其實(shí)對(duì)于周邊工作的年輕人來說，瓜山社區(qū)的確是個(gè)不錯(cuò)的選擇，一來距離近，社區(qū)內(nèi)部還有專門到地鐵站及運(yùn)河廣告產(chǎn)業(yè)園的專線公交，出行也很方便。
瓜山未來社區(qū)的定位是打造成“青年創(chuàng)客社區(qū)”，在這里，我們見到了一個(gè)城中村的蛻變，一個(gè)年輕人活力社區(qū)的蓬勃生長(zhǎng)，待瓜山社區(qū)完全做好之后，相信這里會(huì)更加“美好”。
來源：鳳凰網(wǎng)杭州房產(chǎn)站
