很想說作為過來人給大家一些建議，但是我真沒有在2020這種環(huán)境下租過房，只能提供點以前的經(jīng)驗，給后輩們?nèi)牒Ｒ恍┨嵝选?/div>
租房前的準(zhǔn)備
1.一定要離公司近，公司近，公司近
首先就是地段，肯定是要離公司近點，不然天天遲到，別想著什么通勤2小時都能接受，非常難！如果離公司近的房源較貴，也可以選擇離地鐵站近的房子，交通方便。切記：從租房的地方去一趟公司，看看實際時間；要算上等車時間、步行時間，別只看XX地圖上預(yù)計時間，那只是公交車的到達(dá)時間。
不然別人剛起床你已經(jīng)在擠公交，別人提前進(jìn)公司你卡點進(jìn)公司；下班后別人回家吃晚飯，你還在車上睡大覺，就好像比普通人少2個小時，難受。
2.預(yù)算是重中之重
房子有很多戶型，但這都不是首先考慮的，首先算算自己有多少預(yù)算，押一付三后是否還有剩余，是否有經(jīng)濟來源維持（不能老厚著臉皮問家里要吧，第一次租房價格最好是當(dāng)前工資的1/3）。根據(jù)自身情況選擇是一個人住還是合租，絕大多數(shù)情況下都是合租，那還要考慮室友，當(dāng)然這多是后話。重中之重是預(yù)算。
房源篩選
數(shù)字化時代，租房渠道多：微信朋友圈租房廣告、公眾號、學(xué)校論壇、租房網(wǎng)站、中介等。一般來說朋友圈比較靠譜，都是朋友，低頭不見抬頭見，除非交友不慎，還能省下一筆中介費，其他的租房渠道就要小心了，坑太多了，下面就詳細(xì)說下：
1.注意假房源：
就是黑中介在網(wǎng)上發(fā)布一些PS過的精美房源價格還便宜，都2020還會被騙？當(dāng)對生活充滿幻想又沒錢的時候，是會被忽悠，所以租房的時候最好叫上朋友或者同學(xué)參考參考，旁觀者清當(dāng)局者迷。也考慮周邊的普遍房價，悅窩里的房源還算靠譜。
2.注意二房東：
現(xiàn)在很多都是由大房東租給二房東，二房東再轉(zhuǎn)租，一定要核實房東的信息，查看原租賃合同（二房東與業(yè)主簽訂的），仔細(xì)審查合同上的身份證信息，對應(yīng)二房東身份，對應(yīng)不上不租。看合同內(nèi)容是否允許二次外租？不允許堅決不租。原合同租期還剩多久？剩余期限比較短，慎租。
3.注意別被騙錢
看房是不要錢的，問你要錢的都是騙子！看房是不要錢的，問你要錢的都是騙子！
看房是不要錢的，問你要錢的都是騙子！重要的話說三遍！
看房小技巧
1.親自上門查看房源
到了看房階段，這里面也有門道，上面說了很多房子都是經(jīng)過PS過的，所以要自己親自去看看，最好早上一次晚上一次，早上去看房子通風(fēng)、環(huán)境等；晚上去看注意聽下房間的隔音，小區(qū)是不是有擾民的現(xiàn)象。
接下來看看是不是設(shè)備完善，水電穩(wěn)定，切記問下是民用電費還是商用電費，這取決于夏天開空調(diào)的費用，還有就是細(xì)心看下插座是不是正常，有些房子插座位置奇葩，就不得不再多買拖線板。
2.如何擁有性價比高的寬帶
順便也問下寬帶要不要自己裝，多少網(wǎng)速，如果合租大家就一起用，有人如果下電影那集體GG；如果是一個住相對剛畢業(yè)的人來說手頭也不寬裕，如果還要辦寬帶那就更拮據(jù)了，再說白天上班，回來以后用網(wǎng)也不多，實屬浪費。但不辦理寬帶遇到要在家里零時處理工作，開手機熱點給電腦，流量就比較傷，而且長時間開熱點手機會發(fā)燙。萬一再頻繁換工作換房，重新安裝寬帶也要時間。
3.留意小區(qū)附近配套設(shè)施
最后觀察下小區(qū)附近配套設(shè)施齊不齊全，看看附近大型超市和便利店多不多，附近有沒有早餐店，附近餐廳小吃店離你住的地方多遠(yuǎn)，提醒大家一句，別租客廳里帶廚房的，看著很帥，其實就是看的！如果你不會做飯，就放外賣或者煮泡面，那沒事，如果你會做飯還想做，那油煙味不是一、二個小時能散的了的。
簽訂合同注意事項
1.一定簽合同
無論出租房子的出租人說的天花亂墜，一定要簽合同，沒出事還好，出什么事了根本不能維權(quán)。
2.一定要看清簽約對象
很關(guān)鍵，要看是和中介簽的還是和二房東還是房東！如果是房東，要查看房東的身份證和房產(chǎn)證件，要求中介或房東把身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件給你一份。如果是轉(zhuǎn)租，也就是二房東，最好要大房東也在場，不然就提供租賃合同的期限以及二房東身份信息。若是中介簽約，切記看清楚簽約對象，不能是中介，不然出了問題房東不會鳥你，因為你是和中介簽的，找中介，那只能看他們心情了。
3.對房間設(shè)施檢查
核實一下租房內(nèi)家電是否完善，有什么損壞，和房東核對一下，不然退租的時候突然說什么東西壞了要你賠，有苦說不清；順便查看下水、電、氣是否在入住時已經(jīng)繳納。
以上就是我的經(jīng)驗，希望能幫助到大家，雖然2020很難，但是并不能阻止后浪的入海，沖鴨！
