一切都與行情有關(guān)。
暴漲行情下，風吹草動皆能漲價。行情逆轉(zhuǎn)向下時，同樣一切都可能發(fā)生。西溪公館之所以成為津津樂道的談資，就是搖號時的盛況與交付后的踩踏，形成了巨大反差。
現(xiàn)房、未來科技城、巨大的倒掛預(yù)期、套現(xiàn)足夠快.....這些疊加在一起，讓全城的投資客紛至沓來。因此，西溪公館成為投資客比例非常高的紅盤。
應(yīng)該說，西溪公館只是沒趕上好時候。如果放到上半年的行情時，不至于踩踏成這樣，投資客爭前恐后的出貨。也不至于接盤俠難找成這樣，投資客之間只能打價格戰(zhàn)。
畢竟，據(jù)我所知，在行情最瘋狂的時候，奧體三兄弟、未科三兄弟，不僅有不少“自住型”接盤俠，還有很多“投資型”接盤俠。而西溪公館目前的境況是：自住買家深度觀望，投資客聞風而逃。
西溪公館給投資客們上了一課：所以保利天匯開盤時，明顯感受到投資客沒有那么義無反顧，瞻前顧后，不再一股腦搖中就買下。
再往前看一下，亞運村三兄弟開完之后，市場上最看空的聲音是什么？那么多投資客，全是一千多萬的二手房，到時賣給誰？真的有那么接盤俠嗎？往后看一下，那些投資客買走的中杭府，如果是7萬能出貨幾套？如果是6萬又能出貨幾套？拭目以待。
以目前的行情看，搖中紅盤的投資客，所有人賬面上都還賺錢，但真正能落袋的，恐怕只有少數(shù)人。隨著房地產(chǎn)稅的打擊擴大與深化，行情繼續(xù)降溫，市場留給投資客的，不管是套利的時間、獲利的空間，都只會越來越逼仄。
來源：層樓
