沁百合觸發(fā)社保排序
預(yù)計(jì)7月續(xù)銷并清盤
本輪紅盤潮首個入市的樓盤，是位于三里亭的綠城沁百合。6月11日，該項(xiàng)目領(lǐng)出#1、#2、#4、#9四幢樓共136套房源的預(yù)售證，包括155㎡、157㎡、176㎡三個戶型。
其中，155㎡和157㎡為四房兩廳兩衛(wèi)，176㎡為四房兩廳三衛(wèi)，精裝均價47400元/㎡，整體總價在700~900萬元。
今天上午，在售樓部現(xiàn)場，置業(yè)顧問告訴記者：“首開這一期的報(bào)名已經(jīng)截止，人數(shù)很多，已經(jīng)確認(rèn)觸發(fā)社保排隊(duì)，報(bào)名的具體情況將于18號公布。”
記者還了解到，剩余五幢樓總共192套房源，預(yù)計(jì)7月份就會馬上續(xù)銷，并一次性開完剩余所有房源。置業(yè)顧問透露，下一期開盤三個戶型仍然都有，但據(jù)他們判斷，雖然總體房源數(shù)量更多，大概率依舊會觸發(fā)社保排隊(duì)。
三里亭板塊上一次有新房項(xiàng)目在售，還是2020年的綠城春月錦廬，該樓盤面積段為110~166㎡，目前的二手房價在5~5.5萬元/㎡。相比之下，沁百合的面積段更為集中，聚焦的人群也很明確，就是市中心的改善客群，而這也是目前杭州熱度最高的置業(yè)需求，本次紅盤潮將要入市的項(xiàng)目，清一色都是中高端改善樓盤。
翡翠嘉運(yùn)府上周五取證
售樓部、樣板房今天開放
距離沁百合2公里左右，是今天剛剛開放售樓部的另一個紅盤——濱江翡翠嘉運(yùn)府，也就是此前備受關(guān)注的安琪兒地塊。
領(lǐng)出預(yù)售證后開放售樓部和實(shí)體樣板房，已經(jīng)是近兩年紅盤的慣用節(jié)奏，因此今天現(xiàn)場看房的人絡(luò)繹不絕，也可見杭州中高端市場的購買力。
上周五，翡翠嘉運(yùn)府領(lǐng)出的首張預(yù)售證，包含#1、#5、#6三幢共132套房源。其中5號樓是全盤唯一的203㎡戶型，共40套，1號樓和6號樓以及待開的其它三幢，均為255㎡戶型。
該項(xiàng)目全盤精裝限價為46500元/㎡，但由于面積段不同以及樓層的差異，記者注意到全盤總價最低的一套203㎡房源，僅700萬出頭。但大部分255㎡的房源總價集中在1200萬元左右。
置業(yè)顧問表示，剩余三幢樓也會一次性開完，具體時間待定，但基本確定會在1~2個月內(nèi)。
潮起首開僅88套
樣板房6月18日起開放
本輪紅盤潮中，最受關(guān)注的莫過于星民TOD項(xiàng)目，也就是濱江興耀·潮起了。上周五晚間，潮起突然領(lǐng)證，首開88套房源，精裝均價49300元/㎡。除此之外，其他項(xiàng)目信息網(wǎng)絡(luò)少有。
今天上午，我們來到潮起項(xiàng)目現(xiàn)場。潮起位于地鐵6號線星民站A出口，北面即為江南大道，項(xiàng)目由兩宗地塊組成，兩宗地塊中間是網(wǎng)聚路。
在網(wǎng)聚路上，看到了即將開放的樣板房。
現(xiàn)場濱江物業(yè)的工作人員告訴記者，
潮起的樣板房要明天（6月18日）
上午才能正式對外開放，有199㎡、255㎡兩個戶型對外展示，其他信息要問銷售了。
在樣板房通道旁，記者看到了兩張告示牌：一張標(biāo)識了潮起臨時展廳的位置，以及4個銷售的二維碼；另一張溫馨提示著參觀樣板房需掃碼預(yù)約，開放時間為每日9:00-17:00。
盡管樣板房并未正式開放，但現(xiàn)場來“碰運(yùn)氣”的購房者卻絡(luò)繹不絕。
“只聽說領(lǐng)證了，但沒找到銷售，所以來現(xiàn)場看看。”一組從復(fù)興過來看房的客戶告訴記者，明天還準(zhǔn)備再來一次。
潮起隸屬濱江區(qū)，往東一站即是奧體中心，目前杭州壹號院二手房成交價高達(dá)8-11萬元/㎡。優(yōu)越的地段、可觀的倒掛，使得潮起成為不少杭州改善型購房者心中的2024年度必?fù)u樓盤。
不過由于樓盤首開僅88套，所以有較大概率拼到“頂格社保+5年限售”。
奧印潮觀府首開170套
預(yù)計(jì)今晚領(lǐng)證
記者在中午時分，到達(dá)位于長龍路上的濱江·奧印潮觀府售樓處，雖然示范區(qū)已經(jīng)開放5-6天了，但現(xiàn)場訪客依然絡(luò)繹不絕。
奧印潮觀府本次首開的是2#、3#、5#三幢、共計(jì)170套房源，戶型面積179㎡、205㎡、240㎡，精裝均價39500元/㎡。
據(jù)現(xiàn)場銷售介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快今晚領(lǐng)證，6月20-22日報(bào)名登記，大概率是要和其他紅盤登記時間撞車的，只能擇一報(bào)名。
奧印潮觀府現(xiàn)場開放了3套實(shí)體樣板房，179㎡為軟裝樣板、205㎡、240㎡為清水樣板房。
一位蕭山區(qū)的改善型購房者聊起，現(xiàn)在首套房商貸利率只要3.25%、公積金利率只要2.85%，他認(rèn)為至少從利率上來講，已經(jīng)到了置換的好時機(jī)。
“如果資金夠的話，肯定還是會盡可能地買240㎡大戶型。這里比潮起限價便宜近1萬元/㎡，不考慮濱江區(qū)、蕭山區(qū)學(xué)區(qū)差異的話，從地段上來說，差不多。”
奧印潮觀府，位于
地鐵7號線興議站南側(cè)200米，同樣是一站地鐵，即到奧體中心。
不過，現(xiàn)場也有購房者對于裝修表達(dá)出了遺憾，認(rèn)為如果裝標(biāo)更高一些，配上興議村這個地段，那就完美了。
朗云四開190套
賣完項(xiàng)目即收官
上周六的午后，記者還實(shí)地探營了錢江世紀(jì)城的建發(fā)中糧·朗云。
雖然隔壁亞運(yùn)村交付正如火如荼，項(xiàng)目又是最后一期收官加推，但從朗云現(xiàn)場的人氣來看，熱度絲毫未減。
朗云本次加推的是18-21#四幢、共計(jì)190套房源，戶型面積165-269㎡，精裝均價46000元/㎡，報(bào)名截至6月18日。
作為一個可建近20萬㎡的超級大盤，建發(fā)這一次在示范區(qū)上也是下了不少功夫�？捶恐啵嘤胁簧儋彿空吣弥謾C(jī)在示范區(qū)內(nèi)拍照留念。
朗云今年3月以來三次開盤，新房搖號中簽率在10.02%—14.10%之間。這次報(bào)名撞車主城區(qū)紅盤潮，上車概率相比前幾次應(yīng)該會更高一些。
來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
