還記得今年4月份，位于西湖邊的柳浪東苑小區(qū)推出的那8套房源嗎？
雖然只有8套房源最終卻吸引3841戶意向家庭登記，中簽率僅0.21%。
據(jù)當(dāng)時(shí)的公示方案，這8套房源建面約49-81㎡，均為毛坯交付，房源總價(jià)在312-603萬(wàn)左右，單價(jià)則在61500-73800元/㎡之間。
單價(jià)在杭州新房中不算低，但勝在總價(jià)相對(duì)便宜，因此即使是剛需，踮踮腳也能夠得上。近日，有消息傳出，一套柳浪東苑60方左右的房源，以11.9萬(wàn)/方的單價(jià)成交。
值得一提的是，有中介表示，這套房源正是4月份那8套房源之一。
翻看當(dāng)時(shí)的推盤(pán)記錄發(fā)現(xiàn)，8套房源中的確有一套戶型建面68.44方的房源，新房單價(jià)7.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)約494萬(wàn)。
如果按照這樣的價(jià)格來(lái)計(jì)算，那么搖中這套房源的購(gòu)房者7個(gè)月左右的時(shí)間，毛算每平凈賺4.7萬(wàn)/㎡，總套利約320萬(wàn)，簡(jiǎn)直是大賺。
從位置上看，房源所在的小區(qū)的確優(yōu)越。
地圖上看到，4月份推出的26、27幢位于柳浪東苑小區(qū)東南角，與地鐵7號(hào)線吳山廣場(chǎng)站的距離在100米范圍內(nèi)，同時(shí)靠近河坊街、城隍閣。
小區(qū)出來(lái)后，往西走不到400米就是西湖邊的柳浪聞鶯公園。另外，周邊教育、商業(yè)以及醫(yī)療等資源十分齊全。
不過(guò)弊端也很明顯，首先是房源所在樓幢屬于回遷房，其中26幢一樓是底商，27樓下面有公共廁所，生活環(huán)境一般；另外房源面積不大，也是很多購(gòu)房者猶豫的原因之一。
在相關(guān)二手房網(wǎng)站上看到，目前柳浪東苑有10套左右房源掛牌，但掛牌價(jià)格稍有不同，其中，70-130方的戶型掛牌價(jià)格最高，11萬(wàn)+/㎡左右，最高可達(dá)約12萬(wàn)/㎡；不過(guò)小戶型并不”吃香“，一套約35方的戶型，掛牌價(jià)7.8萬(wàn)/㎡，其余40-50方左右的戶型掛牌價(jià)則在8-10萬(wàn)/㎡左右。
但無(wú)論怎么看，都十分羨慕當(dāng)初搖中那8套房源的購(gòu)房者，穩(wěn)穩(wěn)地賺到了。
溫馨提示：
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