杭州樓市新政熱度有多高？新政發(fā)布當天，公交地鐵上已有年輕人在討論房子限購話題；房產(chǎn)中介忙到半夜才回復消息；二手房網(wǎng)簽套數(shù)明顯上漲......可見杭州對樓市的熱情瞬間被點燃。
10月16日上午，被杭州各區(qū)域的樓盤喜報刷屏，多個樓盤置業(yè)顧問放出自家樓盤銷控去化信息，二手房中介們也活躍了起來，新政后，樓市這么快就起來了？
置業(yè)顧問發(fā)出的成交喜報
由于這次新政重新劃分主城限購區(qū)和非限購區(qū)，快房分別聯(lián)系了新房置業(yè)顧問、房產(chǎn)經(jīng)紀人以及市區(qū)學區(qū)房資深中介，以了解不同板塊、不同房源的情況。
置業(yè)顧問：續(xù)銷盤加速，半天幾十組簽約
新政當天上午，據(jù)銷售說，位于城北板塊的某新盤，售樓處已經(jīng)涌進看房客戶，置業(yè)顧問發(fā)出工作群截圖，不斷彈出消息有新客戶來訪。
據(jù)了解，該盤屬于主城區(qū)范圍內(nèi)的近郊樓盤，總價300萬級，屬剛需購房門檻，此前搖號一直是流搖，銷售狀況比較冷清，目前已是尾盤狀態(tài)，據(jù)該盤置業(yè)顧問表示，馬上要清盤了，政策出來后，有客戶趕來下定了。
無獨有偶，大江東、運河新城、崇賢等板塊200-300萬左右的新房項目，置業(yè)顧問也紛紛刷屏成交喜報，看上去一片熱火朝天，有中介發(fā)文表示，一上午就有近10組客戶簽約，去化速度明顯加快。
多年不見的“溫州炒房團”也已出動，據(jù)崇賢新盤招商愛達1872的工作人員表示，當天凍資就已超50組客戶。
還有置業(yè)顧問感嘆新政威力之大，客戶一大早從上海趕過來，新政當天已經(jīng)成交十幾套新房，另外還有部分客戶是從嘉興、紹興趕來的。網(wǎng)友認為，新政對于此前銷量一般的樓盤，有一定的刺激作用，畢竟吸引了不少新進房票。
房東：政策剛出，小區(qū)最低價房源秒上架
“剛剛新出來的一套低價房，要不要來看看”，新政剛發(fā)出不到2個小時，采荷
商教苑的老破小學區(qū)房就上架一套50多平房源，單價3.4萬，從該小區(qū)已掛牌的二手房對比，均價大約在3.9-4萬元/㎡，沒有比這套新上架房源更低的價格。
這套房子由于上架匆忙，室內(nèi)視頻、VR等信息都還沒有，甚至在二手房平臺上仍未對外顯示，只有一張戶型圖，看房中介臨時拍了視頻傳播。
據(jù)中介表示，這套房子由于價格很低，剛掛出來馬上就有4組客戶約了看房，加上其他同行的帶看，客戶數(shù)量更多。當天晚上，中介告訴我，這套房子已經(jīng)成交，推算下來，房子從掛牌到成交僅短短半天時間。
另外，還有其他區(qū)域的中介表示，一天的時間都排滿了，以前不少觀望的客戶這次真的動起來了。該中介表示，新政出來，看房的客戶的確會變多，當然也有房東想趁著政策節(jié)點賣房，但其實杭州二手房庫存也比較高，賣房主要還得看價格，并不是所有房子成交周期都這么短。
中介：咨詢增多，電話被打爆
問及門店情況，下沙板塊的中介告訴我，當天門店同事都在討論政策和首付這些問題，另一個門店的中介說，所有同事都在打電話聯(lián)系客戶，通過貝殼平臺咨詢的客戶一下子多了不少，一位資深豪宅中介表示，自己的電話已經(jīng)被打爆，不少高端客戶，以及同行都沒閑著。
剛需板塊的中介表示，來這邊買房的大多是預算比較有限的客戶，這次的首付比例降低，支出成本減少，讓不少猶豫的客戶下單了，畢竟一套300萬的房子，首付兩成和三成能差出30萬。
另外，市區(qū)負責老破小房源的中介表示，很多客戶看中市區(qū)生活便利，老破小總價又低，這次新政放開后，以前沒資格的客戶也有想法了，整體的情緒是有變化的。
當然，該中介認為，這種活躍最終能不能轉(zhuǎn)化，又能轉(zhuǎn)化出多少成交量，短時間內(nèi)還不好說。
來源：快房網(wǎng)
