最近二手房市場回暖的消息變得越來越多,是真的嗎?
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示,2022年11月的杭州二手房成交量突破5700套,單量環(huán)比提升32%,從數(shù)據(jù)上看,回暖的消息并非空穴來風(fēng)。
數(shù)據(jù)來源貝殼研究院
二手房市場風(fēng)向發(fā)生轉(zhuǎn)變,與政策有著一定聯(lián)系。
今年5月,杭州樓市新政出臺,其中核心內(nèi)容集中在二手房身上。內(nèi)容中明確提到三要點(diǎn):已落戶的家庭無需繳納社保即可購買二手房;未落戶的家庭只需滿一年社;騻(gè)稅;個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的,增值稅增免年限從5年調(diào)整為2年。
而在今年11月,杭州又推出降首付、認(rèn)房不認(rèn)貸以及利率下調(diào)等政策。
一系列政策的實(shí)施,終于激起了市場的水花。
近期,有二手房中介表示,臨平二手房成交量開始變得活躍,比如臨平某小區(qū)的一套房源,房東下午6點(diǎn)降價(jià)5萬,連夜就有買家以294萬價(jià)格成交。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
從中我們也能看得出來,二手房成交量變多,主要得益于不少房東愿意降價(jià)的緣故,市場也正在一點(diǎn)一點(diǎn)變成買方市場。
一些二手房平臺上顯示,此前很熱的未科、奧體等板塊二手房價(jià)格有了明顯的下調(diào),比如未來科技城三兄弟之一的陽光城未來悅。
高點(diǎn)時(shí),該小區(qū)成交價(jià)6萬+/㎡也算是正常,但如今從平臺上看,小區(qū)掛牌均價(jià)6萬/㎡左右,成交價(jià)4.5萬/㎡,與最初價(jià)格形成巨大的落差。
不過,作為買房自住的購房者來說,也是不錯(cuò)的買房耗時(shí)間,可以多挑挑看看,用合適的價(jià)格買到心儀的房子的概率還是很大的。
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