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    更新于2021-05-03 00:47:03
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    廢話少說,先上圖:
    坐擁4條地鐵+核心商圈的超級(jí)價(jià)值洼地?
    ---杭州地鐵三期(亞運(yùn)會(huì)前完工)---
    這是杭州地鐵目前已經(jīng)開通和正在施工的線路圖。
    我們都知道地鐵對(duì)房?jī)r(jià)的助推作用。全杭州擁有3條以上線路換乘的站點(diǎn)只有5個(gè):
    火車東站(1、4、6、K1),
    蕭山機(jī)場(chǎng)(1、7、K1),
    西湖文化廣場(chǎng)(1、3、K1),
    錢江路(2、4、9),
    綠汀路(3、5、16)

    鑒于火車站和機(jī)場(chǎng)周邊不太適合居住,排除掉前2個(gè),就剩3個(gè)了,錢江路附近的樓盤平均都在6萬(wàn)以上,綠汀路享受未來科技城紅利,以及最近成為話題女王的學(xué)軍小學(xué)托管事件,單價(jià)也已經(jīng)直逼5萬(wàn)。
    可是,西湖文化廣場(chǎng)一帶,隸屬杭州市中心的武林商圈,居然,居然,居然只要4萬(wàn)左右!妥妥的價(jià)值洼地!
    不僅如此,西湖文化廣場(chǎng)前后的地鐵站(武林廣場(chǎng)、打鐵關(guān)、沈塘橋)也都是換乘站,其中武林廣場(chǎng)的線路重疊,就不計(jì)算了,距離最近的打鐵關(guān)只有1.1公里,
    坐擁4條地鐵+核心商圈的超級(jí)價(jià)值洼地?
    打鐵關(guān)還有換乘之王5號(hào)線,那么在這兩個(gè)站中間的樓盤,到哪個(gè)站都是幾百米,豈不是坐擁4條地鐵(1、3、5、K1)?
    坐擁4條地鐵+核心商圈的超級(jí)價(jià)值洼地?
    而且這4條全是重點(diǎn)線,沒有湊數(shù)的,可通往杭州幾乎所有重要地點(diǎn),此外還坐擁京杭大運(yùn)河以及杭州各大博物館集中地,看病也很方便(杭州市兒童醫(yī)院、省人民醫(yī)院)。這樣的配套,全杭州找不出第二個(gè),房?jī)r(jià)卻只要4萬(wàn)。
    我認(rèn)為這就是“今天你對(duì)我愛答不理,明天我讓你高攀不起”的“愛答不理”階段。
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    回復(fù)(14)
    超級(jí)版主
    勛章
    發(fā)表于2020-09-20 14:32:55

    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-09-20 21:21:34

    有人發(fā)表一下意見嗎?
    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-09-21 08:48:19

    好冷清
    V9 發(fā)表于2020-09-21 12:05:07
    1#

    什么樓盤?

    房產(chǎn)達(dá)人

    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-09-21 16:25

    貝殼有畫圈找房功能

    房產(chǎn)達(dá)人

    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-09-21 17:20

    圖中幾個(gè)小區(qū),排除40年的小產(chǎn)權(quán)房、房齡超過20年的老小區(qū)、房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超4萬(wàn)的豪宅,剩下的就只有2個(gè):綠洲花園(含綠洲之馨)、光輝歲月。
    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-09-25 14:26:29
    2#

    又沉了
    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-09-29 10:10:48
    3#

    哈哈,今天看帖子上說,勾莊都賣6萬(wàn)多了,坐擁4地鐵的西湖文化廣場(chǎng)居然只要4萬(wàn),真是低調(diào)的可以啊
    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-10-04 23:15:44
    4#

    如圖,對(duì)這個(gè)范圍內(nèi)的樓盤的成交周期做了一個(gè)統(tǒng)計(jì),成交周期越短,代表房子越好賣,越被市場(chǎng)接受。不過好多個(gè)小區(qū)沒有數(shù)據(jù),也只好作罷。

    V14
    勛章
    發(fā)表于2020-10-05 08:02:45
    5#

    我就住在施家花園,前前后后,幾乎每天都能看見敲窗或聽見裝修的聲音,真煩......確實(shí),這一帶生活非常方便。一直在猶豫是否搬往另一住所,但也決定了即使搬出這套房也不賣。畢竟房是用來住的,不是用來炒的[s5020]

    房產(chǎn)達(dá)人

    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-10-05 08:22

    價(jià)值洼地的價(jià)值遲早被發(fā)現(xiàn)
    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-10-16 21:14:55
    6#

    也許是洼地被發(fā)現(xiàn)后的正常價(jià)值回歸,也許是得益于武林新城、城市之星的帶動(dòng)效應(yīng)。本周貝殼顯示該板塊均價(jià)上漲6%
    V13
    勛章
    發(fā)表于2020-11-13 12:58:44
    7#

    杭州中心、萬(wàn)象城、機(jī)場(chǎng)快線、3號(hào)線、嘉里城,這一帶的利好也不少,但好像沒人關(guān)注
    V5
    發(fā)表于2021-01-07 01:42

    學(xué)區(qū)不好

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