不久前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《2022年城市建設(shè)統(tǒng)計年鑒》。
在這份統(tǒng)計年鑒中，杭州城區(qū)人口為709萬，暫住人口293萬，總?cè)丝诩s1002萬。
這意味著，按照住建部的劃分標(biāo)準(zhǔn)，杭州已經(jīng)達(dá)到了超大城市的規(guī)模！
可能有人有點疑惑，之前公布的數(shù)據(jù)，杭州常住人口不是已經(jīng)超過1200萬了嗎，怎么又降下來了？
這里需要解釋一下，此前的常住人口統(tǒng)計的是杭州市域范圍內(nèi)，包含西部淳安、建德、桐廬等縣市，也包含廣大農(nóng)村地區(qū)。
而住建部的城市建設(shè)統(tǒng)計年鑒，統(tǒng)計的是正兒八經(jīng)的城區(qū)人口，能更直觀地反應(yīng)一個城市的發(fā)展規(guī)模。
這條新聞已經(jīng)有段時間了，相信大多數(shù)人已經(jīng)看過。
但我今天要講的是，杭州城區(qū)人口破千萬，為何讓南京很尷尬！
不知是否有人還記得，早在2015年，在知乎上有一場很有名的“杭州VS南京”城市之爭的辯論。
杭州支持者葉神月和南京支持者王啟超，用充滿文學(xué)氣息的評論，點評兩所城市的長處和短處，引得觀眾直呼精彩。
彼時的杭州和南京確實各有千秋，競爭之下勝負(fù)只在伯仲之間。
但到了2016年，更多南京的官方媒體將杭寧之爭升級了！
起因是，當(dāng)年一紙《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》直接戳中了“杭州的痛點”。文件中有一張關(guān)于長三角城市群各城市規(guī)模等級的表，非常明確得表達(dá)：
長三角共1個超大城市（上海），1個特大城市（南京），而杭州、蘇州、合肥3座城市是更低一級的I型大城市。
一時間，南京媒體群嗨，將“
南京是長三角規(guī)劃中唯一的特大城市”作為標(biāo)題大大宣傳，幾乎已經(jīng)直白地說南京比杭州等城市等級更高了。
事實上，南京媒體有點偷換了概念，上面的表格其實是表現(xiàn)當(dāng)年的城市人口規(guī)模，而非遠(yuǎn)期規(guī)劃。
但也可以看出，當(dāng)時的杭州城市規(guī)模不大也是真事。
根據(jù)官方數(shù)據(jù)，2012年時南京的城區(qū)人口已經(jīng)達(dá)到567萬，妥妥的特大城市。而杭州當(dāng)年的城區(qū)人口僅365萬，只有南京的64%。
另外，隨著2014年青奧會的舉辦，那幾年南京的基建也是瘋狂推進(jìn)，2016年的地鐵里程已經(jīng)達(dá)到225公里，超過了香港排在國內(nèi)第四位。
而那一年杭州的地鐵里程僅82公里，排在國內(nèi)第13位。
再加上南京原本就有的高等教育、醫(yī)療資源等優(yōu)勢，巨大的城市紅利讓南京一時風(fēng)光無兩，當(dāng)?shù)孛襟w確有“叫囂”的底氣。
南京樓市也成了反應(yīng)最直觀的一面，作為那一輪樓市高峰的領(lǐng)跑者，被稱為四小龍之一的南京房價一路高歌。
2016年8月，南京的平均房價超過2.2萬/㎡，在所有省會城市+直轄市中，僅次于北京和上海，而杭州房價還不到1.9萬/㎡。
更夸張的是，南京當(dāng)月的房價同比漲幅，達(dá)到了驚人的29%！而杭州，只有不到3%！
很明顯，當(dāng)時的杭州還沒有從“失去的5年”中走出來。
一張杭州與樓市四小龍的房價走勢對比圖也可以明顯看出，杭州當(dāng)時已經(jīng)被南京等城市甩開了！
但是！
2016年也是杭州以及杭州樓市的轉(zhuǎn)折點，是年9月，杭州也迎來了一場世界級大會——G20杭州峰會。
命運的齒輪開始緩緩轉(zhuǎn)動……
G20后，杭州又開始著手承辦2022年亞運會，屬于杭州的激進(jìn)的城市基建也來了！
地鐵2期逐漸收尾，地鐵3期在批復(fù)的情況下又增補一輪。
2022年9月，隨著地鐵19號線的開通，杭州的地鐵總里程來到了516公里，排在全國各城市前列，超過了南京的450公里。
地鐵建設(shè)只是杭州近十年發(fā)展的一個縮影。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，南京有長江內(nèi)陸港口的優(yōu)勢，可以穩(wěn)健發(fā)展工業(yè)。而沒有區(qū)位和港口優(yōu)勢的杭州，選擇另辟蹊徑，開出一條新賽道。
▲四季青網(wǎng)紅孵化基地（圖源都市快報）
當(dāng)年用互聯(lián)網(wǎng)和電商殺出重圍，到如今依舊引領(lǐng)直播電商和網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)，吸引了大量年輕人才進(jìn)駐。
在高等教育上，南京擁有更多的985和211大學(xué)，杭州也在努力打造西湖大學(xué)，引入北航中法航空學(xué)院等。
在醫(yī)療資源上，南京43家三甲醫(yī)院遠(yuǎn)超杭州的24家。但在醫(yī)院排行榜上，前十的醫(yī)院杭州占兩家（浙二和浙一）。
而南京最好的兩所醫(yī)院，要往下拉到24和25名（江蘇省人民醫(yī)院和南大鼓樓醫(yī)院）。
另外，在一些專科醫(yī)院領(lǐng)域，浙大兒院和浙大婦院也都是全國前三左右的級別。
數(shù)量不如南京，但杭州的醫(yī)療資源質(zhì)量肯定不比南京差。
那么，十年城市競爭，杭州和南京到底誰更勝一籌？
城市人口遷徙的腳步，已經(jīng)給出了答案！
還是住建部的數(shù)據(jù)，2022年杭州的城區(qū)人口突破1000萬，南京的城區(qū)人口為699萬，杭州反超南京300萬有余！
增量的對比更加夸張，近10年南京人口增長了132萬，增幅約23%。而杭州增量為637萬，增幅達(dá)到了恐怖的175%，幾乎翻了兩翻！！
杭州從一個I型大城市，直接躍升了兩級，成了與上海同級的超大城市！
南京呢？當(dāng)年媒體宣揚“長三角唯一特大城市”，反倒“一語成讖”了。
要不是蘇州調(diào)整統(tǒng)計口徑，將工業(yè)園區(qū)人口并入，南京可能還是那個唯一特大，現(xiàn)在只是變成了唯二。
當(dāng)然，并不是說南京掉隊了，它的城區(qū)人口總量依然排在全國第十三位。
只不過，近十年杭州表現(xiàn)更加優(yōu)秀！
前十年已過，后十年杭州與南京還將繼續(xù)角逐，你更看好誰呢？
來源：杭州樓市動態(tài)
