上周五，杭州第六次集中出讓正式結(jié)束，熱度依然不減。本場土拍也是2023年上半年的土拍收官之戰(zhàn)。
上半年，杭州共計(jì)進(jìn)行了七場土拍（含2022年第五次），共計(jì)66宗涉宅地。如果包含商業(yè)地塊，共計(jì)出讓了91宗地塊，收金1002.9億元，位于全國第二，與榜首北京相差不到6億。
與此同時(shí)，杭州規(guī)自局又掛出4宗涉宅地，將于8月1日進(jìn)行出讓，總起價(jià)62.5億，這也是本年度第八次土拍。
本次掛牌的地塊中，最受關(guān)注的應(yīng)該是省屬單元R21-04地塊。該地塊東至江尚景苑，南至濱盛路，西至兒康路，北至國慷街。目前用途為浙江大學(xué)兒童附屬醫(yī)院停車場。
地塊附近，有寶龍城、濱江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、地鐵6號(hào)線建業(yè)路站等，配套豐富。由于該地塊較小，未來或被打造成為大戶型的改善樓盤。
在地塊不遠(yuǎn)處，就是5月國泰世紀(jì)搖號(hào)競得的永久河單元地塊，限價(jià)保持一致，為4.6萬/㎡。
市北單元XSCQ1309-R2-50地塊，位于綠城詠桂里東側(cè)，新房限價(jià)39500元/㎡。
地塊一路之隔就是鐵路，未來會(huì)產(chǎn)生一定噪音干擾；在項(xiàng)目約700米處，就是今年2月南昌市政公用集團(tuán)搖號(hào)競得的地塊，限價(jià)一致。
蜀山南單元本次又將出讓一宗低密地塊。
地塊東至金西路，南至規(guī)劃支路，西至縱二路，北至南六路。容積率僅1.3，精裝限價(jià)32750元/㎡。
在地塊周邊，已經(jīng)有多個(gè)低密地塊出讓，精裝限價(jià)均保持一致。
今年2月，南通神輝置業(yè)有限公司以樓面價(jià)18950元/㎡競得蜀山南77-78地塊；4月，龍湖以樓面價(jià)19445元/㎡競得蜀山南單元57號(hào)地塊。
在第六次土地出讓中，出讓3宗地塊的富陽，又要來一塊低密地塊了。
地塊東至規(guī)劃高橋南路，南至規(guī)劃高科路，西至泗洲溪防護(hù)綠化帶，北至新橋新路防護(hù)綠地。距離萬達(dá)廣場約500米，地鐵6號(hào)線高橋站約1.2公里。
地塊容積率僅1.1，精裝限價(jià)3.15萬/㎡。
在西側(cè)，就是剛首開的山水陽珀別院，搖號(hào)中簽率約為52.38%.
值得注意的是，該地塊曾在2022年由杭州富陽富春江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)競得，該公司性質(zhì)類似富陽城投。此次重新出讓，又能有哪些開發(fā)商前來競買，是否會(huì)觸發(fā)搖號(hào)機(jī)制，拭目以待！
