一轉眼，我來到卡塔爾已經一個月，世界杯賽事也接近尾聲。不少粉絲，對于卡塔爾的房價很感興趣，紛紛在后臺提問。說實在的，我自己也很好奇，作為全球最富有的國家之一，卡塔爾的房子有多貴？于是，趁著賽事間歇期，我也走訪了卡塔爾的中介門店。
120㎡只做一房
黃金地段海景房僅3.3萬元/㎡
卡塔爾的面積，差不多只有杭州2/3大小（卡塔爾面積1.15萬平方公里，杭州面積1.685萬平方公里）。 它是全世界最富有的國家之一，卡塔爾本地人的人均年收入14.6萬美元，折合人民幣約104萬元，排名全球前列。
我所租住的公寓位于珍珠島，是一座人造島嶼，這里由大型豪華住宅區(qū)、享譽全球的酒店群以及奢華的商業(yè)空間組成。珍珠島的地段，放在杭州差不多就是錢江新城江河匯的地段。
在珍珠島的一家房地產中介門店，接待我的是一位菲律賓裔小哥。他給我推薦了一套房子，一室一廳，120㎡。我問他120㎡有沒有做成3房的，他覺得我是在開玩笑，“這樣的房子怎么��？”
這套120㎡的房子位于珍珠港碼頭附近，
帶豪華會所和童玩區(qū)，有學區(qū)，窗外就是大海，軟裝家具一應俱全，可以拎包入住，而且這些都含在房價內。
這套房子的價格是205萬卡塔爾里亞爾，折合人民幣400萬元不到，折合單價約3.3萬元，差不多就是杭州勾莊板塊新房的價格。作為同類地段，杭州江河匯板塊的新房限價近7萬元/㎡。
緊接著，中介經紀人又給我介紹了一套聯排產品，
面積311㎡，4房5衛(wèi)，送2個車位。這套房子售價為420萬卡塔爾里亞爾，約800萬元人民幣，差不多杭州市中心一套改善房的價格。其
單價僅2.6萬元，而且包含軟裝家具，簡直比杭州瓶窯的房價還低。
我問中介，為什么這套聯排別墅反而比公寓便宜？他說兩個小區(qū)品質有差距，而且聯排的視野比公寓的海景要差一些。
租金收入較高
今年房價漲幅驚人
中介表示，這些房子的購買者，大部分是外籍人士，因為珍珠島、西灣、盧塞爾新城等地是允許外國居民永久持有房產的。那卡塔爾本地土豪住的房子有多貴？“那就很貴很貴了，沒有具體數字。”中介笑著說。
與杭州相比，卡塔爾房子的租金收入更高。
那套120㎡的海景公寓，類似的房子月租金基本在1萬里亞爾以上，折合人民幣約2萬元/月，年化收益6%。中介表示，當地房子租售比都在5%以上。
中介說，今年以來卡塔爾的房價已經漲了一輪。有數據顯示，
卡塔爾首都多哈的房價漲幅半年時間達到了驚人的46.1%。“世界杯都要結束了，現在如果買了，是不是會被套牢？”我問中介。
他笑著搖搖頭說：“卡塔爾房價還是很有潛力的，我們明年還要舉辦亞洲杯，接著還有亞運會，還準備申辦奧運會，這里會成為世界重要城市。”
舉辦盛會，提升基建配套，房價上漲，全世界哪一座城市看來都不例外。
來源：錢報杭州房產
