放眼杭州樓市，金色和莊有其諸多特殊性，創(chuàng)新高的人氣只是偶然。
首先，金色和莊價格低到難以置信。金色和莊推出的這一批房源均價12000元/㎡，幾乎與2016年底的開盤價一致。以至于價格一公布，很多人驚嘆“一夜回到三年前”。
其次，金色和莊不光單價低，而且是清一色的89㎡小戶型，總價也十分親民，最低的一套僅97.6萬元。對于那些承價能力十分有限的純剛需而言，金色和莊無疑成了他們“上車”的一根救命稻草。
再次，金色和莊登記無需凍結資金，大大降低了搖號門檻，搖號人數(shù)也因此水漲船高，為“一戶家庭多人參搖”提供了可能。
正因為如此，金色和莊不想成為紅盤都難�；蛟S是不希望引起關注，開發(fā)商刻意選擇在國慶假期登記，但仍然逃不過“人紅是非多”的厄運。由于報名人數(shù)過多，報名系統(tǒng)一度癱瘓，報名登記公示也不得不延期。
然而，28719戶這一龐大的數(shù)字，并不意味著杭州樓市回暖。隨著調控持續(xù)深入，杭州二手房市場已是“量價齊跌”。即便是樓市傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”，很多中介門店依然門可羅雀。金色和莊報名登記尚未結束之時，“報名人數(shù)突破5萬”的消息不絕于耳。在朋友圈喊得最起勁的，莫過于二手房中介。其實不難理解，中介太需要用金色和莊這顆“核彈”來提振市場信心。
此前因價格紅利而一房難求的新盤，也出現(xiàn)了滯銷現(xiàn)象。據(jù)錢江晚報統(tǒng)計，就在剛剛過去的三季度，杭州共出現(xiàn)了82次流搖（報名人數(shù)少于房源數(shù)量），此外有24個樓盤中簽率高于50%。
也就是說，金色和莊搖號人數(shù)創(chuàng)新高，這只是當下杭州樓市中的一個偶然現(xiàn)象，與“市場回暖”劃不上任何等號。況且這是在無需凍資的情況下，相比天都城搖號人數(shù)，表面上是高了，實際卻是人氣回落。
金色和莊實際登記人數(shù)不到2萬9，和”傳說中的5萬人報名“有著不小的差距，你怎么看？
