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當(dāng)前位置：杭州19樓 > 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部 > 討論 > 【業(yè)主討論會(huì)】在杭州，什...

【業(yè)主討論會(huì)】在杭州，什么樣的標(biāo)準(zhǔn)能算得上改善房？

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更新于2022-05-06 18:48:37

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最近有一個(gè)朋友在換房，就是想買一套改善房，他們現(xiàn)有80多平的兩居室住房，非要換個(gè)大的買個(gè)三居室，二人從去年開始看房，期間新房二手房看了無數(shù)，別墅、下躍、大三居看了一套又一套，就是相不中；要不就是偏，要不就是戶型不好，別墅呢太大。最終一直拖到了今年，看了一套二手房，這回也不管位置了，也不管戶型了，就是要買誰勸都沒用。確實(shí)，如果你從看房開始，到現(xiàn)在大戶型漲了一二百萬你也著急。

所以，在這位朋友眼里，改善房的主要特點(diǎn)就是大。

杭州房源已經(jīng)開啟了改善房的時(shí)代，但是什么樣的房子才能定位為改善房呢？

是指總價(jià)高、戶型大？還是說前面有套小房子，現(xiàn)在要換成面積大的？地段有沒有要求？

你覺得改善房應(yīng)該有哪些特點(diǎn)？

面積多大、總價(jià)多少、地段如何

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回復(fù)（88）

全部 | 只看樓主

學(xué)做蛋餅

V13

發(fā)表于2019-10-14 11:16:19

沙發(fā)


個(gè)人感覺買到房價(jià)3W5以上的都是改善了。

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V14

發(fā)表于2020-05-08 16:46


市區(qū)的老破小都超過這個(gè)價(jià)，不算改善把

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★陽光地帶

發(fā)表于2020-05-23 09:34


回復(fù)@ladle1230 我覺得市區(qū)“老破小”不僅不算改善，還是惡化。戶型太老不合理、房子太舊不精神、面積太小不實(shí)用、地段太鬧不養(yǎng)人、環(huán)境太擠停車難

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V14

發(fā)表于2020-05-25 09:09


回復(fù)@★陽光地帶學(xué)區(qū)、地段才是王道。

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V14

發(fā)表于2020-09-29 13:11


回復(fù)@ladle1230 陽光地帶新杭州人，鑒定完畢

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V15

發(fā)表于2021-03-25 19:35


相對80平，至少4房2廳2衛(wèi)，算改善了。

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喜歡唱跳舞

V10

發(fā)表于2019-10-14 11:17:05

板凳


第二套房子吧

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發(fā)表于2019-10-16 16:53:48

1^#


不整個(gè)別墅叫改善嗎？商品房都是轉(zhuǎn)個(gè)身都能磕到屁股的，杭州人這么有錢，房價(jià)這么高，不給剛需留一點(diǎn)點(diǎn)余地，什么幾房幾廳拿來干嘛

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V11

發(fā)表于2019-10-17 10:07:57

2^#


這是一個(gè)值得深思的問題

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智慧小云朵

超級(jí)版主

發(fā)表于2019-10-17 10:10:38

4^#


各方面都比第一套好的？

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V12

發(fā)表于2019-10-17 10:11:33

5^#


令人深思

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V14

發(fā)表于2019-10-17 10:12:23

6^#


至少3房吧

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V10

發(fā)表于2019-10-17 10:17:33

7^#


改善房是啥

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V11

發(fā)表于2019-10-17 10:18:28

8^#


就是想換一套更大的房子

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最酷小朋友

V13

發(fā)表于2019-10-17 10:30:59

9^#


工資只要4000的我在看你們討論房子...唉

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V14

發(fā)表于2021-07-14 10:53


夢想還是要有的，萬一。。。

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超級(jí)版主發(fā)表于2019-10-17 11:31:15

10^#


這不是根據(jù)存款定的嗎，我覺得至少140方以上才算改善房，我也沒錢換啊哈哈

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情感達(dá)人

秀紅杏

V15

發(fā)表于2019-10-17 22:44:51

11^#


改善房顧名思義就是住的寬敞了，所以改善房在于面積，不在于房價(jià)。一般而言三口之家一套面積達(dá)到120方可以算改善房了。如果以房價(jià)論不準(zhǔn)確，市區(qū)許多老破小單價(jià)就有六七萬，住這種房子，沒有人會(huì)說住的寬裕。

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V10

發(fā)表于2020-08-05 15:55


物業(yè)費(fèi)都不一定交的起。

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V15

發(fā)表于2019-10-18 13:11:22

12^#


量力而行唄，之前租房，現(xiàn)在自己買個(gè)60方的房子，那也是改善呀！

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實(shí)人認(rèn)證

水星寶瓶

V17

發(fā)表于2019-10-18 13:18:47

13^#


不同群體的起點(diǎn)不一樣，譬如從市區(qū)樹園新村３４平的小套換到郊區(qū)樺楓居的８０平也算改善了

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實(shí)人認(rèn)證

水星寶瓶

V17

發(fā)表于2019-10-18 13:19:35

14^#


改善的首要指標(biāo)不是房價(jià)而是面積，其次是地段。

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V16

發(fā)表于2019-10-18 13:36:55

15^#


改善就是比原來住的房子面積大了

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V14

發(fā)表于2019-10-18 14:17:12

16^#


面積比之前的大啊，例如89方，換120方。同樣是三房，可是120方大啊，住的舒服，這就算是改善。

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實(shí)人認(rèn)證

水星寶瓶

V17

發(fā)表于2019-10-18 14:34:42

17^#


除了面積還有地段，譬如原來住荒郊野外，在面積不減的前提下忽然住到市中心來了

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V15

發(fā)表于2019-10-18 14:40:12

18^#


對我來說老房原地段原面積換新小區(qū)也是改善哈哈哈

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實(shí)人認(rèn)證

水星寶瓶

V17

發(fā)表于2019-10-18 16:13:49

19^#


是的，老小區(qū)的宜居度跟新建商品房沒法比，甚至經(jīng)適房、回遷房和正規(guī)商品房各方面都有不小差距

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V13

發(fā)表于2019-10-18 18:54:45

20^#


200方打平層，一梯一戶，或者疊墅起步，配套成熟，繞城內(nèi)。獨(dú)棟不用說了，絕對是改善

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V10

發(fā)表于2019-10-21 10:52:53

21^#


4房兩廳兩衛(wèi) 130平方米以上而且要繞城以內(nèi) 這是最起碼的要求吧

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禁止訪問

發(fā)表于2020-05-26 10:43


該用戶的發(fā)言被禁止!

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V13

發(fā)表于2021-03-25 16:17


這是看不起濱江么？我在濱江上班，濱江搞個(gè)大三房起碼要600萬以上了，怎么就不叫改善了。為什么一定要離西湖近的，這是天天去西湖游泳還是咋滴

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V15

發(fā)表于2021-08-13 10:33


回復(fù)@yingguo8288 西湖里，不允許游泳。

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V13

發(fā)表于2019-10-23 19:17:19

22^#


我認(rèn)為改善就是各方面都要優(yōu)于現(xiàn)在住的房子吧，包括面積、樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、地段、裝修，其中至少有幾項(xiàng)有改善，才叫改善房。

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發(fā)表于2019-11-04 14:02:13

23^#


能讓你兜里鋼板不夠的都是改善

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huanleyangguang

V14

發(fā)表于2019-11-04 15:34:49

24^#


從郊區(qū)房的150平換到市中心的新房140平，單位離家10-15分鐘電動(dòng)車的距離，我認(rèn)為就是改善了.

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V11

發(fā)表于2019-11-06 11:10:58

25^#


比目前居住條件好其實(shí)就算改善了啊，不管是地段還是面積還是環(huán)境。

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發(fā)表于2019-11-14 12:32:22

26^#


改善有2種；1、面積上改善，2、小區(qū)及居住周邊環(huán)境上改善。

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