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當(dāng)前位置：杭州19樓 > 房產(chǎn)樓市 > 購(gòu)房俱樂部 > 房產(chǎn)討論 > 墳景房秒變學(xué)區(qū)房，業(yè)主們...

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墳景房秒變學(xué)區(qū)房，業(yè)主們揚(yáng)言要打造下一個(gè)文鼎苑！

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更新于2024-09-23 00:00:04

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最近，看到“學(xué)軍中學(xué)要托管未來科技城第三初中、第四小學(xué)和第五幼兒園了”的消息瘋狂刷屏。

但緊接著一則消息石破天驚。

青楓墅園部分業(yè)主私下組成“炒房聯(lián)盟”，在論壇發(fā)布炒作帖，集體抬價(jià)。

墳景房秒變學(xué)區(qū)房，業(yè)主們揚(yáng)言要打造下一個(gè)文鼎苑！

不得不說，這想法也是令人嘆服，簡(jiǎn)直神操作。

其實(shí)，我看了一下，早在幾個(gè)月之前，青楓墅園業(yè)主的瘋狂，便有可循之跡。

7月份的時(shí)候，就有業(yè)主發(fā)帖力挺自己的小區(qū)，直言青楓墅園是余杭區(qū)的文鼎苑。

從幾個(gè)月前，也有不少業(yè)主開始漲價(jià)賣房，漲幅在10萬左右。

到了9月份，漲價(jià)之勢(shì)愈演愈烈，其中一套89㎡的戶型直接瘋漲115萬。

墳景房秒變學(xué)區(qū)房，業(yè)主們揚(yáng)言要打造下一個(gè)文鼎苑！

這是我今天查到的價(jià)格，僅一天的時(shí)間，就漲價(jià)55萬。

墳景房秒變學(xué)區(qū)房，業(yè)主們揚(yáng)言要打造下一個(gè)文鼎苑！

墳景房秒變學(xué)區(qū)房，業(yè)主們揚(yáng)言要打造下一個(gè)文鼎苑！

整體來看，房源上漲很明顯。

我也偷偷看了周邊的二手房?jī)r(jià)格，以新湖果嶺為例，也出現(xiàn)了不同幅度的上漲。

墳景房秒變學(xué)區(qū)房，業(yè)主們揚(yáng)言要打造下一個(gè)文鼎苑！

就我個(gè)人而言，目前學(xué)校還沒投入使用，青楓墅園是否會(huì)被劃入學(xué)區(qū)？這是一個(gè)未知數(shù)。

而且，即使有“學(xué)軍”的光環(huán)加持，產(chǎn)品老舊、賣相不佳、還屬于墳景房的青楓墅園，我覺得這個(gè)價(jià)格也過于虛高了。

前有文鼎苑孟母雞血群，自稱“杭州第一孟母盤”。后有墳景房秒變學(xué)區(qū)房，業(yè)主揚(yáng)言上8萬/㎡。

光靠一個(gè)仍浮而未定的利好和業(yè)主的集體炒作，想要沖上8萬的單價(jià)，你們覺得可能嗎？

欲使其滅亡必使其瘋狂，我覺得這些家長(zhǎng)未免太瘋狂了，簡(jiǎn)直是一個(gè)龐大的炒房團(tuán)體。

所以，對(duì)于這件事你們?cè)趺纯茨�？青楓墅園會(huì)成為下一個(gè)文鼎苑嗎？

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全部 | 只看樓主

V14

發(fā)表于2020-09-17 13:42:47

沙發(fā)


很奇怪，為什么大家一定認(rèn)為學(xué)軍托管后會(huì)劃定學(xué)區(qū)范圍？而不是像天元公學(xué)（公辦）一樣，面向高層次人才子女以及附近的幾個(gè)街道招生？

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嬉皮士不嬉皮

V10

發(fā)表于2020-09-17 14:21


所以說，學(xué)區(qū)都沒確定，家長(zhǎng)們就瘋狂漲價(jià)也是厲害了

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V11

發(fā)表于2020-09-18 13:54


回復(fù)@嬉皮士不嬉皮這只是預(yù)熱，石錘的話漲的更多。到時(shí)候怕是買不起了。

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V13

發(fā)表于2020-09-21 20:56


回復(fù)@嬉皮士不嬉皮實(shí)錘后再漲1萬/平

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個(gè)人練習(xí)生

V14

發(fā)表于2020-09-17 13:43:43

板凳


想瘋了吧，與文鼎苑天差地別，怎么可能

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V14

發(fā)表于2020-09-17 13:44:40

地板


這么多人想買青楓墅園，你以為他們都是傻子？不單是看到了學(xué)軍的學(xué)區(qū)房效應(yīng)！青楓墅園附近有三條地鐵，綠汀路馬上建綜合體，同時(shí)杭州西站樞紐在北邊三四公里，更有杭州云城加持，同時(shí)還有浙一總部，阿里巴巴菜鳥全球總部，O&V總部，人工智能小鎮(zhèn)，還有規(guī)劃中的金融島和公園！周邊都在大興土木，可以實(shí)地去看看，再發(fā)表意見！

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嬉皮士不嬉皮

V10

發(fā)表于2020-09-17 14:23


但是房子老舊、墳景房也是不爭(zhēng)的事實(shí)啊，我覺得它的單價(jià)太虛高了

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V10

發(fā)表于2020-09-17 15:54


那是荒涼沒有配套的小區(qū)啊，目前還是一片荒地上的小區(qū)

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V14

發(fā)表于2020-09-18 09:54


地鐵也就綠汀路近一點(diǎn)，醫(yī)院是浙一余杭分院，如果阿里的租房子的話，旁邊選擇很多，沒必要去住6公里外的墳景房。住宅漲價(jià)是跟地段和周邊配套相關(guān)的，不是吹出來的，大家都不傻。

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V13

發(fā)表于2020-09-18 10:08


這個(gè)是業(yè)主吧，這么快就各大論壇跟帖了？

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草原驍將枕戈待旦

V11

發(fā)表于2020-09-18 10:45


不用去看，看看地圖上的位置就沒興趣，呵呵

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把大伙逗樂了

V14

發(fā)表于2020-09-17 13:44:44

1^#


300多萬買個(gè)西湖區(qū)老破小，有成熟教育資源不更好嗎？剛需也就是覺得便宜才買那么遠(yuǎn)，除了炒房客，有錢人才不會(huì)在意什么學(xué)區(qū)房

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發(fā)表于2021-01-24 10:57


樓主，你說青楓墅園是墳景房，敢問你以后百年了，不住不住墳里��？

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發(fā)表于2021-01-24 10:58


不好意思，回錯(cuò)地方了

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這個(gè)就叫專業(yè)

V14

發(fā)表于2020-09-17 13:45:25

2^#


根據(jù)這個(gè)行情，我學(xué)軍本部的房子怕不是要上15萬？

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嬉皮士不嬉皮

V10

發(fā)表于2020-09-17 14:22


哈哈哈

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禁止訪問

發(fā)表于2020-09-18 09:44


該用戶的發(fā)言被禁止!

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爬不動(dòng)

V16

發(fā)表于2020-10-03 14:31


還不止呢

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美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)

V14

發(fā)表于2020-09-17 13:45:41

3^#


浙一醫(yī)院全球總部，人工智能小鎮(zhèn)，萬達(dá)廣場(chǎng)，夢(mèng)想小鎮(zhèn)，火車西站，菜鳥總部，雙地鐵口，阿里的一系列單位，半官宣某知名度較高的學(xué)校，還有每年10%的人才流入，這才是支撐整個(gè)未來科技城和青楓的基礎(chǔ)，并非有人惡意炒作，當(dāng)然也不排除有些炒房客別有用心的被媒體無限放大的，但這里的配套確實(shí)很好。

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藍(lán)色心情001

V15

發(fā)表于2020-09-18 10:16


你有實(shí)地了解過嗎？直線距離是多少？先去了解了解再來發(fā)表，不要睜眼說瞎話

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草原驍將枕戈待旦

V11

發(fā)表于2020-09-18 10:47


麻煩你查查地圖再來說話，鳥不拉屎的地方

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V15

發(fā)表于2020-09-18 10:56


回復(fù)@草原驍將枕戈待旦浙一醫(yī)院全球總部，麻煩說下全球分部在哪里

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草原驍將枕戈待旦

V11

發(fā)表于2020-09-18 11:04


回復(fù)@coco7ying 你是不是回復(fù)錯(cuò)人了？你應(yīng)該回復(fù)樓主吧？

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V10

發(fā)表于2020-09-18 15:10


不如去買余杭鎮(zhèn)的房子呀

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文體都開花

V14

發(fā)表于2020-09-17 13:46:20

4^#


人之常情，誰不希望自己買的房子能升值呢？

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房產(chǎn)小當(dāng)家

V14

發(fā)表于2020-09-17 13:46:21

5^#


有這個(gè)價(jià)格，為什么不考慮旁邊的新湖果嶺，新湖菲林，保億麗景山，溫莎郡，復(fù)地上城，距離醫(yī)院，地鐵站也真的差不了多少，但是哪個(gè)都比清風(fēng)的品質(zhì)好太多了。再說學(xué)區(qū)規(guī)劃也只是清風(fēng)業(yè)主自己的一廂情愿，還是要等學(xué)校官宣才算數(shù)

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V13

發(fā)表于2020-09-21 20:53


等官宣出來，又漲一波…

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V15

發(fā)表于2020-09-17 14:11:52

6^#


生源遠(yuǎn)遠(yuǎn)比學(xué)區(qū)更重要，文鼎苑可不是一朝一夕能夠造就得。想當(dāng)初，文鼎苑也是靠業(yè)主“吹”了十年才“吹”出來，青楓墅園僅靠這一兩個(gè)月，還差遠(yuǎn)了

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發(fā)表于2020-09-17 14:12:42

7^#


轉(zhuǎn)塘那么多年雞不起來，生源不行的地方就是學(xué)軍他爹去了也不行

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V15

發(fā)表于2020-09-18 09:10:00

8^#


起點(diǎn)終點(diǎn)都很近的房產(chǎn)。

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超級(jí)版主

發(fā)表于2020-09-18 10:16


有被笑到，哈哈哈

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發(fā)表于2020-09-21 17:15


會(huì)說話就多說點(diǎn)

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V14

發(fā)表于2020-09-18 09:14:17

9^#


想錢想瘋了

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V13

發(fā)表于2020-09-18 09:21:29

10^#


學(xué)紫的口碑是老師和學(xué)生一起努力出來的，是一屆一屆的孟母和莘莘學(xué)子雞出來的，不是中介吹就能吹出來

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V16

發(fā)表于2020-09-18 09:30:34

11^#


聆聽先賢的聲音

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新熱水龍頭

V13

發(fā)表于2020-09-18 09:32:22

12^#


這個(gè)跟主城區(qū)是沒法比的，余杭區(qū)的只能考余杭區(qū)的學(xué)校，能進(jìn)前幾所的寥寥無幾，絕大部分還是在余杭讀高中的。

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困惑小號(hào)

V12

發(fā)表于2020-09-18 09:43


這才是真正的限制啊，余杭只有一個(gè)余高，余杭可是環(huán)繞杭州一大部分圈的，按照杭州排名前15個(gè)高中好了，有多少個(gè)是屬于主城區(qū)的，余杭就一個(gè)，分母還大，相當(dāng)分子，難度大。

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醬紫醬紫啦

V14

發(fā)表于2020-09-18 09:37:00

13^#


托管而已

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蔚藍(lán)之屋

V14

發(fā)表于2020-09-18 09:37:40

14^#


就一托管，就感覺上天了。就象一流浪小寵物認(rèn)了個(gè)干爹，心氣就上升了？只是只圈著玩玩的小動(dòng)物

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新熱水龍頭

V13

發(fā)表于2020-09-18 09:47:20

15^#


再怎么厲害，更何況只存在理論可能，學(xué)軍中學(xué)、杭二中、杭高等等跟他們又沒關(guān)系的，余杭的高中踏進(jìn)名牌重點(diǎn)大學(xué)的還是屈指可數(shù)的。我們通常說的學(xué)區(qū)房是指能考進(jìn)重點(diǎn)高中，特指前幾所，這樣邁入名牌大學(xué)就有希望了。

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V11

發(fā)表于2020-09-18 13:15


除了前三所，余高還是可以的。

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V14

發(fā)表于2020-09-18 10:04:47

17^#


這是有病啊，學(xué)校都不敢吹的牛，業(yè)主敢吹。杭州現(xiàn)在到處都是名校分校，學(xué)校的口碑可不是吹不來的

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V13

發(fā)表于2020-09-18 10:13:25

18^#


這種地段沒啥可吹的，哪怕周邊配套成熟了，也是遠(yuǎn)離市中心。

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V11

發(fā)表于2020-09-18 13:51


市中心有啥好的？全是老破小，開車堵的要死，醫(yī)院么人山人海，你腦袋怕是瓦特了。

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V13

發(fā)表于2020-09-23 10:54


回復(fù)@kljbmw 外地人，住哪都是杭州

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V11

發(fā)表于2020-09-23 14:32


回復(fù)@yn-630 杭州小市民，走哪都是外地

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V14

發(fā)表于2020-09-18 10:15:58

19^#


就是當(dāng)年?duì)€尾的那個(gè)樓盤嗎？真有底氣，不會(huì)是個(gè)別人的私心來綁架整個(gè)小區(qū)吧

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V15

發(fā)表于2020-09-18 10:21:56

20^#


去年年底差點(diǎn)換到那里了，確實(shí)有地鐵，但走走真的好遠(yuǎn)的。然后那個(gè)樓盤質(zhì)量不行，看著有點(diǎn)慌

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已注銷

發(fā)表于2020-09-18 16:00


該用戶的發(fā)言被禁止!

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發(fā)表于2020-09-19 07:53


走是走不到滴

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V16

發(fā)表于2020-09-18 10:22:51

21^#


光靠吹是沒用的。人都不傻

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V13

發(fā)表于2020-09-18 10:34:22

23^#


炒吧炒吧

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草原驍將枕戈待旦

V11

發(fā)表于2020-09-18 10:43:30

24^#


請(qǐng)?jiān)试S我罵人，這是一群沙雕

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V17

發(fā)表于2020-09-18 10:47:33

25^#


請(qǐng)?jiān)试S我罵人，這是一群沙雕

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發(fā)表于2020-09-18 10:48:36

26^#


大青楓必須5萬+ 你們就是吃不到葡萄說葡萄酸

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發(fā)表于2020-09-18 16:00


該用戶的發(fā)言被禁止!

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