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當前位置：杭州19樓 > 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部 > 買房日記 > 全部家當就50萬第一次投資...

V12

發(fā)表于2020-08-20 10:36:52

58^#


公寓一定要在主城區(qū)和地鐵上買，最主要是交通方便，這一點不符合不要買，公寓二手很難賣，只能出租或自己一個人住

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V15

發(fā)表于2020-08-20 10:47:42

59^#


稍微買過房的人就知道公寓也就早幾年價格超級低的時候買買還可以現(xiàn)在不推薦水電民用就不去說了不能落戶等于說沒有任何學區(qū)加持還有一點就是公寓年限都比較低以后到期續(xù)約是個問題只要有房票還是推薦買有點學區(qū)概念的哪怕老破小

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V12

發(fā)表于2020-08-20 10:57:03

60^#


如果你初次購房，非常不建議。因為出手變現(xiàn)非常困難，沒有升值空間，還會影響你以后的購房資格吧。五十萬，再湊一湊，去臨安余杭買，都比買公寓好。我買過，只能收租金

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V12

發(fā)表于2020-08-20 10:59:25

61^#


我再多說一句，你就這50萬，買了公寓，你以后不買住宅了嗎？你需要多久才能從頭開始攢出首付？千萬別買！

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tlpxg

V13

發(fā)表于2020-08-20 11:06:23

62^#


學習了，感覺大家都是發(fā)自肺腑為樓主操心建議。句句真理。

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小小瞌睡蟲

V12

發(fā)表于2020-08-20 11:14:12

63^#


你朋友說的是德信空港城吧，就在機場西大門口。以后發(fā)展怎么樣我是不清楚，反正現(xiàn)在這地方連個外賣都點不到，而且只要飛機一起飛，家里的窗戶都會抖，我在每個窗戶上都塞了紙巾防抖動，可想這飛機噪音有多大。這地方吧我覺得也就機場工作人員會來租了，一般人真接受不了那個噪音，而且周邊真的沒任何配套啊。一個離這公寓只有10米的朋友的忠告。

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V17

發(fā)表于2020-08-20 11:16:23

64^#


廣而告之

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怎么又不見了

V14

發(fā)表于2020-08-20 11:28:13

65^#


40年產(chǎn)權(quán)的公寓就相當于娶了一個不會娃的女人，開始覺得只要有愛就夠了，后面就是一輩子的痛，出手沒人接盤，自己留著扎心

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V13

發(fā)表于2020-08-20 11:31:12

66^#


是投資的就遠離公寓，更別說這么偏遠的公寓，流動性極差，以后二手根本賣不出去的

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V14

發(fā)表于2020-08-20 11:37:49

67^#


公寓很復雜的，有40年產(chǎn)權(quán)，50年產(chǎn)權(quán)。有民用水電，有商用水電（這個真用不起）還分中央空調(diào)，可以自己裝空調(diào)的。民用水電，獨立空調(diào)這種都是有點年代的房子了。公寓也沒法通天然氣。不能落戶。當然了自己住住也是沒有什么問題的�？們r低，地段再好的也貴不到哪里去。

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V14

發(fā)表于2020-08-20 13:51


地段再好的也貴不到哪里去那就夸張了，濱江城市之星，萬象城悅璽了解下。

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V12

發(fā)表于2020-08-20 11:41:47

68^#


樓主沒看新聞把，公寓以后就是個坑

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我只是個游客

V14

發(fā)表于2020-08-20 11:44:21

69^#


主城區(qū)周邊大把100多萬的公寓，你確被忽悠去買了蕭山的

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V14

發(fā)表于2020-08-20 11:53:14

70^#


已入手2套公寓，目前每月租金高于每月還款金額，個人覺得還可以。不建議雙鑰匙，管理麻煩，租金也不會比單鑰匙高到哪里去。

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V14

發(fā)表于2020-08-20 13:46


你這樣還不錯，我是租金都不抵房貸，不過我是有住宅了，當時是想著投資點，結(jié)果套牢了。收益小于付出，這已經(jīng)不是資產(chǎn)是負債了。

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V14

發(fā)表于2020-08-20 16:31


回復@11404633 任何投資都有風險的，不過雖然你租金收益不樂觀，但是房價在上漲。我也一套住宅了，后期可能還會買公寓投資。

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張燈結(jié)彩

V14

發(fā)表于2020-08-20 12:32:43

71^#


這東西出手難，出租難，到時要用錢的時候就麻煩了，自住是沒問題的

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發(fā)表于2020-08-20 13:05:36

72^#


就當打水漂吧！

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貴賓

發(fā)表于2020-08-20 13:27:14

73^#


買了寫字樓的表示路過

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發(fā)表于2020-08-20 13:33:41

74^#


主要樓主錢太少了，實在沒有買住宅的機會，就買公寓吧，有房子總比沒房子強，這總是事實，何況公寓也是會升值的，只是幅度大小問題。

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V14

發(fā)表于2020-08-20 13:47


公寓升值真的不一定，我這公寓幾年了價格還有點跌

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V14

發(fā)表于2020-08-20 13:41:52

75^#


公寓千萬別亂買，首先不能落戶口也沒學區(qū)，不保值，然后出租受周邊發(fā)展影響很大，回本成問題，還一個期房的公寓目前更沒花頭，不可能像住宅一樣建成之后會漲多少的！如果錢又不多的情況下自己買公寓唯一的可能就是為了上班方便這種暫時過渡性的理由還可以考慮考慮，像你這樣全部身家丟進去的話肯定要虧的，還不如拿去理理財

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V12

發(fā)表于2020-08-20 13:45:45

76^#


當然要買住宅嘍，公寓的性質(zhì)注定不是常住的，因為環(huán)境影響。還有他的增值空間不大，想要過幾年脫手較難，租租倒是可以，如果是為了租，干嘛去投資這個。再說你還買這么遠的，市區(qū)成熟的公寓還是多的。別外還有一些小區(qū)的名字叫***公寓，但里面的性質(zhì)確實是住宅性質(zhì)的，至于你說的錢江新城那邊的，CBD,地段在那兒呢，肯定貴，因為那邊租房行情好哈，高端人才多，方便干凈

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實人認證

48977156

發(fā)表于2020-08-20 14:03:05

77^#


還不如買個一手商鋪

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發(fā)表于2020-08-20 14:35:11

78^#


買公寓等著后悔吧

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發(fā)表于2020-08-20 14:51:50

79^#


首套，你50萬買市中心的老破小不香嗎？基本是純賺不虧的。而且市區(qū)老房子很多人要賣掉并不是賺錢，大多是置換。錢不多先買一套上車，以后置換也是增值的。買郊區(qū)公寓你得被坑死

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發(fā)表于2020-08-20 15:02:15

80^#


公寓是不會增值的，這個一定要記住啊

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V14

發(fā)表于2020-08-20 15:04:12

81^#


公寓是個怪胎，明明商業(yè)辦公寫字樓，偏偏整個公寓出來。沒戶口，沒學位，連燃氣也沒有。簡直害人害己，應該取締公寓產(chǎn)品

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V12

發(fā)表于2020-08-20 15:49:57

83^#


不要買。自住，你就考慮。出租，虧死你

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V13

發(fā)表于2020-08-20 15:56:53

84^#


公寓的投資屬性是很差的，都是沒辦法最后才考慮公寓的。一是因為租售比太差，租是回不了本的，二是公寓接盤俠是鳳毛麟角的，很少有人接盤二手公寓，還不如買一手公寓，香多了好嗎。不要買公寓投資。

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V17

發(fā)表于2020-08-20 15:59


也要看地段的。

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V17

發(fā)表于2020-08-20 15:58:58

85^#


買公寓也要買市區(qū)點的啊，好租，自住的話自己覺得方便就好

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V10

發(fā)表于2020-08-20 16:07:56

86^#


過來人告訴你i，投資公寓就是個巨大的坑，所謂的上漲部分，完全無法抵消你i轉(zhuǎn)手后的手續(xù)費，還有租不出去的損失。

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