寫了不少關(guān)于勾莊文章，并不是我們要特意鼓吹一個“板塊”，實(shí)在是因為勾莊的動態(tài)多。掛牌、拿地、規(guī)劃公示、預(yù)售證公示、開盤登記等等，每個環(huán)節(jié)都備受關(guān)注，更何況一口氣出了七宗地，如此集中密集推地，也就更加聚焦。這7個項目被大家稱之為“勾莊七子”。
“勾莊七子”指的是：
綠城“三子”：月映海棠園、春知海棠苑、燕語海棠
濱江“雙子”：福翠里、運(yùn)翠軒
萬科：星遇光年府
越秀：星縵云渚
除了越秀，其他6個樓盤限價都是：31200元/平米，而且都在差不多的地段。相當(dāng)于是一篇命題作文，三家開發(fā)商各自書寫。
今天要來說說最晚拿地，最晚亮相的“濱江雙子”：運(yùn)翠軒和福翠里，其中后者由濱江、坤和、中豪三家房企聯(lián)合開發(fā)。
綠城勾莊三子都帶“海棠”，濱江勾莊雙子都帶“翠”。
2022年6月30日，濱江在同一天，拿地勾莊兩宗姊妹地塊，46號地塊在南，51號地塊在北。
杭政儲出[2022]46號地塊（良渚新城好運(yùn)路北勾陽路西地塊），成交總價186237萬元，成交樓面價12700元/㎡。
這宗地就是：運(yùn)翠軒。
根據(jù)公示，項目規(guī)劃建造9幢高層住宅建筑，包含2幢21F、2幢22F、2幢25F高和3幢26F。此外，項目東北角還規(guī)劃1幢25F辦公樓。
所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于30470元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。
地塊緊鄰地鐵4號線好運(yùn)街站260米，周邊配套完善。周邊教育配套有杭州市余杭區(qū)東方未來學(xué)校（民辦)等；商業(yè)配套有城北寶龍廣場等；休閑配套有勾莊公園等。
杭政儲出[2022]51號（即良運(yùn)街南地塊），成交總價143064萬元，成交樓面價18237元/㎡，溢價率3.62%。這宗地就是：福翠里。
邊上的這所小學(xué)即沈括小學(xué)。
根據(jù)公示，項目由7幢22-26層高層住宅組成，西南角帶一所幼兒園。住宅總面積75302.93㎡，項目總戶數(shù)為664戶。從效果圖來看，配置了濱江風(fēng)格的藍(lán)寶石水池，以及集中綠地、兒童游樂場地等等。
已知的信息是：福翠里即將首開，最小戶型為約99㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。
梳理了一下勾莊近兩個月的搖號中簽率，供各位參考：
7月8日：星創(chuàng)城，中簽率10.85%
7月12日：星創(chuàng)城，中簽率20.85%
7月15日：月映海棠園，中簽率10.78%
7月25日：春知海棠苑，中簽率14.43%
7月29日：燕語海棠軒，中簽率14.85%
8月5日：月映海棠園，中簽率10.58%
8月12日：春知海棠苑，中簽率16.84%
8月17日：星遇光年府，中簽率14.49%
8月18日：月映海棠園，中簽率21.24%
整體來看，雖然供應(yīng)量大，但也依舊難搖。
來源：獨(dú)立評房
