房東和租客之間需要有一個共同的橋梁來建立溝通，有些朋友手里面有空閑的房屋想要出租，但是自己從來沒有出租過房屋，不知道該如何處理，同時也擔心自己將房子出租出去之后，打理起來太過麻煩了，關于出租房屋，小編有話要講，房東出租房屋要注意什么呢，出租房屋有什么技巧呢？
一、房東出租房屋要注意什么
1、房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。
2、房子盡量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，并且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
3、租房合同與內容房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。
二、出租房屋有什么技巧
1、突出多層無電梯房受歡迎大學生進入社會由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。一般說來，除了城中村外，大學生更愿意居住的是目前市區(qū)那些建造于改革開放初期的無電梯老小區(qū)房。作為這些老小區(qū)的房東更要突出老小區(qū)房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區(qū)物業(yè)管理費低等特點。
3、合理定價完善配置由于剛剛走上社會，大學生一般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對于房屋中這些設施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠將出租房中的這些配套進行完善，特別是增加房屋中的網(wǎng)線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。
以上就是關于房東出租房屋注意事項以及出租房屋技巧的介紹了，雖然現(xiàn)在需要租房子居住的人有很多，很多房東選擇將房屋掛在一些房屋租賃APP和網(wǎng)站上，比如，咸魚、豆瓣、十九樓、悅窩。但是租房子的朋友們在看房子的時候也是有不同的需求的，所以房東出租的房子在寫出租信息的時候要抓住租客的需求點，突出房屋的好處，這樣才能引起租客的注意。
