近期，原定于今年9月底交付的禹洲宋都望林府遭到了不少業(yè)主的投訴。業(yè)主表示，自2022年初發(fā)現(xiàn)樓盤施工斷斷續(xù)續(xù)，進(jìn)度嚴(yán)重滯后。拱墅區(qū)住建局牽頭組建專班后，樓盤進(jìn)度依然緩慢，恐無法按時交付。
對此，拱墅區(qū)住房和城市建設(shè)局、拱墅區(qū)人民防空辦公室回復(fù)稱，近期已3次開會督促施工單位加快施工進(jìn)度，將繼續(xù)聯(lián)動專班督促房企、施工單位盡快施工，盡力確保按期交付，并要求房企按合同履行相關(guān)交付約定。
“經(jīng)實(shí)地核實(shí)，項目現(xiàn)場施工人員持續(xù)增加，施工材料多數(shù)已進(jìn)場，區(qū)住建局會繼續(xù)加強(qiáng)質(zhì)量、安全、文明施工監(jiān)管，特別針對業(yè)主反映的質(zhì)量問題，將督促施工單位整改到位。”
多次開盤熱銷的望林府去年初就曾遭業(yè)主集中投訴
據(jù)了解，禹洲宋都望林府位于拱墅區(qū)祥符板塊，規(guī)劃13幢洋房和10幢高層，共計1870戶，其中高層面積段97-112㎡，均價40000元/㎡，洋房面積段128-180㎡，均價49800元/㎡。
配套上，項目距地鐵10號線國際會展中心站僅約300米，周邊還有城西銀泰城、中糧大悅城、運(yùn)河文化商圈等商業(yè)配套，居住氛圍成熟，舒適度高。主城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢加低密的產(chǎn)品類型，項目在開盤時就得到了購房者的青睞。2020年11月，項目首開82套房源，最終共657組家庭登記，中簽率12.48%。
此后項目加推6次，中簽率均不超過30%，最低達(dá)10.05%，差點(diǎn)限售5年。
進(jìn)入2022年3月，項目遭到了大量業(yè)主維權(quán)，主要是建設(shè)資金去向以及建設(shè)進(jìn)度緩慢的問題。
當(dāng)時，拱墅區(qū)住房和城市建設(shè)局、拱墅區(qū)人民防空辦公室表示已明確由屬地科技園區(qū)管委會盡快設(shè)立項目資金共管專戶，并要求開發(fā)企業(yè)多渠道多頻次加強(qiáng)與業(yè)主的溝通。開發(fā)企業(yè)表示，在交付前一至兩個月，會舉行集中工地開放日邀約業(yè)主參觀并收集客戶相關(guān)意見，在交付前集中進(jìn)行修復(fù)和完善。
按照合同約定，項目距離9月30日的交付期限僅剩不到2個月的時間，望林府業(yè)主告訴我們，項目延期交付或成定局。
據(jù)悉，項目或?qū)⒀雍髢蓚�月交付。板塊已有多個新房交付二手房市場遇冷相比望林府交付的坎坷，今年以來，祥符板塊已有2個樓盤順利交付，即宸章新邸和天承美筑。
其中，宸章新邸體量不大，僅規(guī)劃275套房源，加上103套房源需限售5年，目前可進(jìn)入二手房市場的次新房僅172套。根據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，項目目前掛牌10套房源，均價49163元/㎡，比2年前新房均價40000元/㎡高近9000元/㎡，暫無成交。今年7月交付的天承美筑規(guī)劃606套房源，其中287套需要限售5年，僅319套房源可入市。
目前項目掛牌4套房源，均價46250元/㎡，同樣無成交。更早交付的幾個次新房，市場熱度也不高，甚至出現(xiàn)二手房成交價與新房持平現(xiàn)象。
千戶大盤和寧文華府，目前掛牌74套房源，近一個月掛牌價均價49433元/㎡，最近成交一套130㎡房源，成交價36104元/㎡，基本與新房36000元/㎡的均價持平。
2022年5月交付的榮安招商祥宸府同樣有49套房源掛牌在售，最近一次成交發(fā)生在6月22日，成交價43065元/㎡，比新房42000元/㎡的均價僅高了1000元/㎡。
來源：杭州新浪樂居
