最近樓市很亢奮，前有7月24日中共中央政治局會議對樓市定調(diào)，隨后不久國家稅務(wù)總局又對外發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》和《支持共享發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》。
其中，關(guān)于房地產(chǎn)其中與房產(chǎn)相關(guān)的19條政策里，個(gè)人購買家庭唯一住房或第二套改善型住房減征契稅備受關(guān)注。此次文件匯編里涉及的住房交易稅費(fèi)優(yōu)惠19條如下：
185.個(gè)人銷售住房減免增值稅
186.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅
187.職工取得單位低價(jià)售房的差價(jià)收益免征個(gè)人所得稅
188.個(gè)人銷售或購買住房免征印花稅
189.個(gè)人銷售住房免征土地增值稅
190.個(gè)人購買安置住房免征印花稅
191.個(gè)人購買安置住房減征契稅
192.個(gè)人因房屋被征收而取得改造安置住房減免契稅
193.個(gè)人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅
194.個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用房減半征收契稅
195.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房免征契稅
196.居民換購住房退還個(gè)人所得稅
197.個(gè)人出租住房減按10%征收個(gè)人所得稅
198.個(gè)人租賃住房免征印花稅
199.個(gè)人出租住房減征增值稅
200.個(gè)人出租住房減征房產(chǎn)稅
201.個(gè)人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅
202.企事業(yè)單位等向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)�；》孔赓U企業(yè)出租住房減征房產(chǎn)稅
203.住房租賃企業(yè)出租住房減征增值稅
這么多政策看下來，不少人認(rèn)為樓市終于等來了春天，一些媒體甚至表示這是樓市新政，但其實(shí)仔細(xì)看，里面的不少政策已經(jīng)是”舊相識“了。
最終也得到了證實(shí)，這些都是已經(jīng)在實(shí)施的優(yōu)惠政策，國家稅務(wù)總局只是重新梳理了一遍。
比如，早在2022年5月，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室就發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。根據(jù)《通知》，自2022年5月17日起，杭州購房稅收政策如下：
二手房交易，在契稅方面與新房一樣，另外還會涉及到增值稅、個(gè)人所得稅。
所以不用過度興奮，國家稅務(wù)總局發(fā)布的內(nèi)容實(shí)際上在杭州早已實(shí)施，但同時(shí)我們也期待接下來會不會有真正的新政出臺。
